朱以志
房屋修建合同书
房主人（甲方）：朱以志
承建人（乙方）：朱照波
根据《中华人民共和国合同法》《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建工程的具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。
第一条 建筑项目： 朱以志 私房建设工程。
第二条 建设地点：宣汉县庆云乡新寨村14组
第三条 承建方式及施工准备
1、甲方将其住宅工程以包工不包料的方式承包给乙方承建。
2、甲方应及时向乙方提供工程所需全部材料。
3、乙方自带建筑工程所需的一切机械设备及工具。（撑木，跳板，楼层所需的所有一切的一切施工材料由乙方负责。）
4、甲方在乙方进入施工现场前做到三通入户（即水、电、道路三通入户）
第四条：建设工程承包单价及建设内容
1、整体建筑包工费，按照建筑面积定价，本房屋修建的建筑面积以实际建筑面积为准,包工费145元/平方米（人工工资及施工工具）。
2、整体建筑建设内容
房建工程规范中所指的主体工程（包含上搓沙、坎地板、含上下水管的孔洞预留等。
3.在挖基槽时，要在泡沙石下1米，达到1个立方；在每层的水平要达到标准；倒混泥土时的标号要达到200#。
第五条：承建工程付款方式
1、每层竣工后，一周内付清该层工程款的60%。
2、完成装饰工程，扫地出门后付清预留维修费10％以外的余款。
第六条：施工安全要求
1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。
2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照《建筑法》建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。
3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。若有此类情况出现，责任与甲方无关。
第七条：工程质量
1、工程质量应达到以下条件：建房后的房屋主体砌砖垂直度不
超过1.5cm，墙体、门窗洞口等要做到平整、光滑、无空鼓，符合相
关标准。
2、因乙方自身原因方面达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方
及其委派人员的要求返工、修改和重做，并承担导致返工、修改、重
做人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用
条件的，乙方承担工程质量违约责任。
第八条：违约责任和争议的解决办法。
1、甲方如未按照乙方的工程进度不能及时提供有关材料，造成
乙方待料停工所受损失，均有甲方负责承担赔偿。
2、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修
理、返工或重作。造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有
其它致使合同无法履行的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损
失。
3、甲乙双方因履行本合同发生争议，协商解决。
第九条 ：合同的生效与终止
1、本合同一式二份，甲乙双方当事人各执一份。
2、本合同自签订之日起生效。
3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方，甲方预留维修费
10％外，全部付清。
以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合
同，补充合同与该合同具有同等法律效力。
甲方签字（手印）：
乙方签字（手印）：
2015年 月 日
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