201501 JLL 中国饭店市场城市景气分析
上传者:池成忠|上传时间:2015-05-07|密次下载
201501 JLL 中国饭店市场城市景气分析
中国饭店市场城市景气分析,发展趋势
内容需要下载文档才能查看Produced in conjunction with the China Tourist Hotel Association | 2014Hotels & Hospitality Group
中国饭店市场城市景气分析 2014
中国饭店市场城市景气分析,发展趋势
内容需要下载文档才能查看
中国饭店市场城市景气分析,发展趋势
内容需要下载文档才能查看中国饭店市场城市景气分析 2014 3
1. 中国饭店市场——问卷调查结果
1.1 调研背景
对全球旅游趋势的最新统计显示,到2020年,中国大陆出境游总人数将翻一番,由2013年的一亿人次增至两亿人次。新兴度假群体持续频繁前往临近的香港和澳门短期度假和购物,而对欧洲和北美等较远度假地的兴趣也日益浓厚。此外,这种强劲的增长也并不仅限于出境游。国内旅游也显现增长势头。 每年国庆“黄金周”国内旅游者就达上千万人次。
与往年一样,CTHA 2014年调查的重点仍然是国内饭店的表现。
2014年的调查共收到269家饭店的回应,这些饭店共计有55,528间客房。接受调查的饭店按地区划分,其中29.1%位于中国华东、 23.4%位于中国中部、22.2%位于西部、13.0%位于北部,其余主要集中在华南(12.3%)。按星级划分看,接受调查的饭店49.6%为五星级饭店、33.1%为四星级、11.4%为三星级,其余5.8%为二星级或以下。
从所有权结构看,接受调查的饭店49.2%为国有,39.4%为民营,11.4%为其他所有制结构,如合资或外商独资企业。从饭店运营模式看,66.3%业主运营管理模式,23.0%采用第三方管理模式,6.5%为特许运营模式,4.4%为租赁或采取不同运营模式。所有受访饭店共有51,256名全职员工(82.8%),6,247名兼职员工(10.1%),4,405名实习生(7.1%)。
在受访的饭店中,46%以上在2006年后开业。今年的调查结果与2013年差异较大,2013年调查显示相同时间段开业的饭店占34.8%。同样,2014年最新调查中,1996年以前开业的饭店仅占12.3%,而去年调查中占22.6%,几乎是今年的两倍。最新调查结果显示,2014年调查的“新”饭店占比较往年更高。
资料来源:CTHA 2014年调查结果(共计269家饭店)
中国饭店市场城市景气分析,发展趋势
4 JLL
1.2 饭店表现
需要说明的是,2012和2013年的饭店评估是基于实际表现,而2014年的结果则基于受访饭店的预测。通过审阅结果我们发现,以日平均房价和每间可出租客房收入衡量,中国大陆饭店的总体表现大幅下降。
2013年,饭店日平均房价为400元人民币,比2012年下降2.4%。大量新增饭店供应继续对饭店表现形成压力,且由于经济增长放缓总旅游人次增长也有所放缓。饭店整体入住率从2012年的63.0%下降至2013年的60.0%。由于入住率和日平均房价双双下降,2013年每间可出租客房收入下降至240元人民币,降幅比去年达7.0%。
根据饭店的预测,2014年饭店经营表现持续平稳。预计入住率保持稳定,但日平均房价预计将上升2.4%到409元人民币,每间可出租客房收入相应保持在241元人民币。
内容需要下载文档才能查看资料来源:CTHA 2014年调查结果(共269家饭店)*为2014调查预测数据调查结果显示,2012年可出租间夜数总计81,733,2013年提高到83,039。与2013年相比,2014年的可出租间夜总数预计可增加1,762。从出租间夜数看,预测2014年的总数为51,844间,比去年增长2.2%。从整体上看,在进行评估的三年期间,这一数据变化不大。
从区域层面看,中国西部和北部入住率均出现下降。中国西部有望实现最强劲的日平均房价增长(增值为56元人民币),但中部和北部可能分别下降30元人民币和13元人民币。每间可出租客房收入是衡量饭店平均市场表现的一项关键指标,受入住率和日平均房价水平影响。
资料来源:CTHA 2014年调查结果(共计269家饭店)*为2014调查预测数据
内容需要下载文档才能查看
中国饭店市场城市景气分析,发展趋势
图4:饭店表现--按区域划分(2012-2014*年
内容需要下载文档才能查看 内容需要下载文档才能查看 内容需要下载文档才能查看 内容需要下载文档才能查看 内容需要下载文档才能查看 内容需要下载文档才能查看5
资料来源:CTHA 2014年调查结果(共269家饭店)*为2014调查预测数据注:日平均房价不包括早餐和服务费地区数据不均衡是由于样本大小和星级分布不一致引起的。报告提供了每个地区的平均值。所有数字都进行了四舍五入。
С?
