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资产评估讲义

上传者:任小南
|
上传时间:2015-05-10
|
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资产评估讲义

一、课程性质

资产评估是开放教育的试点会计学专业的选修课程,学分为3分,开设一个学期。

二、 教学目的和要求

要求学生掌握资产评估的基本理论、基本方法和基本技能,能比较完整地掌握资产评估的基本理论构架,运用于实践中。并结合会计专业掌握资产评估业务的会计处理方法。

三、教学媒体

1.《资产评估学》文字教材

2.《资产评估学CAI光盘》

3.《资产评估学电子教案》

4. 计算机网页及其直播课堂(IP课件)

四、教学环节及手段

? 1、集中辅导与自学结合

? 2、网上教学

? 3、其它教学手段

? 4、作业成绩占期末总成绩的25%。

? 5、期末考试成绩占总成绩的75%。

第一章 总论

教学要求:

一、了解资产特征和资产评估的必要性

二、掌握资产评估的特点

三、掌握资产的四种价值类型

四、了解资产评估与会计计价的区别

五、熟悉资产评估的基本假设和原则

六、了解资产评估的产生和发展

板书:

一、资产特征和资产评估的必要性

1、资产的特征和种类

2、资产评估的必要性和特点

( 1).资产评估的主体

委托者:资产所有者或持有者

评估人:具有一定资格(法律 确认)的评估机构及其注册评估人员。 1

(2)、资产评估的客体——被评估的资产

(3)、资产评估以评估资产某一时点价值(价格)为目的

(4).必须进行资产评估的业务

? 资产转让

? 企业兼并、联合

? 企业联营

? 股份经营

? 中外合资、合作

? 清算

(5)可以选择资产评估的业务

抵押

担保

企业租赁

(6)资产的价值类型 (接第15张)

重置成本(从买方角度)

现行市价(从卖方角度)

收益现值

清算价格

三、资产评估与会计计价的区别

内容需要下载文档才能查看

四、资产评估的前提条件与原则

前提条件

继续使用假设

公开市场假设

清算(清偿)假设

原则:工作原则

2

独立性

客观性

科学性

专业性

原则:经济原则 (19)

贡献原则

替代原则

预期原则

五、资产评估的产生和发展

1.资产评估的产生——资产交换

2.资产评估的发展——商品经济的发展

有关教材的更正

?第21页先付年金的计算过程:

1?(1+10%)=1.1

2?(1+10%)=1.21

3?(1+10%)=1.331

4?(1+10%)=1.464

5?(1+10%)=1.6105

?5年合计:6.7156

?第32页第8行④应为:

?评估值=(A/I)[1+1/(1+I)N+B/I*N/(1+I)N

?例21应为:

(60/6%-3/6%)*[1+1/(1+6%)20]+3/6%*20/(1+6%)20

?=442.07(万元)

?第86页表中应收账款应为50万元,坏账准备应为3万元.

第二章 资产评估基础

教学要求:

1、了解货币时间价值的成因

2、掌握收益现值法、重置成本法、现行市价法的基本理论和计算

3、了解清算价格法的基本理论和计算

4、了解各种评估方法的选择

?

3

一、 货币的时间价值与收益现值法

(一) 货币的时间价值

货币时间价值产生的原因:

◆经济行为

是物质资料再生产过程,在该过程中,投入的资金经过一段时间后,会产生增值。

◆前提条件

资金所有权与使用权分离后,资金使用者应向所有者支付报酬。因而借贷关系的存在是其产生的前提。

(二)、现值与终值

有关概念

现值:Present value(p)

终值:Future value(F)

年金:Annuity(A)

未来值(F): (8张)

设现值为(P),未来值为(F),利率为i。

则: F= P+ P×i = P(1+i) ( i被称为利率)

P?F( i被称为称为贴现率) 1?i

(三)、单利与复利

▲ 单利是指计算利息时,本金不变。

FV=PV(1+i×n) (n为期数)

▲复利是指计算利息时,本金包括原本金和利息

FV=PV(1+i)n (n为期数)

当n=1时

4

单利计算=复利计算

例如:把100元存进银行,利率10%,1年期。

▲按单利计算,

F=P(1+i×n)

=100(1+10%×1)

=110(元)

单利现值 P= F/( 1+i×n) =110/(1+10%×1)

▲按复利计算,

F =P(1+i)n

=100(1+10%)1

=110(元)

P= F/( 1+i)n

=110/(1+10%)1

=100(元)

当n≠1时 复利计算结果> 单利计算结果

例如:把100元存进银行,利率10%,2年期。

▲按单利计算,

FV=PV(1+I×n)

=100(1+10%×2) =120(元)

P= F/( 1+i×n)

=120/(1+10%×2)

=100(元)

▲按复利计算,

F =P(1+i)n

=100(1+10%)2

=121(元)

复利现值

P= F/( 1+i)n

=121/(1+10%)2

5 =100(元)

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