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宿迁城市展览馆物业管理投标书

上传者：皮兴忠
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上传时间：2015-05-05
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宿迁城市展览馆物业管理投标书



一、物业管理服务总体方案
第一章 物业管理与服务需求的综述
第一节 本项目概貌和服务定位
宿迁城市展览馆位于运河文化城会展中心内，分为三层，总建筑面积14600
平方米，展示内容包括宿迁的历史变迁、建设成就和未来规划，是宿迁对外宣传
的“金名片”和展示形象的“会客厅”。
本项目服务主要包括：馆内所有地面、墙面、会议室及所有设备设施的保洁，
展览馆外围地面及幕墙保洁；展览馆内全天候安全保卫、消防设施及监控（24
小时），维持馆内秩序，公共设施看管；电梯、扶梯、中央空调、电力设备、水
暖管道等设备设施的维护保养；亮化设施、电子显示、智能化等系统的维护；控
制各类车辆出入及危险物品进入展览馆；控制馆内各类公有物品进出；负责对车
辆停放进行管理和规范；对各类紧急情况进行控制和处理；协助处置发生在馆内
的紧急突发事件。
宿迁城市展览馆作为展示宿迁市历史与规划建设成就和未来发展目标的窗
口，是我市城市文化产业的重要组成部分。它具有公开展示、交流研究等功能，
兼有教育、接待、观光等服务型功能。展览馆面向的对象涵盖市民、学生、外商、
外地市同行、工作人员和上级领导等不同职业、不同阶层、不同年龄的多种复杂
人群。

第二节 物业管理服务的总体目标及规划设想
对于宿迁城市展览馆的物业服务工作，我们将按照招标文件中的条款做为内
控标准，按照“江苏省物业管理优秀单位”标准，制定相应的实施方案并实现
目标。
一、实施一体化运作，为宿迁城市展览馆建筑、设施设备、工作人员、领导
及游客提供高品质的物业服务，创造一个安全、清新、舒适的展览环境。
二、严格认真推行并实施规范化服务，达到细微、周到、真诚、规范的服务

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