外商投资中国房地产行业研究新视角
上传者：曹振武|上传时间：2015-05-06|密次下载
外商投资中国房地产行业研究新视角
外商投资中国房地产行业研究新视角
本文以外商投资我国房地产市场为研究对象，运用“折衷理论（OLI）”框架对外资进入我国房地产市场的现状进行分析。分析表明我国房地产市场和投资主体双方的因素决定了外资投资我国房地产市场的四大特点，建议政府要根据实际情况，有选择的限制房地产市场投资资金，而不应该采取“一刀切”的盲目排斥外资方式。
关键词：房地产业 折衷理论 外商投资
近年来，随着中国经济的高速发展，大量外商将资金投向中国的房地产市场。以2006年为例，房地产行业外商直接投资合同有2398个，比上年增长13.1%，增速仅低于批发和零售业，名列第二。此外，2006年1-3月份，房地产业实际使用外资金额高达14.79 亿美元，同比增长47.67%，占服务贸易领域吸收外商实际投资金额的51.49%。大量的外资涌入房地产市场会带来有利和不利两方面影响。本文就外资进入我国房地产业现状、特点进行分析。
相关研究综述
目前，在当代西方投资学中占据主导地位、学术影响面较广、体系较完整的国际投资理论主要有五种，分别是垄断优势论；产品生命周期理论；内部化论；边际产业扩张论；国际生产折衷理论。其中国际生产折衷理论将垄断优势、区位优势、交易成本理论结合起来，解释了外商投资需要考虑的三大方面因素及这些因素对外商投资进入模式的影响。
虽然房地产行业比起传统的制造业等行业有许多不同之外，但始终是外商投资的一部分，在一定程度上适用折衷理论。毫无疑问，外商投资我国房地产有很大的特殊性，其原因主要是房地产产品与传统制造业产品有很大不同。因此，在使用折衷理论解释外商投资我国房地产时，一定要结合房地产产品的特点，才能得出较为合理的结论。
而国内对外商投资我国房地产市场的研究主要分为四类：外商投资房地产市场对房地产市场的影响（张年，2006）；外商投资中国房地产市场的动因分析（李文斌，2004）；房地产政策的效力评价（吕莹，2007）；如何正确对待外商投资房地产市场（吉呈，2006）。由此可见，国内虽然对外商投资我国房地产市场的研究比较多，但是使用传统的理论对外商投资我国房地产市场现状加以分析和解释的并不多，本文试图使用传统的折衷理论分析并解释外商投资我国房地产的现
下载文档
热门试卷
- 2016年四川省内江市中考化学试卷
- 广西钦州市高新区2017届高三11月月考政治试卷
- 浙江省湖州市2016-2017学年高一上学期期中考试政治试卷
- 浙江省湖州市2016-2017学年高二上学期期中考试政治试卷
- 辽宁省铁岭市协作体2017届高三上学期第三次联考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2016-2017学年高二11月月考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2017届高三11月月考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2016-2017学年高一11月月考政治试卷
- 广西钦州市高新区2016-2017学年高二11月月考政治试卷
- 广西钦州市高新区2016-2017学年高一11月月考政治试卷
- 山东省滨州市三校2017届第一学期阶段测试初三英语试题
- 四川省成都七中2017届高三一诊模拟考试文科综合试卷
- 2017届普通高等学校招生全国统一考试模拟试题（附答案）
- 重庆市永川中学高2017级上期12月月考语文试题
- 江西宜春三中2017届高三第一学期第二次月考文科综合试题
- 内蒙古赤峰二中2017届高三上学期第三次月考英语试题
- 2017年六年级（上）数学期末考试卷
- 2017人教版小学英语三年级上期末笔试题
- 江苏省常州西藏民族中学2016-2017学年九年级思想品德第一学期第二次阶段测试试卷
- 重庆市九龙坡区七校2016－2017学年上期八年级素质测查（二）语文学科试题卷
- 江苏省无锡市钱桥中学2016年12月八年级语文阶段性测试卷
- 江苏省无锡市钱桥中学2016-2017学年七年级英语12月阶段检测试卷
- 山东省邹城市第八中学2016-2017学年八年级12月物理第4章试题（无答案）
- 【人教版】河北省2015-2016学年度九年级上期末语文试题卷（附答案）
- 四川省简阳市阳安中学2016年12月高二月考英语试卷
- 四川省成都龙泉中学高三上学期2016年12月月考试题文科综合能力测试
- 安徽省滁州中学2016—2017学年度第一学期12月月考高三英语试卷
- 山东省武城县第二中学2016.12高一年级上学期第二次月考历史试题（必修一第四、五单元）
- 福建省四地六校联考2016-2017学年上学期第三次月考高三化学试卷
- 甘肃省武威第二十三中学2016—2017学年度八年级第一学期12月月考生物试卷
网友关注
- [资料]临床医学专业(美容偏向)2010-2014学科培植
- 2011年临床医学考验技师中级测验纲目(379)[整理版]
- 骨肿瘤核磁的病理学基础研究与临床应用
- 自噬在调控抗肿瘤药物耐药中的进展
- 丹参与其两种主要成分抗肿瘤的初步研究
- [优质文档]癌症信号你注意到了吗？
- 临床医学备考：新生儿窒息的临床表现
- 第一部分 临床医学专业造就请求[精品]
- 医院为基础肿瘤登记流程分析与设计
- 临床医学备考：特发性血小板减少性紫癜（1）
- 临床医学备考：新生儿窒息的概述及病因
- [精品]安徽医科大学临床医学硕士专业学位实施细则
- 抗体芯片技术及其在肿瘤研究中的进展
- 兰州大学 临床医学专业人才造就计划[宝典]
- CO_2驱油中CO_2-模拟油系统的密度进展
- 肿瘤专科护理网络小组的构建
- ASO Development for Individuals with DevelopmentalIntellectual
- 肿瘤病人的护理与健康教育
- 人肿瘤抑素的克隆、表达及其生物活性实验研究
- 外科学(普通外科)专业毕业论文 [精品论文] 腹腔镜结直肠癌手术的安全性与近期疗效评估meta分析
- 临床医学备考：新生儿的护理（2）
- 双腺病毒介导的trail基因治疗肿瘤的体外实验研究
- [精华]临床医学职业计划
- 幼年性黄色肉芽肿病理
- 2003级临床医学专业本科《医学影像学》考试题(B卷)
- 第一章食管癌
- 光声肿瘤分子成像方法与技术研究
- 卒中生物标志物进展
- 2013年中西医临床医学跨考临床医学经验总结(超级推荐!)
