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8福建省物业管理招标投标暂行办法

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8福建省物业管理招标投标暂行办法



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福建省物业管理招标投标暂行办法

第一章 总则
第一条 为了规范我省物业管理招标投标活动，保障招标投标当
事人的合法权益，促进物业管理行业的公平竞争，根据《中华人民共
和国招标投标法》、《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投
标管理暂行办法》等规定，结合我省实际，制定本办
法。
第二条 凡在本省行政区域内，通过招投标方式选聘物业管理企
业实施物业管理活动的，适用本办法。
第三条 省建设行政主管部门负责全省物业管理招标投标活动的
监督管理；各设区市、县（市）物业管理行政主管部门负责本行政区
域内的物业管理招标投标活动的监督管理。
第四条 达到下列规模标准的住宅及同一物业管理区域内非住宅项
目，建设单位应当通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物业管理
企业实施前期物业管理：
（一）总建筑面积在2 万平方米及以上的住宅小区；
（二）总建筑面积在1 万平方米及以上的高层住宅。
提倡其他建设项目的建设单位按照建设与物业管理相分离的原
则，通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期
物业管理。
提倡业主、业主大会通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物

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