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房地产经典销售策划报告

上传者:钱真
|
上传时间:2015-04-26
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房地产经典销售策划报告


 海南佳贸实业有限公司
 营 销 策 划 提 示

 营 销 策 划
 一、 入市前营销策划
 1、 总体目标
 A、 为楼盘正式入市作充分的准备;
 B、 进行入市前的信息告知、预热市场、制造气氛;
 C、 展示发展商和楼盘的形象;
 D、 市场的试探及各类市场信息的获取;
 E、 引发公众关注,截留部分客户;
 F、 培养和锻炼发展商的队伍。
 2、 入市前的阶段划分
 A 、 筹 划 期 ( 准 备 期 ) ( 至
第 1 页 / 共 91 页

 海南佳贸实业有限公司
 项目的实际投入的费用达到总投资额的25%以上才能公开销售,外销房还要办
理外销许可证。
 B、 购楼须知
 发展商印制的的宣传文件,指导顾客的购买行为,向顾客说明认购的程序及要
求。
 C、 售楼书
 是产品(楼盘)说明书,主要目的在于让顾客全面了解楼宇的有关信息。需要
介绍发展商的情况,开发经营的理念,建筑设计的思想,楼宇位置、面积、层高、
用途、设计造开、装修标准配套设施及物业管理等,并附有位置图、透视图、功
能图、总平面图及户型结构等。
 D、 折页
 是一种铺助印刷品,篇幅较小,款式多样,内容主要是扼要介绍楼盘的一些基
本情况,以使客户对楼盘有初步认识。
 E、 售价表
 发展商制定的楼盘价格表。主要针对不同的户型、楼型和面积而制定的单价及
总价,以及可供选择的付款方式和折扣,使顾客对各单元售价一目了然。售价表
可视销售情况和工程进度而进行调整。
 F、 认购书
 顾客确认购买时与销售人员签定的协议,本身不具备法律效力。顾客缴付定金
后签定认购书,内容包括;顾客姓名、所购楼宇的名称、楼号、户号、面积、价
格、已付的定金、所选择的付款方式及双方的一些行为规定等。
 G、 买卖合同
 顾客与公司签署的正式合同,具有法律效力。合同规定了买卖双方的各种权利
和义务。
 H、 楼盘表

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