协议书
协 议 书
经甲、乙双方协商,同意以下本协议内容,以下内容所称为甲方——孙树泽,乙方( )。
为明确甲、乙双方权利义务及经济责任,根据国家《经济合同法》的有关规定,经双方共同协商一致,特达成协议,以便共同遵守。
一、房屋座落:
地址:中山区港湾街 号,面积 平方米,经营项目为
二、承包经营期限:
定位 年,自 年 月 日至 年 月 日止,如果合同继续承包经营,在同等条件下,乙方享有优先权。但必须提前2个月告之甲方,乙方需向甲方交保证金(贰仟元),待合同期满一个月后,甲方无息返还乙方。
三、承包金交纳时间:
年经营费定为人民币 ,双方签定合同的同时,一次性交足经营费用,不得拖欠。
四、乙方在有效的合同期内,对该房屋进行装修和改造时,不得擅自拆除房屋主结构,如确需要装修改造时,在不影响房屋质量的前提下,须经甲方同意后,方可施工,否则,出现一切后果由乙方负责。
五、承包期内,乙方所发生的一切债权、债务与甲方无关,若乙方与任何第三方签订协议,均属无效,甲方有权将房屋收回。
六、在承包期内,房屋自然损坏,由乙方负责修缮,其费用由乙方负责。
七、乙方所有的水、暖气、电费,以及房屋土地税等的一切费用均由乙方负责。
八、在租赁期间,乙方要按照国家的法律、法令及规章制度经营,要认真贯彻执行安全经营防火、防盗工作方针,健全责任制度,杜绝各种事故的发生,否则出现一切后果自负(甲方不负任何责任)。
九、甲方与乙方违约责任:
1、本合同有效期内,双方均不得单方无故终止合同。同时若乙方违约,甲方可扣保证金。
2、承包经营期内,如果遇到国家规划,需要拆除、拆迁和不可抗拒的政府行为,由此造成的停业、毁坏造成的损失,甲方均不承担任何责任,只退还剩余天数的房屋租金给乙方。
十、合同未尽事宜,一律按国家《经济合同法》的有关规定,由双方协商达成书面补充条款,其补充条款与本合同条款具有同等法律效力。
十一、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,本合同自甲、乙双方签字之日起,立即生效,望双方共同遵守。
(注:如果甲方与房东终止合同,乙方同时终止合同,租金按租用时间剩余返回)
甲方(签字): 乙方(签字):
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