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高等级的土地和发展之间的权衡：

在奥克兰的宝贵的土地资源recentand未来的压力 作者： Fiona Curran-Cournane，Melanie Vaughan，Ali Memon，raig Fredrickson

关键词：精英和肥沃的土地 土壤的自然资本 生态系统服务

摘要：可持续的土地管理是必不可少的应对全球挑战的土壤和水资源保护，可以支持越来越多的人。在奥克兰，新西兰最大的城市，人口增长预测从1.5增加到2500000，2040，将该地区的土壤资源的巨大压力。本研究的目的是量化的高超地土地数量（土地使用功能类1–3）已被转换，和什么是可能发生的，对城市发展在奥克兰使用长期趋势记录和未来经济增长的预测。空间分析表明，在不同的生成的数据集10399公顷（或8.3%奥克兰的高级）的土地已通过增量城市扩展转换为城市的发展，手术/批准的绿地和建筑许可。这样，10080公顷的高级土地转化为发展年之间，1975和2012。城市扩展到高级土地加速自率1996。此外，分配给城市扩展自1996以来已一流的土地大部分。展望未来，提出/未来发展绿地等同于6010公顷有发展潜力（或4.8%）的电流的高级土地。未来增长的压力表明，这种权衡将继续。有分析经济效益和长期可持续发展的未来发展对当前和未来的生产要求高级土地保护的实际需要。为进一步的研究提供真实的损失成本帐户，不仅调节和文化土壤生态系统服务确保这些值的认可而且城市规划者和决策者也都认可。

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简介 确保充足的粮食供应不断增长的全球人口，是个新兴的国际挑战，健康的土壤和水生态系统是确保这些需求是实现根本性（busscher，2012）。然而，土壤的价值和重要性往往被忽视（Daily et al，1997；robinsonet等人。，2013）。土壤是自然资本资产和非再生资源通过不可逆的破坏和退化他们有效地永远消失，一旦失去（海加思，2009；mackayet等人。，2011）。全球人口预计将达到

8.1 and9.6亿年2025和2050，分别为（unesa，2013），把巨大的压力对我们的自然资源以满足基本的需求。目前超过一半的世界人口居住在城市，据估计，全球人口将居住在城市地区，2030，60%（皮克特等人。，2011）。高质量的农业土壤在压力下满足这些不断增长的城市土地的需求日益（TóTH，2012）。TóTh（2012）欧洲几个国家的报告，城市发展发生在高产农田成本。在新西兰，人们越来越关注农村与城市使用高等级的土地上大城市边缘区的COM申请（安得烈，2012；做，Mackay等人。，2011；拉特利奇等人。，2010）。高等级的土地已被定义的一些从业人员的土地利用能力（Luc）类1–2和其他从业人员的1–吕克类3（纰漏，2011）。1类（或精英土地）是最通用的，多用途的土地在平板上起伏的土地。2级和3（或原土地）也很好的主要农业和园艺用轻微的（2）或中度（3级）对耕地利用的物理限制（lynnet等人。，2009）。1班的–2的土地占总数5%的新西兰的土地和等级1–3的土地占14%（拉特利奇等人。，2010） 新鲜的和加工的蔬菜仍在新西兰1000000000美元每年出口收入的

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范围在500美元和600000000美元的国内零售销售（初级产业部，2013）。这些操作只适用于多种用途的，高度灵活的土地。然而，拉特利奇等人。（2010）报告说，城市化不成比例地影响新西兰最高生产力的土壤和可能对新西兰的主要生产能力在未来的负面影响。这些作者的报告，在新西兰的城市化率最高的吕克1班（5.86%转换土地）和2类（3.96%）和3–吕克类8，范围从小于0.01到2%。此外，非生产性的农村社区的生活方式块目前涵盖187000公顷的土地，占新西兰的高级土地10%（Luc 1–2）（安得烈Dymond，2012）。这两个城市扩展和生活方式块扩展到高级土地有潜在限制未来的土地生产力和土壤生态系统公益（每日等人。，2000；dominati等人。，2010；海加思与里兹，2009；梅茨格等人。，2006）。