下载文档
热门试卷
- 2016年四川省内江市中考化学试卷
- 广西钦州市高新区2017届高三11月月考政治试卷
- 浙江省湖州市2016-2017学年高一上学期期中考试政治试卷
- 浙江省湖州市2016-2017学年高二上学期期中考试政治试卷
- 辽宁省铁岭市协作体2017届高三上学期第三次联考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2016-2017学年高二11月月考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2017届高三11月月考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2016-2017学年高一11月月考政治试卷
- 广西钦州市高新区2016-2017学年高二11月月考政治试卷
- 广西钦州市高新区2016-2017学年高一11月月考政治试卷
- 山东省滨州市三校2017届第一学期阶段测试初三英语试题
- 四川省成都七中2017届高三一诊模拟考试文科综合试卷
- 2017届普通高等学校招生全国统一考试模拟试题(附答案)
- 重庆市永川中学高2017级上期12月月考语文试题
- 江西宜春三中2017届高三第一学期第二次月考文科综合试题
- 内蒙古赤峰二中2017届高三上学期第三次月考英语试题
- 2017年六年级(上)数学期末考试卷
- 2017人教版小学英语三年级上期末笔试题
- 江苏省常州西藏民族中学2016-2017学年九年级思想品德第一学期第二次阶段测试试卷
- 重庆市九龙坡区七校2016-2017学年上期八年级素质测查(二)语文学科试题卷
- 江苏省无锡市钱桥中学2016年12月八年级语文阶段性测试卷
- 江苏省无锡市钱桥中学2016-2017学年七年级英语12月阶段检测试卷
- 山东省邹城市第八中学2016-2017学年八年级12月物理第4章试题(无答案)
- 【人教版】河北省2015-2016学年度九年级上期末语文试题卷(附答案)
- 四川省简阳市阳安中学2016年12月高二月考英语试卷
- 四川省成都龙泉中学高三上学期2016年12月月考试题文科综合能力测试
- 安徽省滁州中学2016—2017学年度第一学期12月月考高三英语试卷
- 山东省武城县第二中学2016.12高一年级上学期第二次月考历史试题(必修一第四、五单元)
- 福建省四地六校联考2016-2017学年上学期第三次月考高三化学试卷
- 甘肃省武威第二十三中学2016—2017学年度八年级第一学期12月月考生物试卷
网友关注
- 飞行器的概念设计研讨
- 中学化学实验绿色化探究
- 模糊互补判断矩阵排序的最小方差法
- 用“任务驱动式”教研
- 【word】 《岭南心血管病杂志》荣获“广东省优秀科技期刊二等奖”称号
- 政府对彩票业的法律规制.pdf
- 探讨工民建节能工程施工的新技术
- 新环境下高职院校校园文化建设实施研究.doc
- 浅谈动物生理学实验教学中学生综合素质的培养(一)
- 期刊论文——乡镇卫生院改制新尝试
- 基于ANSYS/LS-DYNA的波浪对潜射导弹出水姿态影响分析
- 两岸体育彩票公益金使用情况研究
- 负氧离子在养殖业方面的应用
- 浅论在校园文化建设中图书馆的地位
- 基于DSP的SRD数字控制电路
- 浅谈课堂教学存在的问题及对策(一)
- 论文发表期刊的等级区分和定义
- 茶与健康 化学与生活论文
- 毕业论文:乡镇行政管理与村民自治的关系研究——以侯冲村农民协会为切入点
- [新版]核心期刊投稿指南
- 2012年校定期刊分类办法
- 开放获取期刊的知识交流研究
- 浅谈校园文化建设的基本思路
- 基于FPGA的数字通信实现多路数据时分复用和解复用系统系统
- 基于ADAMS的导弹分离技术研究
- 大学文科研究性教学模式的建构研究(可编辑)
- 基于LASAR的数字电路可测试性设计方法研究(可编辑)
- 举办学术会议提升科技期刊水平
- 新型同步式软化除氧装置的研制
- 基于μCLinux的NAT设备的设计与开发
网友关注视频
- 青岛版教材五年级下册第四单元(走进军营——方向与位置)用数对确定位置(一等奖)
- 沪教版牛津小学英语(深圳用) 四年级下册 Unit 4
- 飞翔英语—冀教版(三起)英语三年级下册Lesson 2 Cats and Dogs
- 30.3 由不共线三点的坐标确定二次函数_第一课时(市一等奖)(冀教版九年级下册)_T144342
- 沪教版牛津小学英语(深圳用) 四年级下册 Unit 12
- 人教版历史八年级下册第一课《中华人民共和国成立》
- 外研版英语七年级下册module1unit3名词性物主代词讲解
- 【部编】人教版语文七年级下册《过松源晨炊漆公店(其五)》优质课教学视频+PPT课件+教案,辽宁省
- 【部编】人教版语文七年级下册《老山界》优质课教学视频+PPT课件+教案,安徽省
- 冀教版英语五年级下册第二课课程解读
- 沪教版牛津小学英语(深圳用) 五年级下册 Unit 7
- 每天日常投篮练习第一天森哥打卡上脚 Nike PG 2 如何调整运球跳投手感?
