2014造价-案例-冲刺班-第5讲：财务基础数据测算(二)及第七节：建设项目财务分析(一)(2014年新版)
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2014造价-案例-冲刺班-第5讲：财务基础数据测算(二)及第七节：建设项目财务分析(一)(2014年新版)
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2）等额还本、利息照付。
【例】已知某项目建设期末贷款本利和累计为1000万元，按照贷款协议，采用等额还本、利息照付方式 的方法分5年还清，已知年利率为6%，求该项目还款期每年的还本额、付息额和还本付息总额。
解：每年的还本额A=1000/5=200万元
还款期各年的还本额、付息额和还本付息总额如下表 所示。 等额还本、利息照付方式下各年的还款数据表
人民币单位：万元
2. 流动资金借款还本付息估算
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年流动资金借款利息=年初流动资金借款余额×流动资金借款年利率
3. 短期借款还本付息估算。 一般不涉及。 4、考试中注意下面表的与上面的不同
【例题】建设期1年，建设期贷款到建设期初本利和为1000万，年利率6%，按照等额还本付息，计算长期借款的还款计划表。
（三）、折旧的概念和计算 1、固定资产原值 2、固定资产折旧
符合税法的折旧费允许在所得税前列支。 一般采用直线法，包括年限平均法(原称平均年限法)和工作量法。税法也允许对某些机器设备采用快速折旧法，即双倍余额递减法和年数总和法。
① 年限平均法：
年折旧率?
1?预计净残值率
折旧年限
?100%
年折旧额=固定资产原值×年折旧率 ②工作量法
工作量法又分两种，一是按照行驶里程计算折旧，二是按照工作小时计算折旧 。 （四）、无形资产摊销费
按照有关规定，无形资产从开始使用之日起，在有效使用期限内平均摊入成本。 不计残值。
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（五）、其他资产摊销费
其他资产原称递延资产。《企业会计制度》所称的其他资产是指2除固定资产、无形资产和流动资产之外的其他资产，如长期待摊费用。 其他资产的摊销也采用年限平均法，不计残值 。
第七节 建设项目财务分析
一、财务分析的程序
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