第九章 担保法Word
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第九章 担保法Word
第九章
担保法
第一节 担保法概述 一、担保的概念和分类 1、概念:在民商事分类关系中,为确保特定的债权人实 现债权,以债务人或第三人的特定财产,或者第三人的信 用来督促债务人履行债务、保障债权人权利实现的制度。 2、特征:
a、从属性:担保之债是从债,被担保之债是主债,主债 无效或消灭,从债也随之无效或消灭。b、补充性:担保权利人行使担保权利,以主债务未得到 履行为前提。 c、保障性:保障所担保的合同能够得到履行,实际上是 担保权利人权利的实现。
3、担保的分类 (1)根据担保主体的不同分为:
a、债务人担保:以其自身财产担保b、第三人担保:以其财产和信誉担保
(2)根据担保方式不同分为:a、人的担保:保证,以其信用担保
b、物的担保:以债务人或第三人的财产担保(3)反担保:第三人为债务人向债权人提供担保时,债务人应第 三人的要求而为第三人所提供的担保。
4、担保合同的法律性质 (1)担保合同的当事人是债权人与担保人,而非债 权人与债务人。
(2)担保合同是从合同,一般情况下主合同无效, 从合同也无效。
5、担保合同的效力 ,主要有以下两个方面:
a、符合合同法规定的合同生效的条件; 如主体条件、 主观方面的条件(即意思表示真实)等 。b、所担保的主合同有效。 担保合同是主合同的从合 同,主合同无效,担保合同无效。 担保合同另有约定的, 按照约定。 如主合同违法,如高利贷合同(属于借款合同)、非 法集资所签订的合同等。
6、担保合同无效的情形: (1)所担保的主合同无效; 如买卖文物的合同等。 (2)担保人不符合法律规定的条件; 如担保人为无民事 行为能力人、担保人不是担保财产的合法权利人、保证人 为国家机关等。 (3)担保物是法律禁止作为担保的财产; 如法律禁止流 通的财产:枪支、文物、珍稀动植物。 (4)其他情形。如: 国有企业没有经过批准,将企业财 产用于担保;
7、担保合同无效的法律责任 主合同有效而担保合同无效: a、主合同有效而担保合同无效: ①债权人无过错的,担保人与债务人对主合同债权人 的经济损失,承担连带赔偿责任; 如:担保人以保管(租赁、借用等)的他人财产进行 担保。 ②债权人、担保人有过错的,担保人承担民事责任的 部分,不应超过债务人不能清偿部分的1/2。
b、主合同无效,导致担保合同无效
①担保人无过错,则不承担民事责任;②担
保人有过错,承担民事责任不应超过债务人不 能清楚债务的三分之一。
c、担保人因无效担保合同向债权人承担赔偿责任后,可 以向债务人追偿。
第二节
保证
1、保证的概念:
保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证 人按约定向债权人履行债务或承担责任的行为。属于“人的担保”,以其全部财产作为担保。
当事人:债权人、债务人(被保证人)、保证人。2、保证的特征 (1)人身性:互相的信用关系 (2)债权性:从债性,债权人不能直接处分保证人 的财产. (3)相对独立性:一部分主债务成立保证;保证合 同无效不及于主债务;债权人免除保证债务,主债务并 不因此消灭。
3、保证人的资格:具有代为清偿能力的法人、公民或组 织。 不能作为保证人的单位 (1)国家机关不得为保证人,但经国务院批准为使用外 国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。 (2)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、 社会团体不得为保证人。
(3)企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。企 业法人的分支机构有法人书面授权的,可以在授权范围内 提供保证。(4)任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业 为他人提供保证;银行等金融机构或者企业对强令其为他 人提供保证的行为,有权拒绝。...