- 二年级下册数学第二课
- 第4章 幂函数、指数函数和对数函数(下)_六 指数方程和对数方程_4.7 简单的指数方程_第一课时(沪教版高一下册)_T1566237
- 人教版二年级下册数学
- 七年级英语下册 上海牛津版 Unit5
- 第8课 对称剪纸_第一课时(二等奖)(沪书画版二年级上册)_T3784187
- 冀教版小学数学二年级下册1
- 沪教版八年级下册数学练习册20.4(2)一次函数的应用2P8
- 【获奖】科粤版初三九年级化学下册第七章7.3浓稀的表示
- 【部编】人教版语文七年级下册《逢入京使》优质课教学视频+PPT课件+教案,安徽省
- 8.对剪花样_第一课时(二等奖)(冀美版二年级上册)_T515402
- 沪教版牛津小学英语(深圳用)五年级下册 Unit 1
- 河南省名校课堂七年级下册英语第一课(2020年2月10日)
- 外研版英语三起6年级下册(14版)Module3 Unit2
- 三年级英语单词记忆下册(沪教版)第一二单元复习
- 冀教版英语四年级下册第二课
- 第12章 圆锥曲线_12.7 抛物线的标准方程_第一课时(特等奖)(沪教版高二下册)_T274713
- 外研版英语三起5年级下册(14版)Module3 Unit1
- 外研版英语七年级下册module3 unit2第一课时
精品推荐
- 2016-2017学年高一语文人教版必修一+模块学业水平检测试题(含答案)
- 广西钦州市高新区2017届高三11月月考政治试卷
- 浙江省湖州市2016-2017学年高一上学期期中考试政治试卷
- 浙江省湖州市2016-2017学年高二上学期期中考试政治试卷
- 辽宁省铁岭市协作体2017届高三上学期第三次联考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2016-2017学年高二11月月考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2017届高三11月月考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2016-2017学年高一11月月考政治试卷
- 广西钦州市高新区2016-2017学年高二11月月考政治试卷
- 广西钦州市高新区2016-2017学年高一11月月考政治试卷
分类导航
- 互联网
- 电脑基础知识
- 计算机软件及应用
- 计算机硬件及网络
- 计算机应用/办公自动化
- .NET
- 数据结构与算法
- Java
- SEO
- C/C++资料
- linux/Unix相关
- 手机开发
- UML理论/建模
- 并行计算/云计算
- 嵌入式开发
- windows相关
- 软件工程
- 管理信息系统
- 开发文档
- 图形图像
- 网络与通信
- 网络信息安全
- 电子支付
- Labview
- matlab
- 网络资源
- Python
- Delphi/Perl
- 评测
- Flash/Flex
- CSS/Script
- 计算机原理
- PHP资料
- 数据挖掘与模式识别
- Web服务
- 数据库
- Visual Basic
- 电子商务
- 服务器
- 搜索引擎优化
- 存储
- 架构
- 行业软件
- 人工智能
- 计算机辅助设计
- 多媒体
- 软件测试
- 计算机硬件与维护
- 网站策划/UE
- 网页设计/UI
- 网吧管理