高层钢结构住宅的优势等--70页
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高层钢结构住宅的优势等--70页
高层钢结构住宅的优势
国家建设部列为住
宅钢结构体系示范工程
的金宸公寓!号、"号楼,
日前已竣工并交付使用。
它是我国首座轻钢结构
的高层住宅楼。据业内资
深人士认为:此举是我国
住宅建筑史上的一项革
命性行动,该项目的开
发,填补了国内高层住宅
钢结构体系建筑的空白,
标志着我国住宅的开发
和建设已步入了住宅钢
结构体系时代。钢结构住
宅代表了未来的住宅发
展新模式,它与传统的砖
混结构和钢筋混凝土框
架结构相比,在使用功能、设计、施工、综合
经济效益等方面具有明显的优势。
一、钢结构重量轻、抗震性能好
钢结构住宅是以工厂化生产的钢梁、钢
柱为骨架,同时配以轻质墙板等新型材料作
为围护结构和内隔墙建造而成。它与同面积
的建筑楼层相比,钢结构住宅楼的重量可减
轻近!#$。同时,由于钢材具有较强的延展
性,能较好地消除地震波力,防震性能好,尤
其适用于高层建筑。
二、钢结构建筑占地面积小,具有良好
的空间感
越来越多的投资者开始意识到开放的
空间比有承重墙占据的空间更有价值,没有
人可以预测未来%#年里住户的需要。但是投
资者为了确保投资住宅楼的%##$入住率,就
必须考虑到住宅楼空间利用的灵活性,因
此,除尽最大可能减少占地面积以外,楼内
空间的灵活性以及自由发挥度也是今天和
未来理性投资者必须考虑的问题。
三、钢结构住宅的综合效益高于传统的
住宅体系
无论是混凝土还是
钢材,结构材料成本在
总成本中所占的比例还
不到%#$,也就是说,用
钢材还是用混凝土对整
个建筑造价的影响并不
大。然而从投资回报以
及节约空间、增加空间
利用灵活性的角度来
看,可以大大地降低其
综合造价。首先,投资者
都希望尽可能长久地产
生利润,尽可能快地收
回投资成本,尤其在一
些大城市的中心地带,
单位面积的租金持续不
断地上升,每平方厘米的空地都是黄金,可以
说是寸土寸金!尽可能增加可利用面积,甚至
不惜掏取被结构柱子所占据的空间,这是设
计师们必须考虑的问题。其次,钢结构住宅工
期短,可以加快资金周转;自重轻,可以减少
基础部分的投资;建筑地基费用少,施工机械
化程度高等因素,都使钢结构住宅的发展具
有极强的竞争力和良好的市场前景。
四、钢结构建筑以其特有的环保优势而
备受青睐
钢结构建筑现场作业量小、无噪声、不污
染周围环境。传统建筑用的实心粘土砖,因大
量浪费土地资源、污染环境已被限时禁止使
用。相反,由于钢结构住宅易于实现工业化生
产、标准化制作,可以采用节能、环保的新型
墙体材料与之配套,因而健康、环保、抗震的
钢结构住宅,符合我国住宅产业化和可持续
发展的要求,是我国现代化住宅建筑发展的
必然趋势。
钢结构建筑在世界上已得到普遍应用,
全世界的超高层建筑中,纯钢结构的约占
!&
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