.商住混搭安居不易 挤电梯烦装修物业管理存空白
上传者:耿新|上传时间:2015-05-05|密次下载
.商住混搭安居不易 挤电梯烦装修物业管理存空白
天津物业办的相关人员说,国家已经颁布了住宅小区的物业管理办法,而写字楼则
没有。商住两用楼是一种新居住形式,两者势必形成一种“对立”。商住两用楼不能直接套用
住宅小区的物业管理办法,这就给物业公司提出一个新的课题,如何调节好居民和商户的利
益,如对公共设施的维护、保养次数增加;在上下班期间派出专人负责看管电梯等措施等。
现有的商住两用楼的物业管理应该由所有业主集体协商确定,并且要兼顾每名业主的利
益。
“乘坐电梯像挤火车,房屋经常装修,开着音乐在楼道锻炼,来往人员比较复杂。”这是
居住在商住两用楼里的居民们的烦恼。
百十口子用仨电梯 上下班似“挤火车”
今年已经 68 岁的黄大爷每天 6 点钟起床,7 点下楼遛早,8 点把老伴的早点带回家。1
年前,儿子将老两口接到自己家。“儿子居住的这座楼里既有公司,也有居民,只要到了上下
班的高峰,我就别想挤进电梯里,有时到家都已经快9 点了。”同楼居民——这就是在“挤火
车”:“高峰时,三部电梯口旁聚集着100 多人!我们早上上班要是不提前走,铁定迟到。”
一年连换三拨邻居 斧凿电钻“烟熏火燎”
李女士居住的这座商住两用楼的20 层一共有6 个单元,其中5 个单元里都是公司。
这几天,李女士的头痛病又开始严重了。她说,她家的楼道已经被沙子木料占据,电锯
声、敲砸声此起彼伏,稀料、油漆的味道混在一起,熏得人头晕脑涨的。李女士说,她搬到
这里也就刚1 年,可是旁边的“邻居”换过三拨,装修了三次。
物业公司——我们提倡业主向公司出租房时必须签订1 年以上的合同,尽量避免大规模
装修,而且限制时间,晚8 点到早8 点之间肯定不允许施工。可是这样规定就会延长装修时
限,居民也不舒服。
“楼道公司”缺少场地 韵律操准点“扰清梦”
孙女士是某医
院的一名夜班护士。半年前,楼里突然搬来一家卖酒的公司,公司的员工
每天中午都要到楼道里跳韵律操。孙女士白天无法休息,她也找【电梯装潢】
http://wendang.chazidian.com
过写字楼的物业和该公司领导,他们答应“以后注意”,可几天后却还是“外甥打灯笼”。
公司负责人——受场地限制,员工们只能在楼道里锻炼。我们是公司,不是居民家,不
可能没有声响。单位和住家紧挨着,本身就是一种矛盾,不好调和。
“访客”只问邻家事 商业纠纷殃及住户
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