房地产及建筑工程法律事务中律师助理的工作

上传者：刘舒莳
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上传时间：2015-04-28
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房地产及建筑工程法律事务中律师助理的工作

房地产及建筑工程法律事务中律师助理的工作

房地产及建筑工程法律事务的范围非常广泛，主要包括在房地产的开发和经营过程中所
产生的各种法律事务，具体而言，大致有以下几种种类：土地使用权出让、转让法律事务，
房地产销售法律事务，房地产抵押、按揭法律事务，拆迁补偿法律事务，与业主权益有关的
法律事务，等等。由于房地产法律事务所涉及的标的数额巨大，关系到当事人重大的权益，
人们进行房地产的开发、建设、销售、购买、租赁、抵押、转让、税务、行政复议以及管理
等法律行为通常要聘请律师进行帮助，律师在其中所起到的作用包括进行法律咨询、起草与
审查重要合同、参加重要的商务谈判、对委托人就重大的经营决策问题提出法律意见、出具
法律意见书等。
与所有的律师助理一样，这一领域的律师助理的职责，首先是以自己细致、周全的工作
对律师给予协助，使律师从琐碎的细节中解脱出来，专心致力于案件的核心部分。具体包
括整理及保管法律文件，搜集资料，作记录和摘要等等。但房地产及建筑工程法律事务是
非常复杂的，对律师的要求也比较高，相应地，作为这一领域的律师助理，我认为有以下几
个方面的素质是必须予以具备的：

一、整理并熟悉相关法律法规
房地产及建筑工程法律事务与较多的法律关系相关联，涉及到民法通则、合同法、担
保法、土地管理法、城市房地产管理法、招标投标法、商业银行法等以及与此相关的法规规
章、司法解释。因此，律师助理需要做的一个重要工作就是将相关的法律、法规、规章、
司法解释整理归档，并密切关注法律法规的动向，随时保持更新，以供律师在需要时使用。
同时，律师助理本人也应该对这些法律法规的内容及其在实践中的应用达到相当熟悉的程
度。

二、熟悉相关的合同文书的起草和审查
在房地产与建筑工程法律事务中，合同文书起着相当重要的作用，许多法律关系和行为
的效果都与合同密切相关，因此对合同的审查和起草是这一领域的律师经常要做的工作。它
主要涉及到国有土地使用权出让合同，建筑工程合同，商品房销售合同，租赁合同，抵押合
同，招标投标合同等等。律师助理对这些合同的写作和结构应该十分熟练，能够承担起草
和审查合同的任务。

三、熟悉房地产建筑领域行政审批的流程
房地产及建筑工程法律事务的特殊性在于，它的许多环节与政府行为密切相关。比如
土地征用或划拨，土地使用权转让，办理商品房销售许可证，房产转让、抵押登记等都要和
政府管理部门打交道。在很多情况下，当事人办理这些事务需要律师的协助，甚至由律师来
代理当事人办理这些事务。因此，律师助理必须熟悉政府行政审批、登记等行政行为的办
事程序和方法，以协助当事人准备必需的文件和材料，并在程序上为当事人提供方便。

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