商业建筑设计
商业建筑设计
福建工程学院规划与建筑系 吴先德
一、基本概念
（一）商业与商业建筑
1、商业：广义的商业可表述为：商业是变更财产所有取得利润的经
济行为，经营对象包括有形和无形资产。
狭义的商业仅指进行物品买卖的活动，经营对象仅指生产、生活资料
等有形物品。
2、商业建筑：按照建筑学的分类，是指主要为有形物品进行现场买
卖的商业活动建造的空间场所，甚至不包括餐饮类建筑。
（二）现代商业建筑的种类
1、按行业类型分：零售类商业建筑，批发类商业建筑（广义的商业
建筑还包括餐饮类、娱乐休闲类、健身服务类等）。
零售类商业建筑又可分为杂货店、专卖店、菜市场、百货商店、超市、
购物中心、商业街等。
2、按消费行为分：○
1
物品业态商业建筑（以物品为基本经营内容，
如百货商场、超市等）；○
2
体验业态商业建筑（为消费者提供某种身心感
受的建筑，如娱乐、休闲类建筑）。○
3
餐饮类建筑（介于物品业态和体验
业态之间）。
3、按建筑形式分：○
1
独立型（单体）商业建筑；○
2
复合型商业建筑
（商业综合体）复合了商业、住宅、酒店、写字楼等功能空间；○
3
商住楼
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