产业园区写字楼租赁合同

上传者：彭岩
|
上传时间：2015-04-28
|
密次下载

产业园区写字楼租赁合同

租赁协议

出租方：人力资源服务产业园

承租方：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方在平

等、自愿的基础上，经充分协商，同意就房屋租赁事项，签订本合同。

第一条租赁房屋

出租方将坐落在市城新区广场（北纬路与路交叉口）人力资源服务产

业园[ ]号楼[ ]室，建筑面积为[ ]平方米的房

屋（“该房屋”）出租给承租方使用。

第二条租赁期限和租金

租赁期限自[ ]年[ ]月[ ]日至[ ]年[ ]月[ ]日止。免租期自[ ]年[ ]月[ 日至[ ]年[ ]月[ ]日止。

该房屋的租金为：[ ]元/月/平方米，合计每月[ ]

元。租金每三个月支付一次，采用先付后用的原则，除第一期租金外，每

期租金应提前在该期租金所对应的租赁期开始前10天前付清。出租方将

在收到承租方支付的租金后，向承租方出具符合中国税法规定的发票。

免租期内，承租方无需支付租金，但应当承担包括物业管理费、服务

费、公共事业费用等因实际使用该房屋而产生的各项费用，承租方应当依

据出租方或相关收款方出具的缴费通知及时足额缴纳前述各项费用。

承租方签署本合同前已对该房屋及其附属设施设备进行检查并同意

以现有状态接收该房屋，并作为承租方向出租方返还该房屋时的验收依

据。如承租方在返还该房屋时未复原的，则出租方可自行复原，由此产生

的费用由承租方承担。

在承租方根据本合同之约定支付了该房屋首期租金及保证金后，双方

同意于本合同约定租赁期限开始日当日对该房屋进行交接并同时签署房

屋交接书。

第三条出租方保证该房屋的所有权不存在任何争议。若出租方与任

何第三方就该房屋的所有权发生纠纷的，概由出租方负责处理并依法承担

相应的民事责任。

第四条租赁用途

承租方承租该房屋应仅用于[办公]，未经出租方事先书面同意，承租

方不得擅自改变前述约定用途。

承租方不得在该房屋内从事任何违反公序良俗或中国法律法规禁止

的活动，不得在该房屋内存放易燃、易爆、剧毒、腐蚀性、放射性等危险

性物品、武器弹药等违禁物品或存放、铺设超负荷物品、或任何令人反感

的物品。

第五条首期租金及保证金

本合同签订之当日，承租方须向出租方支付以下款项，否则出租方有

权拒绝向承租方交付该房屋：

（1）该房屋首期三个月租金（或双方另行约定之金额）：人民币[ ]元整；

（2）租赁保证金：人民币[ ]元整。

上述保证金用于保证承租方全面履行本合同项下的各项义务。如承租

方未履行其在本合同项下的义务，则出租方有权（但无义务）从保证金中

直接扣减承租方应付而未付的款项以及按本合同应承担的违约金或赔偿

金。在前述扣减发生后，承租方应当在收到出租方的书面通知后的五个工

作日内补足保证金金额，否则出租方有权根据本合同之约定追究承租方的

违约责任。

在本合同期满或提前终止后承租方按照本合同约定将该房屋返还给

出租方、注销或变更以该房屋为注册/登记地址的任何证照（包括但不限

于工商、税务、电话、网络或有线电视等），且结清本合同项下的所有款

项后的14日内，出租方才有义务将根据承租方履约情况依据本合同进行

必要扣减（如有）后的剩余保证金无息退还给承租方。

若本合同因承租方原因而被提前终止，出租方有权没收保证金，并且，

出租方仍然有权根据本合同之约定要求承租方承担相应责任，包括但不限

于向出租方支付违约金或赔偿金。

第六条出租方应承担的义务

1、出租方应在本合同约定的日期将该房屋及附属设施设备交付承租

方使用。

2、租赁期限内，由于不可归因于承租方的原因而导致该房屋损坏、

毁损的，由出租方负责修缮。

第七条承租方应承担的义务：

1、承租方应当根据本合同之约定按期足额缴纳租金、公用事业费用

及其他各项应缴费用。

2、该房屋范围内的卫生、排污、电气、通讯、管道、供排水等设施

和设备均交由承租方使用、维护和维修。

3、承租方应严格遵守本合同第四条之规定，否则，出租方有权解除

本合同、没收保证金并要求承租方支付相当于该房屋三个月租金的违约

金。

4、承租方如需对该房屋进行装修或安装任何设施设备，应在装修方

案获得出租方事先书面同意并取得相关政府部门审批通过（如需）后，承

租方才能施工，装修费用由承租方自行承担。装修期间，承租方应当严格

按照出租方事先书面同意并经相关政府部门审批通过（如需）的装修方案

进行施工，并接受出租方的监督和管理，不得擅自变更装修方案，亦不得

损坏该房屋原有主体结构、管道、消防设施、紧急通道及安全设施、固定

设施及室外统一规划。装修期间，隔墙应当符合防火要求，同时预留防火

安全通道。如需安装空调，应获得出租方事先书面同意，并安装于出租方

指定的位置，费用由承租方自行承担。承租方应负责装修施工现场的安全

保障工作，若在装修过程中导致出租方或任何第三方的人身或财产损害

的，承租方应当承担全部赔偿责任。

下载文档

网友关注

ppt教程

管理哲学-猪的安逸与马的奔跑

2015年度江苏地区仓库主管岗位薪酬调查报告(招聘版)

