中国房产与澳洲房有什么区别

上传者：高维民
|
上传时间：2015-05-07
|
密次下载

中国房产与澳洲房有什么区别

中国房产与澳洲房有什么区别

http://wendang.chazidian.com

中国房产与澳洲房有什么区别

由于澳大利亚在建国道路上与中国在建国道路上存在着很大的不同，并且中国的经济体制和澳大利亚的经济体制也存着很大的差异，所以两国在房产市场上也存在着很大的不同。只有了解了两国之间房产产业存在的不同，才能更好的把握住投资机会，获取更大的利益，或者是为自己购买一处称心如意的房产，中国房产市场和澳大利亚房产市场在很多方面都有着不同。

第一、在房产产权拥有期就存着差异

中国房产拥有期是70年，而澳大利亚房产产权拥有期是终身的，就意味着在澳大利亚购买一处房产，这个房产你是可以终身拥有的，而在中国，购买一处房产，你拥有它的产权只能拥有70年。造成这一差异的问题主要在于中国幅员辽阔，人口众多，房产需求比较大，并且建筑房屋的使用年限和产权拥有时间是差不多的，所以说中国的住房使用年限比澳大利亚的住房使用年限要短。

第二、在期房首付款和还款方式上也有差异存在

在中国期房的首付要按照签订合同的30%来付，并且在后期还款过程中，也是利息和本金一起还的，这样就会给消费者带来较大的负担与压力。但是在澳大利亚，首付是按照签订的合同上面房款的10%来付，并且在后期的还款过程中，是先还利息，再还本金，不会出现利息和本金一起返还的现象，这样不会给购房者带来太大的经济压力，反而使购房者更有兴趣去买房了。

在中国购房时还存着楼房烂尾，购房者承担损失的问题，一旦购买的楼房出现了烂尾的情况，购房者只能自认倒霉了，自己承担巨大的损失。但是在澳大利亚，一旦出现了楼房烂尾的情况，购房者是不会吃一点亏的，并且还能得到相应的补偿。因为在澳大利亚购房时，购房款不会直接打到房产公司的账户上，而是先存放在一个信用账户上，在购房者确定购买的房产没有问题后，购房款才会到房产公司的账户，这样就有效的保护了购房者的利益，不会让他们受到损失。一旦有楼房烂尾的情况出现，所有的损害都是用建筑公司承担的，这样也就迫使建筑公司在建筑的过程中，为了避免楼房烂尾的情况出现，将工程质量严格要求，其实也是一种提高住房质量的方式吧。

中国房产与澳洲房有什么区别

http://wendang.chazidian.com

第三、在房产相关法律法规上不同

在中国，还没有一个健全的法律制度去约束在房产方面的很多问题。消费者的权益不能得到相应的保证，这样就让一些有心买房的客户退缩了。但是在澳大利亚，他们在房产方面的法律史非常完善的，既不会让房产公司受损失，并且还有效的保护了消费者的合法权益，使很多消费者在购房的过程中，不担心自己受损失的问题。最后在房产的物业管理上也存着一定的差异。中国的物业管理机制还处在一个探索发展的阶段，还不能完美的做好物业这方面的工作，但是澳大利亚已经有了健全的物业管理机制，能很好的将房产进行管理。

澳大利亚购房的权益更容易得到保障所以越来越多人选择在澳大利亚购买一处房产。

中国房产与澳洲房产的区别之处: http://wendang.chazidian.com/au/newsinfo-3094.html