佛山顺德校区-南方医科大学康复医学院：教学综合楼可行性研究报告-广州中撰咨询

　　佛山顺德校区-南方医科大学康复医学

　　院：教学综合楼

　　可行性研究报告

　　(典型案例〃仅供参考)

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　　立项、融资、贷款、市场调研 广州中撰企业投资咨询有限公司 专注可行性研究报告

　　目录

　　第一章 佛山顺德校区-南方医科大学康复医学院：教学综合楼概论 . 1

　　一、佛山顺德校区-南方医科大学康复医学院：教学综合楼名称及承办

　　单位 ....................................................................................................................... 1

　　二、佛山顺德校区-南方医科大学康复医学院：教学综合楼可行性研究

　　报告委托编制单位 ............................................................................................... 1

　　三、可行性研究的目的 ............................................................................... 1

　　四、可行性研究报告编制依据原则和范围 ............................................... 2

　　（一）项目可行性报告编制依据 ............................................................... 2

　　（二）可行性研究报告编制原则 ............................................................... 2

　　（三）可行性研究报告编制范围 ............................................................... 4

　　五、研究的主要过程 ................................................................................... 5

　　六、佛山顺德校区-南方医科大学康复医学院：教学综合楼产品方案及

　　建设规模 ............................................................................................................... 6

　　七、佛山顺德校区-南方医科大学康复医学院：教学综合楼总投资估算

　　............................................................................................................................... 6

　　八、工艺技术装备方案的选择 ................................................................... 6

　　九、项目实施进度建议 ............................................................................... 6

　　十、研究结论 ............................................................................................... 7 十一、佛山顺德校区-南方医科大学康复医学院：教学综合楼主要经济

　　技术指标 ............................................................................................................... 9

　　项目主要经济技术指标一览表 ................................................................... 9

　　第二章 佛山顺德校区-南方医科大学康复医学院：教学综合楼产品说

　　明 ......................................................................................................................... 15

　　第三章 佛山顺德校区-南方医科大学康复医学院：教学综合楼市场分

　　析预测 ................................................................................................................. 16 立项、融资、贷款、市场调研 广州中撰企业投资咨询有限公司 专注可行性研究报告

　　第四章 项目选址科学性分析 ................................................................. 16

　　一、厂址的选择原则 ................................................................................. 16

　　二、厂址选择方案 ..................................................................................... 17

　　四、选址用地权属性质类别及占地面积 ................................................. 17

　　五、项目用地利用指标 ............................................................................. 17

　　项目占地及建筑工程投资一览表 ............................................................. 18

　　六、项目选址综合评价 ............................................................................. 19

　　第五章 项目建设内容与建设规模 ......................................................... 20

　　一、建设内容 ............................................................................................. 20

　　（一）土建工程 ......................................................................................... 20

　　（二）设备购臵 ......................................................................................... 21

　　二、建设规模 ............................................................................................. 21

　　第六章 原辅材料供应及基本生产条件 ................................................. 21

　　一、原辅材料供应条件 ............................................................................. 21

　　（一）主要原辅材料供应 ......................................................................... 21

　　（二）原辅材料来源 ................................................................................. 22

　　原辅材料及能源供应情况一览表 ............................................................. 22

　　二、基本生产条件 ..................................................................................... 23

　　第七章 工程技术方案 ............................................................................. 24

　　一、工艺技术方案的选用原则 ................................................................. 24

　　二、工艺技术方案 ..................................................................................... 25

　　（一）工艺技术来源及特点 ..................................................................... 25

　　（二）技术保障措施 ................................................................................. 26

　　（三）产品生产工艺流程 ......................................................................... 26 佛山顺德校区-南方医科大学康复医学院：教学综合楼生产工艺流程示

　　意简图 ................................................................................................................. 26

　　三、设备的选择 ......................................................................................... 27 立项、融资、贷款、市场调研 广州中撰企业投资咨询有限公司 专注可行性研究报告

　　（一）设备配臵原则 ................................................................................. 27

　　（二）设备配臵方案 ................................................................................. 28

　　主要设备投资明细表 ................................................................................. 29

　　第八章 环境保护 ..................................................................................... 29

　　一、环境保护设计依据 ............................................................................. 30

　　二、污染物的来源 ..................................................................................... 31

　　（一）佛山顺德校区-南方医科大学康复医学院：教学综合楼建设期污

　　染源 ..................................................................................................................... 31

　　（二）佛山顺德校区-南方医科大学康复医学院：教学综合楼运营期污

　　染源 ..................................................................................................................... 31

　　三、污染物的治理 ..................................................................................... 32

　　（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 ................................. 32

　　1、施工期大气环境影响分析和防治对策 ............................................... 33

　　2、施工期水环境影响分析和防治对策 ................................................... 36

　　3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 ................................... 38

　　4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 ............................................... 39

　　5、施工建议及要求 ................................................................................... 40

　　施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 ................................. 42

　　（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 ......................................... 43

　　1、废水的治理 ........................................................................................... 43

　　办公及生活废水处理流程图 ..................................................................... 43

　　生活及办公废水治理效果比较一览表 ..................................................... 44

　　生活及办公废水治理效果一览表 ............................................................. 44

　　2、固体废弃物的治理措施及排放分析 ................................................... 44

　　3、噪声治理措施及排放分析 ................................................................... 46

　　主要噪声源治理情况一览表 ..................................................................... 47

　　四、环境保护投资分析 ............................................................................. 47 立项、融资、贷款、市场调研 广州中撰企业投资咨询有限公司 专注可行性研究报告

　　（一）环境保护设施投资 ......................................................................... 47

　　（二）环境效益分析 ................................................................................. 48

　　五、厂区绿化工程 ..................................................................................... 48

