5专卖店选址评估Word
上传者：江岳春|上传时间：2017-06-03|密次下载
5专卖店选址评估Word
专卖店选址评估终端经营管理手册之一
李嘉诚说：商业成功的三要素， 第一是码头！第二是码头！第 三还是码头！麦当劳、肯德基选址： 花大价钱调查，费大力 气评估
店 选址的的重要性 址 的 确 定 与 店址选择是一项长期性投资评 估店址选择是对市场定位的选择 店址是制定经营战略及目标的重要依据
调查基准市场特性调查 地域规划调查 交通条件调查 顾客特性调查竞争特性调查
市场特性调查商业圈定位的调查 商业圈的商品种类分布情况 商业圈的发展趋向 商业圈中同行业间的竞争关系
地 域 规 划 调 查
土地征用规划
市政设施规划 商业设施 文娱设施
评 估 项 目往 来 行 人交 通 状 况 店 面 面 积 、 结 构 周 边 环 境 坐 落 位 置
城 建 规 划 限 制
选址技巧通过品牌选路段 细分路段，确定店面 A、当地的重要建筑及重要同 类品牌分布(借势) B、该街道的人流特点 C、投资与收益成正比 D、小城市开大店
客流集中，配套完善， 可选择的店铺地址
案 例
在这样的街边 无形中会降低 品牌形象
目标店面
此处为临街店铺，虽可 能具有升值的空间，在 租金上也比较便宜,但前 期风险很大
品牌相对集中，处于 商圈与消费圈，可选 择的店址
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