项目答客问

长三角汽车城项目答客问

1.海宁简介以及表彰

答：海宁市位于中国长江三角洲南翼、浙江省北部，东邻海盐县，南濒钱塘江，与绍兴上虞市、杭州萧山区隔江相望，西接杭州余杭区、江干区下沙，北连桐乡市、嘉兴秀洲区。东距上海100公里，西接杭州，南濒钱塘江。

在2014年最新发布的福布斯中国大陆最佳县级城市名单中，海宁名列浙江省内第三，全国第八，是长三角地区最具发展潜力的县市之一，同时是钱塘江北岸实力最强的县市。

行政规化：海宁市全市总面积668平方公里，总人口100多万，辖4个街道、8个镇：硖石街道、海洲街道、海昌街道、马桥街道、许村镇、长安镇（含盐仓开发区）、周王庙镇、盐官镇、 斜桥镇、丁桥镇、袁花镇、黄湾镇（尖山新区）

表彰荣誉

全国首批沿海对外开放县（市）之一，全国、全省科技工作先进县（市）、中国优秀旅游城市、国家级生态示范市、全国金融生态市、浙江省首批“小康（县）市”、浙江省示范文明城市、浙江省平安县市、浙江科技强市、浙江省教育强市、浙江省卫生城市、浙江省园林城市、浙江省双拥模范城、浙江省体育强市。

2.海宁的位置？与长三角的关系？与上海、杭州、苏州的关系？ 答：海宁市位于中国长江三角洲南翼、浙江省北部，东邻海盐县，南濒钱塘江，与绍兴上虞市、杭州萧山区隔江相望，西接杭州余杭区、江干区下沙，北连桐乡市、嘉兴秀洲区。东距上海100公里，西接杭州，南濒钱塘江。

3.海宁的物流交通情况？(航空、水运、海运、陆路交通等)

答：公路：公路有沪杭甬高速、杭浦高速、杭州绕城高速、嘉绍高速（在建）、320国道越境而过，01省道横贯全境

机场：航空方面距上海浦东机场车程1.5小时、虹桥机场车程1小时，杭州萧山机场车程40分钟

港口：海运方面上海港、宁波港环抱周围

铁路：动车组停靠铁路海宁高铁西站。 4.长三角汽车城在海宁的地位？及在全国汽车行业的地位？

答：长三角都市圈作为世界最具活力的第六大城市群，是中国经济发展的增长极中心，2011年长三角地区GDP总量达到82023亿元，占全国比重的17.4%，汽车保有量达到1138万辆，占全国比重的11%。长三角地区千万级以上富豪人数占全国总数的40.5%，他们是高端汽车市场最主流的消费全体！长三角汽车文化城位于上海经济圈、杭州湾经济圈、环太湖经济圈战略核心，杭嘉湖交通枢纽中心、距下沙约5公里，距临平约8公里，距高线海宁西站仅3公里，杭州绕城、杭浦、沪杭甬三大高速入口近在咫尺，320国道穿境而过，101省道横贯东西，各大港口、机场环抱周围，与杭州、嘉兴、上海、

绍兴、宁波、湖州无缝对接，处于长三角区域战略中心。

5.长三角汽车城项目周边有哪些专业市场？

答：海宁皮革城，许村家纺，桐乡羊毛衫市场，杭州九乔市场等市场

6.项目东南西北面与什么相邻？四周的道路名称？

答：北面：101省道往东面可直达嘉兴，上海。往西面可直达杭州临平，杭州市区，西面许村高速出口离项目只有500米距离（杭浦高速，沪杭甬高速，杭州绕城）。

南面:农发大道直通下沙城区

7.交通状况如何？

答：位于杭州绕城高速许村出口500米，沪杭甬，杭浦高速，101省道贯穿基地，距杭州下沙经济技术开发区8公里，距沪杭高铁海宁西站3公里。

8.开发商开发过哪些著名项目？

答：开发商：连杭置业有限公司 是 浙江天各典尚实业集团有限公司的全资子公司。国际名车广场项目是由浙江天和典尚实业集团有限公司规划和开发的高端商业项目。天和典尚实业集团是一家实力雄厚规模宏大的实业集团，年产值过百亿。浙江天和典尚实业集团有限公司是一家集办公家具、工艺沙发、装饰工程、现代物流、商业地产开发等于一体的综合性集团公司。（集团总部设在杭州市余杭区乔司永东工业区，注册资金5000万元，下属七家实业投资子公司，分别为“浙江天和典尚家具制造有限公司”、“浙江天和家具制造有限公

司”、“浙江连杭物流有限公司”、“浙江六和国际货运代理有限公司”、“浙江艺道尚美装饰设计工程有限公司”、“杭州典尚物业管理有限公司”、“杭州怡园食品有限公司”。同时海外控股企业有“澳大利亚中贸有限公司”、“澳大利亚艺术空间有限公司”、“周家家具国际集团（香港）有限公司”。）

9.商业设计单位是谁？

答：长三角汽车文化城有限公司是项目的规划设计单位。秉承长三角汽车城的设计理念，把三十年不落后的设计和布局作为项目建设的根本理念。

10.建筑商是谁？

答：桐乡振业建筑有限公司

11.项目日后是否实施统一经营、统一管理，经营管理公司是哪家？ 答：建成后的国际名车广场由长三角汽车文化城有限公司统一经营、统一管理、统一推广。

12.汽车城总占地面积多少？总建筑面积多少？建筑面积多少？ 答：项目总占地面积500亩，总建筑面积50万方

13.国际名车广场占地面积？建筑面积？

答：二期占地面积：12000平方，总建筑面积5万多平方。

14.国际名车广场共有商铺？

答：二期其有商铺1130个

15.用地性质？土地使用年限？

答：商业用地。产权年限40年。

16.土地年限从何时开始计算？

答：2009-2049年

17.得房率？绿化率？容积率？

答：得房率38%左右，20%绿化率，容积率2.49%

18.项目预售手续是否齐全？

答：五证齐全，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证，国有土地使用证，商品房预售许可证。

19.市场各层建筑面积

答：一层6884平方，二层6765平方，三层6983平方，共6层。

20.市场的各层的层高

答：一层4.4米。二层3.9米。三层3.9米

21.市场的时间进程？

答：拿地时间：2009.7.1；奠基时间：2014.8；结顶时间：2015.6；开业时间：2016.5.28

22.停车位有多少？

答：5000辆

23.规划

答：长三角汽车文化城是长三角地区首家汽车文化主题商业综合体，提供安全、轻松、持续的发展平台 通过汽车后市场全产业链的整合以及商业模式的创新，使长三角汽车文化城成为一个具有产业高度和行业领先的商业平台，成为入驻商户事业发展的孵化器。