3、共同保证
两个或者两个以上的保证人对同一债权债务关系进行担保。其保证责任:按份责任或者连带保证责任 ;没有说明的, 则为连带保证责任。 4、保证合同的形式:书面形式,可以有以下几种: (1)单独订立的保证合同
(2)主合同中的保证条款(3)保证人的保证承诺:第三方以书面形式单方面出具 担保,债权人没有提出异议的。
(4)以保证人的名义签章
5、保证方式 (1)一般保证:当债务人不能履行债务人 保证人可履行先诉抗辩权。 (2)连带责任保证:没有履行先后顺序之分,债权人选择 保证合同对保证方式没有约定或者约定不明时,为连 带责任保证。 6、保证范围 (1)依照保证合同约定;
(2)保证合同没有约定或约定不明的,保证人承担全部 保证责任,包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实 现债权的费用。
7、保证期限
(1)根据保证合同的约定;(2)未约定的,为主债务履行期届满之日起6个月; 约定不明的,为主债务履行期届满之日起2年。
8、保证责任的免除情形 (1)主合同当事人双方恶意串通,骗取保证人提供 保
证的,保证人不承担保证责任。
(2)主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段,使保证 人在违背真实意思的情况下提供保证的,保证人不承担 保证责任。 (3)债权人许可债务人转让债务而未经保证人书面 同意的。(4)债权人与债务人协议变更主债务而未经保证人 同意的。 (5)债同一债权既有保证又有物的担保的情况下, 债权人放弃物的担保时,保证人在债权人放弃权利的范 围内免除保证责任。
第三节 抵押
一、抵押、抵押物和抵押权 1、抵押的概念:债务人或第三人不转移对自己财产的占 有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债 权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变 卖该财产的价款优先受偿。
2、抵押物:下列财产不能抵押
(1)土地所有权(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土 地使用权,但法律规定可以抵押的除外;
(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、 社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (5)依法被查封、扣押、监管的财产; (6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
3、抵押权
因抵押关系产生的权利,其法律特征包括a、不转移标的物占有权的物权; b、法律效力上,优于债权;
c、有权就抵押物卖得价金优先受偿;d、债务人或第三人只能对自己所有或依法有权处分 的财产设定抵押权。
3、抵押合同的形式和内容、生效时间 (1)形式:书面形式 (2)内容:抵押物情况;抵押担保的债权的情况 (3)生效时间: a、抵押物为房屋和土地、建设用地使用权、土地 承包经营权时,办理抵押物登记后生效 b、抵押物为房屋和土地以外的其他财产时,签订 抵押合同时生效
4、抵押的效力 (1)抵押担保的范围::主债权及其利息、违约金、 损害赔偿金、实现抵押权的费用。当事人另有约定的, 按照约定。 (2)抵押物出租的效力 a、先出租后抵押的,原租赁关系不受影响;
b、先抵押后出租的,该出租关系不得对抗已登记 的抵押权。(3)转让抵押物,应取得抵押权人的同意
(4)抵押期间,抵押人有义务保证抵押财产的价值 不减少(有权要求抵押人停止行为,恢复财产价值或提 供担保,否则,可要求提前清偿债务)
5、抵押权的实现 (1)实现方式:根据当事人的约定或者诉讼程序 (2)实现的先后顺序 a、登记抵押优先; b、先登记抵押优先 c、登
记时间相同的,按比例清偿; d、抵押权未登记的,按照债权比例清偿。 同一抵押财产有两个以上担保物权的: 法定登记抵押权优于质押权; 留置权优于抵押权和质押权。
第四节
质押
1、概念:为担保债务的履行,债务人、第三人将其动产或者权 利出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人 约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。 2、种类
(1)动产质押:应当采用书面形式,自质物移交于质权人 占有时生效。
(2)权利质押:根据我国《担保法》的规定,可以作为 权利质押合同标的的权利具体有以下几种:
(a)汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单;(b)依法可转让的股份、股票; (c)依法可转让的商标专用权、专利权、著作权中的财 产权; (d)依法可质押的其他权利,如收费公路的收费权等。
3、质押的特征
(1)转移质物的占有;(2)就动产和财产权利而设定; (3)必须采用书面形式; (4)自出质人交付质物或权利在登记时成立。
第五节 留置权
1、概念:指债权人按照合同的约定占有债务人的动产, 债务人不按照合同约定的期限履行债务的,债权人有权 依照法律规定留置财产,以该财产折价或者以拍卖、变 卖该财产的价款优先受偿。 2、成立要件: (1)债权人已经合法占有债务人之动产。
(2)债权已届清偿期。(3)动产之占有与债权属同一法律关系。但企业之间 留置不受同一法律关系之限制。
(4)无妨碍留置权的原因存在。如留置财产违反社 会公德。
3、留置的财产的范围 以债务的数额为限。如为可分物的,留置财产的价 值应相当于债务的金额。 4、留置权人的权利 (1)留置物孳息的收取权;(并非所有权,可优先 抵偿债权) (2)优先受偿权; (3)必要费用的偿还请求权。 5、留置权人的义务 (1)妥善保管留置财产;
(2)不得擅自使用留置财产;(3)返还留置财产。
第六节
定金
