搜房网SWOT分析

上传者：裴文卉
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上传时间：2015-04-24
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搜房网SWOT分析

搜房网分析
搜房网简介
搜房网于1999 年6 月成立，是中国最大的房地产门户网站，与综合性门户网站不同，搜房
网是面向大众的房地产专业类的垂直纵深网站。搜房网定位于为房地产行业的所有环节提供
服务，提高效率，降低成本，同时为消费者提供便捷，是三度唯一入选“中国互联网百强企
业”的房地产类网站。搜房网作为最全面的房地产网络服务台之一，多次在互联网权威评测
机构基于多项指标的排名中居领先地位。搜房网划分为九大网络，即住房交易网、住房租赁
网、拍卖网、商用物业网、金融网（开展在线评估、贷款申请、房屋保险等金融咨询服务）、
家居网（装修、设计、装饰材料、家具、家电等）、产业服务网、教育网（与剑桥合作，培
养房地产人才）和搜房社区网。

S
（1）成熟的发展理念。搜房的崛起代表了一种成熟的发展理念，按照他们自己的说法是鼠
标加水泥的完美结合。所谓鼠标，就是一个网络平台，这是所有网站生存的基础；而水泥则
是专业的行业资源占有，是对整个行业的控制力，而这正是很多的专业网站难以企及的。
（2）专业的行业背景。将近十年的行业经验积累，搜房拥有中国最大的房地产专业数据库，
用户可以查看法律法规政策，房地产事件及新闻，甚至可以查到几十个城市最新的房源信息，
这种行业背景使搜房赢得了大众的喜爱。
（3）基础设施建设覆盖面广。搜房的基础设施建设打破了房地产地域性限制这个发展瓶颈，
各地都有自己的搜房网。当地的网站就可以为当地的开发商服务，不仅体现房地产开发的地
域特征，同时也给了各地企业和搜房合作的更多机会。
（4）巨大的用户群。搜房网拥有中国最大的业主社区和论坛，拥有将近4 万多个活跃的楼
盘论坛，日均发帖量15 万以上；月平均独立访问人数(unique IP)达4,200 万。
（5）不断创新的精神，领先的行业技术。搜房在国内率先推出在线房产评估系统，填补了
国内二手房估价方面的一个技术空白，该系统采用房产评估的“市场比较法”对提交的房屋
进行估价，依托于搜房二手房网底层设局库累计的大量房源信息，利用同类房产对评估进行
修正。由于有近期的交易价格作为支持，评估结果跟人工评估的价格相当接近，可以作为一
个比较准确的参考价格；房地产业的专业搜索引擎，搜索引擎的特色是：房源数据量大，覆
盖面广；搜索结果精准，贴近用户需求；搜索结果通过房源详情、地图、图片等多层次展示。

W
（1）相比其它门户网站，搜房资金欠充裕。搜房的主要竞争对手为搜狐旗下的搜狐焦点房
产和新浪旗下的新浪乐居，它们凭借母网站为上市公司的背景，能获得充裕的资金支持其运
作。
（2）员工不足：从2004 年至今，搜房网数度宣布上市但却未能成行，导致了很多员工失去
耐心，从而离职。
（2）属于垂直型网站，与搜狐、新浪相比，欠缺知名度的广度，更加需要注重宣传自己的
网站。

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（1）房地产业是我国经济支柱，有着巨大的需求与增长空间，房地产网站其相对低廉的成
本、超越时空的经营方式和企业因此获得巨大利润，令众多房地产企业投入更多关注的目光。
（2010 年1 月5 日，《福布斯》中文版在上海发布其2010 年的第一份榜单——中国潜力企业榜，共有200
家成长迅速的中小企业入选该榜单，其中搜房网名列第二）

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