外商投资中国房地产行业研究新视角
上传者:曹振武|上传时间:2015-05-06|密次下载
外商投资中国房地产行业研究新视角
外商投资中国房地产行业研究新视角
本文以外商投资我国房地产市场为研究对象,运用“折衷理论(OLI)”框架对外资进入我国房地产市场的现状进行分析。分析表明我国房地产市场和投资主体双方的因素决定了外资投资我国房地产市场的四大特点,建议政府要根据实际情况,有选择的限制房地产市场投资资金,而不应该采取“一刀切”的盲目排斥外资方式。
关键词:房地产业 折衷理论 外商投资
近年来,随着中国经济的高速发展,大量外商将资金投向中国的房地产市场。以2006年为例,房地产行业外商直接投资合同有2398个,比上年增长13.1%,增速仅低于批发和零售业,名列第二。此外,2006年1-3月份,房地产业实际使用外资金额高达14.79 亿美元,同比增长47.67%,占服务贸易领域吸收外商实际投资金额的51.49%。大量的外资涌入房地产市场会带来有利和不利两方面影响。本文就外资进入我国房地产业现状、特点进行分析。
相关研究综述
目前,在当代西方投资学中占据主导地位、学术影响面较广、体系较完整的国际投资理论主要有五种,分别是垄断优势论;产品生命周期理论;内部化论;边际产业扩张论;国际生产折衷理论。其中国际生产折衷理论将垄断优势、区位优势、交易成本理论结合起来,解释了外商投资需要考虑的三大方面因素及这些因素对外商投资进入模式的影响。
虽然房地产行业比起传统的制造业等行业有许多不同之外,但始终是外商投资的一部分,在一定程度上适用折衷理论。毫无疑问,外商投资我国房地产有很大的特殊性,其原因主要是房地产产品与传统制造业产品有很大不同。因此,在使用折衷理论解释外商投资我国房地产时,一定要结合房地产产品的特点,才能得出较为合理的结论。
而国内对外商投资我国房地产市场的研究主要分为四类:外商投资房地产市场对房地产市场的影响(张年,2006);外商投资中国房地产市场的动因分析(李文斌,2004);房地产政策的效力评价(吕莹,2007);如何正确对待外商投资房地产市场(吉呈,2006)。由此可见,国内虽然对外商投资我国房地产市场的研究比较多,但是使用传统的理论对外商投资我国房地产市场现状加以分析和解释的并不多,本文试图使用传统的折衷理论分析并解释外商投资我国房地产的现
下载文档
热门试卷
- 2016年四川省内江市中考化学试卷
- 广西钦州市高新区2017届高三11月月考政治试卷
- 浙江省湖州市2016-2017学年高一上学期期中考试政治试卷
- 浙江省湖州市2016-2017学年高二上学期期中考试政治试卷
- 辽宁省铁岭市协作体2017届高三上学期第三次联考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2016-2017学年高二11月月考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2017届高三11月月考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2016-2017学年高一11月月考政治试卷
- 广西钦州市高新区2016-2017学年高二11月月考政治试卷
- 广西钦州市高新区2016-2017学年高一11月月考政治试卷
- 山东省滨州市三校2017届第一学期阶段测试初三英语试题
- 四川省成都七中2017届高三一诊模拟考试文科综合试卷
- 2017届普通高等学校招生全国统一考试模拟试题(附答案)
- 重庆市永川中学高2017级上期12月月考语文试题
- 江西宜春三中2017届高三第一学期第二次月考文科综合试题
- 内蒙古赤峰二中2017届高三上学期第三次月考英语试题
- 2017年六年级(上)数学期末考试卷
- 2017人教版小学英语三年级上期末笔试题
