衡阳市无缝钢管厂房地产开发项目可行性市场分析报告

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衡阳市无缝钢管厂房地产开发项目可行性市场分析报告

第一章衡阳宏观市场分析------------------------------1

一、城市地理概况--------------------------------------1

二、衡阳市概况----------------------------------------1

第二章衡阳市房地产业发展调查--------------------------4

一、多元效应：我市房地产业发展的价值考量--------------4

（一）经济发展的助推效应------------------------------5

（二）城市拓展的互动效应------------------------------6

（三）内需增长的拉动效应------------------------------7

（四）民生福祉的提升效应------------------------------7

二、多重特质：我市房地产业活而有序的市场态势----------8

（一）市场管理规范有序--------------------------------8

（二）房屋品质提升有方-------------------------------10

（三）市场供求平衡有度-------------------------------11

（四）房产价格稳中有升-------------------------------12

三、多管齐下：我市房地产业健康发展的路径指向---------13

（一）加强宏观指导，推动房地产业健康发展-------------13

（二）优化发展环境，加大招商引资力度-----------------14

（三）加大住房保障，努力实现“居者有其屋”目标-------15

（四）提升服务水平，促进房地产业稳步发展-------------16

（五）加强舆论宣传，引导市场理性消费----------------16

第三章衡阳土地市场分析-----------------------------17

一、本市建设用地储备量------------------------------17

二、商品房市场供求分析-----------------------------18

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四、本地市场整体分析及动向预测----------------------25

五、本区动态及政策分析------------------------------30

六、近期国家方针分析及行业动向----------------------32

第四章衡阳市房地产住宅市场分析----------------------36 第五章本项目成本分析-------------------------------39

（一）、征地成本分析---------------------------------39

（二）建筑成本分析----------------------------------39

（三）项目费用分析----------------------------------40 项目分析结论----------------------------------------41

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