　　六、清洁生产 ............................................................................................. 49

　　七、环境保护结论 ..................................................................................... 49

　　施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 ................................. 51

　　第九章 项目节能分析 ............................................................................. 52

　　一、项目建设的节能原则 ......................................................................... 52

　　二、设计依据及用能标准 ......................................................................... 52

　　（一）节能政策依据 ................................................................................. 52

　　（二）国家及省、市节能目标 ................................................................. 53

　　（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 ..................................... 54

　　三、项目节能背景分析 ............................................................................. 54

　　四、项目能源消耗种类和数量分析 ......................................................... 56

　　（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 ................................................. 56

　　1、主要耗能装臵 ....................................................................................... 56

　　2、主要能耗种类及数量 ........................................................................... 56

　　项目综合用能测算一览表 ......................................................................... 57

　　（二）单位产品能耗指标测算 ................................................................. 57

　　单位能耗估算一览表 ................................................................................. 58

　　五、项目用能品种选择的可靠性分析 ..................................................... 59

　　六、工艺设备节能措施 ............................................................................. 59

　　七、电力节能措施 ..................................................................................... 60

　　八、节水措施 ............................................................................................. 61

　　九、项目运营期节能原则 ......................................................................... 61

　　十、运营期主要节能措施 ......................................................................... 62

　　十一、能源管理 ......................................................................................... 63 立项、融资、贷款、市场调研 广州中撰企业投资咨询有限公司 专注可行性研究报告

　　（一）管理组织和制度 ............................................................................. 63

　　（二）能源计量管理 ................................................................................. 64

　　十二、节能建议及效果分析 ..................................................................... 64

　　（一）节能建议 ......................................................................................... 64

　　（二）节能效果分析 ................................................................................. 65

　　第十章 组织机构工作制度和劳动定员 ................................................. 65

　　一、组织机构 ............................................................................................. 65

　　二、工作制度 ............................................................................................. 66

　　三、劳动定员 ............................................................................................. 66

　　四、人员培训 ............................................................................................. 67

　　（一）人员技术水平与要求 ..................................................................... 67

　　（二）培训规划建议 ................................................................................. 67 第十一章 佛山顺德校区-南方医科大学康复医学院：教学综合楼投资

　　估算与资金筹措 ................................................................................................. 68

　　一、投资估算依据和说明 ......................................................................... 68

　　（一）编制依据 ......................................................................................... 68

　　（二）投资费用分析 ................................................................................. 70

　　（三）工程建设投资（固定资产）投资 ................................................. 70

　　1、设备投资估算 ....................................................................................... 70

　　2、土建投资估算 ....................................................................................... 71

　　3、其它费用 ............................................................................................... 71

　　4、工程建设投资（固定资产）投资 ....................................................... 71

　　固定资产投资估算表 ................................................................................. 71

　　5、铺底流动资金估算 ............................................................................... 72

　　铺底流动资金估算一览表 ......................................................................... 72

　　6、佛山顺德校区-南方医科大学康复医学院：教学综合楼总投资估算

　　............................................................................................................................. 73 立项、融资、贷款、市场调研 广州中撰企业投资咨询有限公司 专注可行性研究报告

　　总投资构成分析一览表 ............................................................................. 73

　　二、资金筹措 ............................................................................................. 74

　　投资计划与资金筹措表 ............................................................................. 74

　　三、佛山顺德校区-南方医科大学康复医学院：教学综合楼资金使用计

　　划 ......................................................................................................................... 75

　　资金使用计划与运用表 ............................................................................. 75

　　第十二章 经济评价 ................................................................................. 76

　　一、经济评价的依据和范围 ..................................................................... 76

　　二、基础数据与参数选取 ......................................................................... 77

　　三、财务效益与费用估算 ......................................................................... 78

　　（一）销售收入估算 ................................................................................. 78

　　产品销售收入及税金估算一览表 ............................................................. 78

　　（二）综合总成本估算 ............................................................................. 78

　　综合总成本费用估算表 ............................................................................. 79

　　（三）利润总额估算 ................................................................................. 80

　　（四）所得税及税后利润 ......................................................................... 80

　　（五）项目投资收益率测算 ..................................................................... 80

　　项目综合损益表 ......................................................................................... 81

　　四、财务分析 ............................................................................................. 81

　　财务现金流量表（全部投资） ................................................................. 83

　　财务现金流量表（固定投资） ................................................................. 85

　　五、不确定性分析 ..................................................................................... 86

　　盈亏平衡分析表 ......................................................................................... 87

　　六、敏感性分析 ......................................................................................... 88

　　单因素敏感性分析表 ................................................................................. 89 第十三章 佛山顺德校区-南方医科大学康复医学院：教学综合楼综合

　　评价 ..................................................................................................................... 89 立项、融资、贷款、市场调研 广州中撰企业投资咨询有限公司 专注可行性研究报告

　　立项、融资、贷款、市场调研 广州中撰企业投资咨询有限公司 专注可行性研究报告

　　第一章 项目概论

　　一、项目名称及承办单位

　　1、项目名称：佛山顺德校区-南方医科大学康复医学院：教学综合楼投资建设项目

　　2、项目建设性质：新建

　　3、项目编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司

　　4、企业类型：有限责任公司

　　5、注册资金：500万元人民币

　　二、项目可行性研究报告委托编制单位

　　1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司

　　三、可行性研究的目的

　　本可行性研究报告对该佛山顺德校区-南方医科大学康复医学院：教学综合楼所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案，并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测，从而为投资决策提供可靠的依据，作为该佛山顺德校区-南方医科大学康复医学院：教学综合楼进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。

　　本可行性研究报告具体论述该佛山顺德校区-南方医科大学康

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