- 江苏省常州西藏民族中学2016-2017学年九年级思想品德第一学期第二次阶段测试试卷
- 重庆市九龙坡区七校2016-2017学年上期八年级素质测查(二)语文学科试题卷
- 江苏省无锡市钱桥中学2016年12月八年级语文阶段性测试卷
- 江苏省无锡市钱桥中学2016-2017学年七年级英语12月阶段检测试卷
- 山东省邹城市第八中学2016-2017学年八年级12月物理第4章试题(无答案)
- 【人教版】河北省2015-2016学年度九年级上期末语文试题卷(附答案)
- 四川省简阳市阳安中学2016年12月高二月考英语试卷
- 四川省成都龙泉中学高三上学期2016年12月月考试题文科综合能力测试
- 安徽省滁州中学2016—2017学年度第一学期12月月考高三英语试卷
- 山东省武城县第二中学2016.12高一年级上学期第二次月考历史试题(必修一第四、五单元)
- 福建省四地六校联考2016-2017学年上学期第三次月考高三化学试卷
- 甘肃省武威第二十三中学2016—2017学年度八年级第一学期12月月考生物试卷
网友关注
- 幼儿《保教知识与能力》考点精讲:幼儿教育的产生和发展
- 幼儿《保教知识与能力》考点精讲:著名教育家的学前教育思想
- 幼儿《保教知识与能力》考点精讲:学前儿童游戏的种类(一)
- 幼儿《保教知识与能力》考点精讲:幼儿教育机构的产生和发展
- 幼儿《保教知识与能力》考点精讲:幼儿园常见安全问题及处理方法(中暑、冻伤、晕厥)
- 幼儿《保教知识与能力》考点精讲:学前教育的特殊原则
- 幼儿《保教知识与能力》考点精讲:幼儿园常见安全问题及处理方法(误服毒物)
- 幼儿《保教知识与能力》考点精讲:幼儿园保育活动的实施要求
- 幼儿《保教知识与能力》考点精讲:幼儿园班级管理
- 幼儿《保教知识与能力》考点精讲:与家长沟通和交流方法之文字法
- 幼儿《保教知识与能力》考点精讲:幼儿园常见安全问题及处理方法(出血)
- 幼儿《保教知识与能力》考点精讲:幼儿常见病及其预防(一)
- 幼儿《保教知识与能力》考点精讲:幼儿园常见安全问题及处理方法(烧、烫伤)
- 幼儿《保教知识与能力》考点精讲:学前儿童游戏的种类(三)
- 幼儿《保教知识与能力》考点精讲:幼儿所需营养之无机盐
- 幼儿《保教知识与能力》考点精讲:幼儿园室外布置原则
- 幼儿《保教知识与能力》考点精讲:学前儿童游戏的种类(二)
- 幼儿《保教知识与能力》考点精讲:幼儿教育的性质
- 幼儿《保教知识与能力》考点精讲:幼儿园常见安全问题及处理方法(溺水)
- 幼儿《保教知识与能力》考点精讲:幼儿所需营养之维生素
- 幼儿《保教知识与能力》考点精讲:三大产热营养素
- 幼儿《保教知识与能力》考点精讲:学前教育的基本特点
- 幼儿《保教知识与能力》考点精讲:幼儿园活动区的布局策略
- 幼儿《保教知识与能力》考点精讲:幼儿园室内布置原则
- 幼儿《保教知识与能力》考点精讲:常用的急救方法
- 幼儿《保教知识与能力》考点精讲:幼儿园一日活动的主要环节(二)
- 全国教师资格证保教知识与能力考试分析
- 幼儿《保教知识与能力》考点精讲:一日生活的教育意义
- 幼儿《保教知识与能力》考点精讲:地震应急处理方法
- 幼儿《保教知识与能力》考点精讲:幼儿教学活动的原则和方法
网友关注视频
- 19 爱护鸟类_第一课时(二等奖)(桂美版二年级下册)_T3763925
- 3.2 数学二年级下册第二单元 表内除法(一)整理和复习 李菲菲
- 冀教版小学数学二年级下册第二单元《有余数除法的竖式计算》
- 冀教版英语四年级下册第二课
- 苏教版二年级下册数学《认识东、南、西、北》
- 北师大版数学 四年级下册 第三单元 第二节 小数点搬家
- 第19课 我喜欢的鸟_第一课时(二等奖)(人美杨永善版二年级下册)_T644386
- 【部编】人教版语文七年级下册《泊秦淮》优质课教学视频+PPT课件+教案,天津市
