高层钢结构住宅的优势等--70页

上传者：陈双叶
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上传时间：2015-05-05
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高层钢结构住宅的优势等--70页

高层钢结构住宅的优势
国家建设部列为住
宅钢结构体系示范工程
的金宸公寓!号、"号楼，
日前已竣工并交付使用。
它是我国首座轻钢结构
的高层住宅楼。据业内资
深人士认为：此举是我国
住宅建筑史上的一项革
命性行动，该项目的开
发，填补了国内高层住宅
钢结构体系建筑的空白，
标志着我国住宅的开发
和建设已步入了住宅钢
结构体系时代。钢结构住
宅代表了未来的住宅发
展新模式，它与传统的砖
混结构和钢筋混凝土框
架结构相比，在使用功能、设计、施工、综合
经济效益等方面具有明显的优势。
一、钢结构重量轻、抗震性能好
钢结构住宅是以工厂化生产的钢梁、钢
柱为骨架，同时配以轻质墙板等新型材料作
为围护结构和内隔墙建造而成。它与同面积
的建筑楼层相比，钢结构住宅楼的重量可减
轻近!#$。同时，由于钢材具有较强的延展
性，能较好地消除地震波力，防震性能好，尤
其适用于高层建筑。
二、钢结构建筑占地面积小，具有良好
的空间感
越来越多的投资者开始意识到开放的
空间比有承重墙占据的空间更有价值，没有
人可以预测未来%#年里住户的需要。但是投
资者为了确保投资住宅楼的%##$入住率，就
必须考虑到住宅楼空间利用的灵活性，因
此，除尽最大可能减少占地面积以外，楼内
空间的灵活性以及自由发挥度也是今天和
未来理性投资者必须考虑的问题。
三、钢结构住宅的综合效益高于传统的
住宅体系
无论是混凝土还是
钢材，结构材料成本在
总成本中所占的比例还
不到%#$，也就是说，用
钢材还是用混凝土对整
个建筑造价的影响并不
大。然而从投资回报以
及节约空间、增加空间
利用灵活性的角度来
看，可以大大地降低其
综合造价。首先，投资者
都希望尽可能长久地产
生利润，尽可能快地收
回投资成本，尤其在一
些大城市的中心地带，
单位面积的租金持续不
断地上升，每平方厘米的空地都是黄金，可以
说是寸土寸金！尽可能增加可利用面积，甚至
不惜掏取被结构柱子所占据的空间，这是设
计师们必须考虑的问题。其次，钢结构住宅工
期短，可以加快资金周转；自重轻，可以减少
基础部分的投资；建筑地基费用少，施工机械
化程度高等因素，都使钢结构住宅的发展具
有极强的竞争力和良好的市场前景。
四、钢结构建筑以其特有的环保优势而
备受青睐
钢结构建筑现场作业量小、无噪声、不污
染周围环境。传统建筑用的实心粘土砖，因大
量浪费土地资源、污染环境已被限时禁止使
用。相反，由于钢结构住宅易于实现工业化生
产、标准化制作，可以采用节能、环保的新型
墙体材料与之配套，因而健康、环保、抗震的
钢结构住宅，符合我国住宅产业化和可持续
发展的要求，是我国现代化住宅建筑发展的
必然趋势。
钢结构建筑在世界上已得到普遍应用，
全世界的超高层建筑中，纯钢结构的约占
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