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房地产心中的影响

上传者：程梦鸿
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上传时间：2015-05-11
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房地产心中的影响

房地产行业一直是我国居民关注的重点、热点问题。一线、二线城市的房价稳步持续上涨，三线、四线城市需求有限、无人问津。尽管如此，买房子已经成为“国民意识”了。面对跌宕起伏的房地产市场，购房的群众都是什么需求心里呢？国家政策是怎么应对这一现象的呢？

5月5日，市政府办公厅公布《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（，涉及棚户区改造、住房公积金惠民、普通商品住房认定、二手房交易营业税变更、房贷门槛降低、住房供地规模管控、老年及人才住房保障、完善基础设施配套建设、加大招商引资力度、房地产交易信息日报制度建立、简化相关审批流程等方面，旨在支持居民自住和改善性住房需求。

其中比较重要的几项准则：

1.今年起回迁不再新建安置房，帮棚改户购买低价现房

2.首套房贷最低首付二成利率打“7折”

3.普通住房和“豪宅”认定标准有变动

4.个人出售5年以上唯一住房可免个人所得税

这一政策的推出，购房首付降低到20%，基本上又可以掀起一股 “购房热”，商家又能够吸引一部分资金，那么作为房地产商为了顺应民意，应该了解大众居民的需求心里。

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面对炒的火热的房地产市场，很多人心有余而力不足，就我国居民现状来看，白领上班族占大部分，每月工资除了日常开销外，能有多少剩余呢？有多少人的父母能为我们提供几十万的首付呢？现在的房地产商在规划的时候有没有考虑大众的购买力呢？开发商在建筑规划时有没有考虑居民需求呢？21世纪是一个以人为本的社会，房地产行业想要稳步发展，需要通过市场调研了解客户的需求，才能够达到双赢的效果。

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