- 外研版英语三起6年级下册(14版)Module3 Unit1
- 【部编】人教版语文七年级下册《泊秦淮》优质课教学视频+PPT课件+教案,辽宁省
- 人教版历史八年级下册第一课《中华人民共和国成立》
- 【部编】人教版语文七年级下册《老山界》优质课教学视频+PPT课件+教案,安徽省
- 冀教版小学数学二年级下册第二单元《租船问题》
- 30.3 由不共线三点的坐标确定二次函数_第一课时(市一等奖)(冀教版九年级下册)_T144342
- 七年级英语下册 上海牛津版 Unit9
- 冀教版小学数学二年级下册第二单元《余数和除数的关系》
- 8.对剪花样_第一课时(二等奖)(冀美版二年级上册)_T515402
- 苏科版数学八年级下册9.2《中心对称和中心对称图形》
- 外研版英语七年级下册module3 unit2第一课时
- 第五单元 民族艺术的瑰宝_16. 形形色色的民族乐器_第一课时(岭南版六年级上册)_T3751175
- 二年级下册数学第二课
- 苏科版数学七年级下册7.2《探索平行线的性质》
- 三年级英语单词记忆下册(沪教版)第一二单元复习
- 冀教版小学数学二年级下册第二周第2课时《我们的测量》宝丰街小学庞志荣.mp4
- 苏科版八年级数学下册7.2《统计图的选用》
- 冀教版小学数学二年级下册第二周第2课时《我们的测量》宝丰街小学庞志荣
- 第8课 对称剪纸_第一课时(二等奖)(沪书画版二年级上册)_T3784187
- 外研版英语七年级下册module3 unit2第二课时
- 8.练习八_第一课时(特等奖)(苏教版三年级上册)_T142692
- 《小学数学二年级下册》第二单元测试题讲解
精品推荐
- 2016-2017学年高一语文人教版必修一+模块学业水平检测试题(含答案)
- 广西钦州市高新区2017届高三11月月考政治试卷
- 浙江省湖州市2016-2017学年高一上学期期中考试政治试卷
- 浙江省湖州市2016-2017学年高二上学期期中考试政治试卷
- 辽宁省铁岭市协作体2017届高三上学期第三次联考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2016-2017学年高二11月月考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2017届高三11月月考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2016-2017学年高一11月月考政治试卷
- 广西钦州市高新区2016-2017学年高二11月月考政治试卷
- 广西钦州市高新区2016-2017学年高一11月月考政治试卷
分类导航
- 互联网
- 电脑基础知识
- 计算机软件及应用
- 计算机硬件及网络
- 计算机应用/办公自动化
- .NET
- 数据结构与算法
- Java
- SEO
- C/C++资料
- linux/Unix相关
- 手机开发
- UML理论/建模
- 并行计算/云计算
- 嵌入式开发
- windows相关
- 软件工程
- 管理信息系统
- 开发文档
- 图形图像
- 网络与通信
- 网络信息安全
- 电子支付
- Labview
- matlab
- 网络资源
- Python
- Delphi/Perl
- 评测
- Flash/Flex
- CSS/Script
- 计算机原理
- PHP资料
- 数据挖掘与模式识别
- Web服务
- 数据库
- Visual Basic
- 电子商务
- 服务器
- 搜索引擎优化
- 存储
- 架构
- 行业软件
- 人工智能
- 计算机辅助设计
- 多媒体
- 软件测试
- 计算机硬件与维护
- 网站策划/UE
- 网页设计/UI
- 网吧管理