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地产开发公司组织权责手册

上传者：陈嘉宁
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上传时间：2015-04-21
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地产开发公司组织权责手册



华夏幸福基业股份有限公司
组织权责手册
编制说明
1、本授权手册为华夏幸福基业内部使用文件，审批权最高至公司董事长，*表示该决议需召开董事会
2、本手册中涉及金额均为示意，不做为咨询公司建议，实际授权金额由华夏幸福基业自行拟定
3、符号示意：①②③…表示审核顺序（最后一个环节为审批），如审核不通过、不再进入下一环节
○表示参与，表示过程中参与会签、讨论等，可以出具意见、但不影响流程进入下一环节
▲表示抄送（即为告知，被告知人不做决定），做为检查的依据
业务权限划分一览——京御地产
关键事项
决策机制 片区公司 京御地产 总部
工程部 销售部
一、投资策划
1.1 ③ ② ① ④ ⑤
1.2 市场调研及初步定位 ③ ② ①
1.3 概念规划设计草案 ③ ② ①
1.4 ③ ② ① ○ ○ ○ ○ ④ ⑤
1.5 ③ ② ① ④
二、土地获取
2.1 土地款支付 ③ ② ① ④
2.2 土地接收 ③ ② ① ○ ○ ○ ○ ○ ○
三、项目策划
3.1 市场调研公司选定 ② ① ○ ▲
3.2 市调报告及产品建议书 ③ ② ①
3.3 ③ ② ○ ① ○ ○ ○ ○ ○ ○
3.4 产品策划初步方案 ③ ② ○ ① ○ ○ ○
3.5 项目定位策划报告 ③ ② ① ○ ○ ○ ○ ○ ○ ④ ⑤
3.6 经济指标测算
② ○ ① ○
③ ② ①
② ①
③ ② ① ④
3.7 项目全期计划（一级节点） ③ ② ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ① ④
3.8 项目运营指导书 ③ ② ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ○ ○ ○ ○ ① ○ ▲
四、建筑设计
4.1 设计进度计划 ② ○ ○ ① ○ ○
4.2 地质勘查 ② ①
4.3

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