1、概念: 在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保。
2、定金担保的成立条件(1)实践合同,需要定金的实际交付。 (2)主合同必须有效。 (3)当事人不履行债务且无法定免责情形。 3、定金的数额限制 不得超过主合同标的额的20%。
4、定金的种类 (1)证约定金,是指以交付事实作为当事人之间存在 合同关系的证明的定金。 (2)立约定金,立约定金常常与预约合同并存,是指 在合
同订立前交付,目的在于保证正式订立合同的定金。 (3)成约定金,谓为合同成立要件的定金,与要物合 同之物的交付,作用相同。 (4)解约定金,是指当事人在合同中约定的以承受定 金罚则作为保留合同解除权的代价的定金。 (5)违约定金:实际就是履约定金,即以担保合同的 履行而支付的一定数额的金钱。
5、定金责任的内容a、当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的, 给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金; 收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。 b、当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效 要件的,给付定金的一方未支付定金,但主合同已经履行 或者已经履行主要部分的,不影响主合同的成立或者生效。 c、因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的, 不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错,致使主 合同不能履行的,适用定金罚则。受定金处罚的一方当事 人,可以依法向第三人追偿。。 d、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、 押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定 金权利的,人民法院不予支持。
单选题
1、甲向乙借款 20 万元做生意,由丙提供价值15万元的 房屋抵押,并订立了抵押合同。甲因办理登记手续费过 高,经乙同意未办 理登记手续。甲又以自己的一辆价值 6 万元的“夏利”车质押给乙,双方订立了质押合同。 乙认为将车放在自家附近不安全,决定 仍放在甲处。一 年后,甲因亏损无力还债,乙诉至法院要求行使抵押权、 质权。本案中抵押和质押的效力为( ) A.抵押、质押均有效 B.抵押、质押均无效 C.抵押有效、质押无效 D.质押有效、抵押无效
2、甲将房屋一间作抵押向乙借款 20000 元,抵押期间,
知情人丙向某甲表示愿以 30000 元购买甲的房屋,甲也想将抵押的房屋出 卖,对此,下列哪一表述是正确的? A.甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人乙
B.甲可以将该房屋出卖,不必征得抵押权人乙的同意 C.甲可以将该房屋卖给丙,但应征得抵押权人乙的同意 D.甲无权将该房屋出卖,因为房屋上已设置了抵押权
3、同一抵押财产上设定两个以上的抵押权的,下列关于 拍卖、变卖抵押物所有的价款的清序,不正确的是
A.抵押合同自签订之日起生效的,按合同生效时间的先后顺序受偿
B.抵押合同登记生效且登记顺序相同的,按债权比例清 偿
C.抵押合同登记生效的,按抵押物登记的先后顺序清偿 D.抵押合同自签订之日起生效且有
的登记,有的未登记 的,已登记的优先于未登记的受偿
4、下列有关质押权的表述中,错误的是。 A.除质押合同另有约定外,质押担保的范围包括主债权及 利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的 费用
B.质押担保中,质押物的所有人可以是债务人或者第三人
C.在质押法律关系中,质押物须移交债权人占有D.质押物可以是动产、不动产和权利
5、依照我国担保法的规定,下列财产中,可以抵押的是 ( )。A.某大学的小汽车 B.自留山 C.某大学的教学楼 D.宅基地使用权
6、甲因向乙借款将自己的汽车抵押与乙,并办理了抵押 登记,后甲因向丙借款,又将自己的汽车出质给丙。现 甲无力还款,对该车,乙欲行使抵押权,丙欲行使质权, 并引起纠纷。下列选项正确的是( )
A.乙的抵押权优于丙的质权受偿B.丙的质权优于乙的抵押权受偿 C.乙的抵押权与丙的质权按比例同时受偿 D.乙的抵押权与丙的质权谁先受偿应由他们抓阄决定
7、下列关于权利质权的表述,不正确的是。 ( )
A.汇票可以质押
B.提单可以质押
C.依法可以转让的股票可以质押D.公路渡口的收益权不可以质押
8、甲向乙借款并将自己的房屋抵押给乙,双方在合同中 约定,乙的债权在期满后未受清偿时,该房屋的所有权
为乙所有。下列表述正确的是( )
A.抵押合同无效
B.抵押合同内容全部有效C.抵押合同为可撤销的合同
D.抵押合同有效,但房屋所有权为乙所有的条款无效
9、下列哪种说法不正确( )A、债务履行期限届满债务人履行债务的,质权人应当返 还质物。
B、债务履行期限届满质权人未受清偿的,可以与出质人 协议以质物折价,也可以依法拍卖、变卖质物。
C、质物拍卖后,其价款超过债权数额的部份归出质人所 有。
D、质物拍卖后,其价款不足债权数额的部份,由出质人 作损失处理。
10、甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙,并办理了抵押登 记。抵押后甲又将该房屋出租给丙,因甲无力还款,乙欲行使 抵押权。 下列表述正确的是( )
A.甲与丙之间的租赁合同不具有效力,因为该房已抵押给乙B.甲与丙之间的租赁合同具有效力,抵押权行使后租赁合同 对新的受让人具有效力
C.甲与丙之间的租赁合同具有效力,但抵押权行使后租赁合
同对新的受让人不具有效力
D.甲与丙之间的租赁合同效力未定
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