- 老年精神病人的饮食护理
网友关注视频
- 沪教版八年级下册数学练习册21.3（2）分式方程P15
- 外研版英语七年级下册module3 unit1第二课时
- 北师大版数学四年级下册第三单元第四节街心广场
- 沪教版牛津小学英语（深圳用） 四年级下册 Unit 8
- 北师大版数学 四年级下册 第三单元 第二节 小数点搬家
- 8 随形想象_第一课时(二等奖)(沪教版二年级上册)_T3786594
- 沪教版牛津小学英语（深圳用） 四年级下册 Unit 2
- 化学九年级下册全册同步 人教版 第18集 常见的酸和碱（二）
- 冀教版小学数学二年级下册第二单元《有余数除法的简单应用》
- 二次函数求实际问题中的最值_第一课时(特等奖)(冀教版九年级下册)_T144339
- 第8课 对称剪纸_第一课时(二等奖)(沪书画版二年级上册)_T3784187
- 外研版英语七年级下册module3 unit2第一课时
- 苏科版数学八年级下册9.2《中心对称和中心对称图形》
- 冀教版小学数学二年级下册第二单元《有余数除法的竖式计算》
- 沪教版牛津小学英语（深圳用） 五年级下册 Unit 7
- 冀教版英语五年级下册第二课课程解读
- 【部编】人教版语文七年级下册《老山界》优质课教学视频+PPT课件+教案，安徽省
- 冀教版小学数学二年级下册1
- 【部编】人教版语文七年级下册《逢入京使》优质课教学视频+PPT课件+教案，安徽省
- 北师大版数学四年级下册3.4包装
- 北师大版八年级物理下册 第六章 常见的光学仪器（二）探究凸透镜成像的规律
- 冀教版小学英语四年级下册Lesson2授课视频
- 沪教版牛津小学英语（深圳用） 五年级下册 Unit 12
- 【部编】人教版语文七年级下册《过松源晨炊漆公店（其五）》优质课教学视频+PPT课件+教案，辽宁省
- 沪教版八年级下册数学练习册一次函数复习题B组（P11）
- 飞翔英语—冀教版(三起)英语三年级下册Lesson 2 Cats and Dogs
- 苏科版数学七年级下册7.2《探索平行线的性质》
- 外研版英语三起5年级下册（14版）Module3 Unit2
- 河南省名校课堂七年级下册英语第一课（2020年2月10日）
- 【部编】人教版语文七年级下册《逢入京使》优质课教学视频+PPT课件+教案，辽宁省
精品推荐
- 2016-2017学年高一语文人教版必修一+模块学业水平检测试题（含答案）
- 广西钦州市高新区2017届高三11月月考政治试卷
- 浙江省湖州市2016-2017学年高一上学期期中考试政治试卷
- 浙江省湖州市2016-2017学年高二上学期期中考试政治试卷
- 辽宁省铁岭市协作体2017届高三上学期第三次联考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2016-2017学年高二11月月考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2017届高三11月月考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2016-2017学年高一11月月考政治试卷
- 广西钦州市高新区2016-2017学年高二11月月考政治试卷
- 广西钦州市高新区2016-2017学年高一11月月考政治试卷
分类导航
- 互联网
- 电脑基础知识
- 计算机软件及应用
- 计算机硬件及网络
- 计算机应用/办公自动化
- .NET
- 数据结构与算法
- Java
- SEO
- C/C++资料
- linux/Unix相关
- 手机开发
- UML理论/建模
- 并行计算/云计算
- 嵌入式开发
- windows相关
- 软件工程
- 管理信息系统
- 开发文档
- 图形图像
- 网络与通信
- 网络信息安全
- 电子支付
- Labview
- matlab
- 网络资源
- Python
- Delphi/Perl
- 评测
- Flash/Flex
- CSS/Script
- 计算机原理
- PHP资料
- 数据挖掘与模式识别
- Web服务
- 数据库
- Visual Basic
- 电子商务
- 服务器
- 搜索引擎优化
- 存储
- 架构
- 行业软件
- 人工智能
- 计算机辅助设计
- 多媒体
- 软件测试
- 计算机硬件与维护
- 网站策划/UE
- 网页设计/UI
- 网吧管理