15-晚年生活有学问

化工过程三位一体

2015年度浙江地区客房服务员楼面服务员岗位薪酬调查报告(招聘版)

2015年度江苏地区采购主管岗位薪酬调查报告(招聘版)

履带式起重机项目可行性研究报告(2015年版)

我是妈妈,听说万人平台【1210】还不错。想去看看

2015年度江苏地区仓库管理员岗位薪酬调查报告(招聘版)

工业废水

PPT2013新制作文字解说

抗菌肽生产项目可行性研究报告(2015年版)

2015年度浙江地区总帐主管岗位薪酬调查报告(招聘版)

2015年度江苏地区产品主管岗位薪酬调查报告(招聘版)

2015年度江苏地区测试主管岗位薪酬调查报告(招聘版)

ppt放映时观众看全屏自己看备注的方法

2015年度江苏地区采购员岗位薪酬调查报告(招聘版)

2015年度江苏地区测试经理岗位薪酬调查报告(招聘版)

2015年度江苏地区产品经理岗位薪酬调查报告(招聘版)

2015年度浙江地区OTC销售代表岗位薪酬调查报告(招聘版)

依靠的爱心——浪漫爱情ppt模板

职称考试办证通知

ppt过大的解决方法

2015年度江苏地区测试工程师岗位薪酬调查报告(招聘版)

幻灯片制作 PPT中轻松插入Flash动画

第一章教育与教育学

2015年度江苏地区仓库经理岗位薪酬调查报告(招聘版)

2015年度江苏地区采购主管(国外)岗位薪酬调查报告(招聘版)

2015年度江苏地区采购总监岗位薪酬调查报告(招聘版)

网友关注视频

沪教版牛津小学英语（深圳用）四年级下册 Unit 3

【部编】人教版语文七年级下册《逢入京使》优质课教学视频+PPT课件+教案，安徽省

【部编】人教版语文七年级下册《过松源晨炊漆公店（其五）》优质课教学视频+PPT课件+教案，江苏省

冀教版英语五年级下册第二课课程解读

【获奖】科粤版初三九年级化学下册第七章7.3浓稀的表示

【部编】人教版语文七年级下册《老山界》优质课教学视频+PPT课件+教案，安徽省

河南省名校课堂七年级下册英语第一课（2020年2月10日）

冀教版小学数学二年级下册第二单元《有余数除法的竖式计算》

外研版英语七年级下册module1unit3名词性物主代词讲解

第五单元民族艺术的瑰宝_15. 多姿多彩的民族服饰_第二课时(市一等奖)(岭南版六年级上册)_T129830

8.对剪花样_第一课时(二等奖)(冀美版二年级上册)_T515402

小学英语单词

【部编】人教版语文七年级下册《泊秦淮》优质课教学视频+PPT课件+教案，湖北省

冀教版小学数学二年级下册第二周第2课时《我们的测量》宝丰街小学庞志荣

化学九年级下册全册同步人教版第22集酸和碱的中和反应（一）

化学九年级下册全册同步人教版第18集常见的酸和碱（二）

七年级英语下册上海牛津版 Unit9

二年级下册数学第一课

飞翔英语—冀教版(三起)英语三年级下册Lesson 2 Cats and Dogs

【部编】人教版语文七年级下册《老山界》优质课教学视频+PPT课件+教案，安徽省

沪教版牛津小学英语（深圳用）四年级下册 Unit 4

北师大版数学四年级下册第三单元第四节街心广场

冀教版小学数学二年级下册1

8.练习八_第一课时(特等奖)(苏教版三年级上册)_T142692

沪教版牛津小学英语（深圳用）四年级下册 Unit 8

沪教版牛津小学英语（深圳用）五年级下册 Unit 10

沪教版八年级下册数学练习册21.3（3）分式方程P17

沪教版牛津小学英语（深圳用）五年级下册 Unit 12

第五单元民族艺术的瑰宝_16. 形形色色的民族乐器_第一课时(岭南版六年级上册)_T3751175

二次函数求实际问题中的最值_第一课时(特等奖)(冀教版九年级下册)_T144339

精品推荐

营造良好的企业文化

分类导航

生物学

彭岩

此文档贡献者

2015-04-28
贡献时间
密
下载次数

教育资源为主的文档平台

文档分类