合租门面房协议

房屋租赁协议

甲方（出租人）：___________

乙方（承租人）：___________

根据国家相关法律法规，甲、乙双方在自愿、公正、诚实信用、等价有偿准绳的基础上，经充分商量，赞同就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同恪守。

一、甲方自愿将座落在本市育才路 号部分房屋，建筑面积 平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分理解，自愿承租该房屋。

二、该房屋租赁期自2015年 月 日起至 年 月 日止。

三、该房屋每年租金 万元（￥： ）.押金为 万元整（￥: ).

四、乙方必须按时向甲方交纳租金。付款方式：合同签订之日付租金 万元（￥： ）， 剩下租金于 年 月 日之前支付给甲方。（￥： ）。

五、乙方保证所租赁的房屋作合法经营使用，用途为茶咖吧甜点等（除从事违法活动的一切事物）乙方必须按时支付租房经营期间所有的一切费用（包括：水费、电费、有线电视、电话、宽带费、垃圾清运费、公共部位及设施、物业管理费、税收等法律、法规、规

范性文件规定的其他费用），因其经营行业的特殊性而需要的证照及手续、由甲方协助办理，费用均由乙方自行负责。

六、因甲方是该房屋的唯一合法使用权人，在乙方租赁期间，如因甲方原因致所租房屋引起一切纠纷或造成乙方损失，均由甲方承担。同时，因所租房屋客观原因，乙方在办理经营项目相关证照时需借用甲方名义，但仅限于挂名之用，其本属的法定义务和权利仍完全由乙方承担，本房屋内的经营活动和经营设备与甲方无关，如乙方因租赁期间及经营活动中食品安全、人身意外、违章操作等乙方原因造成甲方一切损失，均由乙方承担，乙方自负盈亏，乙方因经营发生的一切债务，由乙方承担连带清偿责任。双方已就此达成一致。

七、在租赁期内，甲方不得利用证照从事一切乙方未予授权之甲方活动，办理证照时由乙方主导且陪同，证照办理后由乙方负责保存，经营中止或结束后应及时和甲方一起予以注销或撤销，以上过程涉及的一切费用均由乙方承担，如上级相关部门已自动从甲方账户中扣除，则乙方应于当日内及时支付该垫付款给甲方。与此相应，乙方不得利用保管证照之便，从事有损于甲方利益的活动，如有违反，乙方负完全责任。

八、租赁期内，乙方未事前征得甲方的书面赞同，并按规则报经相关部门核准，不得私自改动房屋的使用性质。

九、甲方应保证出租房屋的正常使用，并担任对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修。因甲方耽误房屋维修而使乙方或第三人蒙受损失的，甲方担任赔偿。

如因乙方使用不当形成房屋或设备损坏的，乙方应担任立即修复

或予以经济赔偿。

甲方向乙方提供以下设施、设备：

十、乙方如需添改装修或增扩配备时，乙方可根据经营需要对房屋进

行装饰、装潢，但不得改变房屋的建筑主体结构、承重结构和用途，

不得大范围改变水、电、网络等管线，乙方进行装潢、使用前，应事

前征得甲方的书面赞同，并按规定向相关部门筹划申报手续后，方可

进行。装潢工程必须符合消防、电力、物业等相关法规规定，如有违

反，乙方应按实际损失对甲方进行赔偿。合同期满时乙方不得移走自

行添加的结构性设施，甲方也无须对以上设施设施进行补偿。

十一、如因国家政策性拆迁或政府整体规划征用等不可抗力的缘

由使此所租房屋租赁中止或合同失效，乙方需无条件将房屋归还给甲

方，甲方自归还日起至乙方终止租赁时间计算，结清水电等费用后退

还乙方多收的房租，双方互不承担责任。国家政策性拆迁或政府整体

规划征用涉及的补偿均与乙方无关。

十二、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，

收回该房屋，由此而形成甲方损失的，乙方应予以赔偿；

1.私自改动本合同规定的租赁用途，或使用该房屋从事违法活动的；

2.未经甲方赞同，私自拆装改动房屋构造，且经甲方书面告诉，在限

定时间内仍未改正并修复的；

3.未经甲方赞同，私自将房屋转租、转让、转借别人或互换使用的；

4.拖欠租金累计1个月以上的；

十三、自本合同签署之日10天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付原日租金3倍的违约金。

十四、租赁期内，甲方无公道理由，提早收回该房屋的，甲方应按月租金的1.5倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方赞同中途私自退租的，乙方应按月租金的_2.5_倍向甲方支付违约金。

十五、租赁期满，甲方有权收回出租房屋。乙方如需持续租用的，应提早3个月向甲方提出书面意向，经甲方赞同后，重新签署租赁合同，并按规则进行续租。

十六、租赁期满，乙方应如期退还该房屋。如乙方逾期不退还的，则每逾期一天应向甲方支付原日租金3倍的违约金。

十七、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商，可订立补充条款，但补充条款应符合国家相关法律法规。如若出现纠纷，双方尽量协商解决，如协商不成可由海门市人民法院裁决。

十八、本合同一式二份，每份四页，甲、乙双方各执一份，签字（或盖章）后生效。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

身份证号码： 身份证号码：

联系方式： 联系方式