土建资料员基本知识

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上传时间：2015-05-05
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土建资料员基本知识

土建资料员基本知识
一：施工现场管理与资料收集
现场施工管理的组成：
施工管理工作分为三个阶段：即1、施工准备 2、施工阶段 3、竣工验收
(一)施工准备：
?1、技木准备承包合同,工程予算、施工组织设计、图纸会审。
2、现场准备三通一平、工程定位放线及复核、施工许可证申报、质监申报、临时占用道路
申报、现场文明施工围蔽、临施建造、材料、机具组织进场。
3、组织准备组织劳动力进场
( 1)：确定施工及各工作工序,搭接次序。
?( 2)：组织分段平衡流水,交义作业计划。
?( 3)；组织新进场工人进行安全教育及考核。
(二)：施工阶段：
?1：质量控制贯沏施工组织设计、制度措施、监督执行规范、规程、工艺标准,贯沏工程质
量验收标准,切实执行质量检查和质量验收,做好工序交接捡查验收,隐蔽工程检查验收,防
渗漏试水检查验收,变更工程签证,控制材料进场质量,加强施工复核,组织工程质量定期及
不定期的质量检查。
2：安全控制贯彻以“予防为主”的安全生产方针,控制五个安全因素（人、材料、机械、方
法、环境）其中包括：施工作业安排、用电与防火安全,落实层级安全生产责任制,贯沏安全
生产奖惩制度措施,落实安全生产检查制度,组织安全技术交底及安全教育学习。
3：进度控制根据合同工期及施工组织设计,分阶段编制施工进度作业计划,及时检查计划进
度,及时调整计划,协调土建与专业施工的协作配合。
4：成本控制及时做好经济签证,贯沏降低成本措施,优化进度计划,优化劳动力,严格控制材
料进场数量及质量,材料发放实行限额领料,加强施工放线复核,做到事前控制质量,减少事
后返工损失,掌握经济索赔技巧,及签证索赔,减少经济损失。
5：文明施工施工现场场容管理
6：现场料具管理包括：生产工具（做好发放与回收）、现场材料（施工平面布置图分类堆放
并加标色）,周转料（分类堆放）。
( 三)：竣工验收阶段
1：技术资料整理组编包括：施工日志、变更工程、施工验收及检查记录,材料试验报告,
质量检查验收记录,资料应及时记录及时签证及时积累,及时整理。（技术资料是甲方用作核
对结算的依据,不容忽视。）
?2：竣工工程予验收捡查组织竣工工程予检验收,检查验收前工程遗留未完善的工程手尾,
及时处理,为竣工验收创造条件。
3：工程竣工验收备案（房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法）规
定：建设单位办理工程竣工验收备案应提交以下材料：
（1）：工程竣工验收备案表（房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表） (2) ：
工程竣工验收报告
(3)：法律、行政法规规定应当由规划、公交消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使
用文件。
(4)：施工单位签署的工程质量保修书；
?(5)：法规、规章规定必须提供的其他文件；
?(6)：商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
?4：竣工工程验收

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