奥克兰是新西兰最大的城市大约有1500000人口在2012。人口预计将达到1.8至2500000，根据新西兰统计局的低和高的人口预测的2040，分别为（奥克兰委员会，2012；从一个定制的产生为新西兰统计局（2006））。中期人口预测为奥克兰2040是2200000。奥克兰计划（30年的战略空间规划为奥克兰2040）是基于高的投影，这意味着人口增加5.5倍的人口在奥克兰半个世纪前（迈耶，1962）。转换的高级土地到城市的发展将是一个高度政治化的土地利用规划问题在奥克兰的预测增长驱动的需求可能增加400000的新住宅2040（奥克兰委员会，2012）。根据这两个卫星城镇，已经提出了未来的经济增长，即工作的价值和普基科希（奥克兰委员会，2012）。普基科希坐落在大多数1级或精英在奥克兰的土地是一种帮助支持

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新西兰的露地蔬菜生产的一个显着的比例（新鲜的事实，2011；亨特，1959；新西兰统计局，2011）。未来的增长确定在奥克兰计划还需要额外的绿地的发展需要和abovewhat已规划和已注意到“计划中的发展战略研究”（Greenfield areasfor aucklandcouncil，2012）

损失或高生产力的农业和手ticultural土地及奥克兰的城市边界的连续扩展引起的发展可以追溯到20世纪早期到中期（Hunt，1959）。然而，很少有证据为基础的调查深入，这个长期存在的土地利用问题的奥克兰。而在新西兰和一些国外的研究主要集中在城市化的侵犯到生产力农业或园艺土地，数据集已在广泛的规模或短生成记录的6–18年之间（安得烈Dymond，2012；TóTH，2012）。例如，andrewand Dymond（2012）计算，高级土地4.1%转化为1990和2008之间的奥克兰城市。然而，高等级的土地被定义为吕克班的1和2，和国家的数据库被用来评估城市增长（安得烈Dymond，2012）。尽管这样的研究提供了一个有用的指示发生了什么，使用的数据集不一定为分析城市化的趋势（拉特利奇等人。，2010）。此外，未来增长的预测往往不占。本研究的目的是为了解决这一差距为新西兰最大的城市。本研究的目的是量化的高鲁棒级土地（Luc类1–3）已被转换为城市发展，并探讨什么是可能在奥克兰出现的长期趋势记录和未来经济增长的预测发生。城市发展的类别和相应的数据集的基础并相互关联的标准：（1）随着时间的推移，奥克兰的城市核心区内建了逐步扩展；（2）新建的发展（手术/批准在/未来）定义大规模的发展，主要是在城市的边缘，将土地已被用于基于目的的城市利用农村；（3）

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建筑许可的足迹；和（4）新建areasfor调查未来的增长。在提交调查结果的量化，本文将讨论研究结果的规划和政策的影响。 资料与方法

在高等级的土地转换的长期趋势，城市发展空间的评估是基于几个数据集。上世纪70年代/ 1985土地利用能力（Luc）从新西兰土地资源层（nzlri，2009）是用来测量比例和高等级的平台奥克兰的空间分布。本研究的目的，吕克1班3定义–高级土地，有1类土地定义为精英和2级和3的土地被定义为与acrps按照原土地（2008b）。由于1980年以前的城市发展即土地已经开发在吕克概念生效之前，土地使用功能映射成为有效的和在20世纪80年代，因此城市核心区未映射的部分。 四个其他的数据集和层由奥克兰议会被用来确定近期和预期的优质土地转化为各种城市发展举行。这些数据包括（括号里的数据集建立的长度）：

1． 城市的边界延伸（1915–2010）：

城市边界的定位从1915到2010的周期增量扩展（以下简称为“城市extent'or“扩展”）。该数据集已不断更新的加班和上次更新2010。旧区包含这一数据被使用的历史数据，并说明城市扩展自1915。新的航空摄影捕捉到的区域是数字化在包裹/性能水平。

2. 新建的发展（手术/批准在、将来）（2010–2036）： 新建的发展是大规模的发展，能在城市边缘的优先级，将土地，原来用于基于农村的目的，城市使用。绿色领域的发展数据集包括了