单 位 工 程 质 量 评 估 报 告18#

单 位 工 程 质 量 评 估 报 告

工 程 名 称：元宝山四合新村18#住宅楼

监 理 单 位：赤峰天保建设监理有限责任公司 (公章)

专业监理 工 程 师： 赵希伟 李亚明 窦景奇

总 监 理 工 程 师： 葛洪新

报 告 日 期: 2014.11.25

元宝山四合新村18#住宅楼

一、工程概况

工程所在地:元宝山四合新村

主体结构形式：砖混

层数：地上六层带阁楼

建筑面积：3384.55平方米

抗震设防等级：7度

勘察单位: 中城建北方建筑勘察设计研究院有限公司

设计单位: 赤峰高达矿山工程设计有限公司

施工单位: 赤峰宝昌建筑工程有限公司

监理单位: 赤峰天保建筑监理有限责任公司

建设单位: 赤峰市元宝山区元宝山镇四合村村民委员会

工程施工时间：主体分部工程于（2013年5月25日）开始施工，到（2013年11月12日）施工完毕。

监理部情况：

项目总监：葛洪新

土建监理工程师：赵希伟

水暖监理工程师：窦景奇

电气监理工程师：李亚明

主要设备：

测距仪、回弹仪、保护层测试仪

二、质量评估依据

（1）设计图纸、图纸会审、审图中心回执单、图集。

（2）施工合同、工程地质勘察报告、地基承载力检验报告和沉降观测点等文件进行评估。

①国家施工验收规范、规程、地方规定

《建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001》

《混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002》

《砌体结构工程施工质量验收规范GB50202-2011》

《外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004》

《建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007》

《混凝土强度检验评定标准GB/T50107-2010》

《建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001》

②建设部文件、赤峰市地区的地方规定

房屋建筑工程施工旁站监理管理办法

赤峰市住建委下发的提高建筑工程质量若干规定

（3）工程材料检测、施工试验的有关技术报告和结论

（4）建设工程建立规范、监理合同、监理规划、监理实施细则等

三、质量保证体系评估

在施工的监理过程中，我公司现场监理人员按照签定的监理委托合同的要求，根据设计图纸文件、施工验收规范及有关工程建设监理的规定进行监理。监理部还制定了监理规划及监理实施细则。针对主体施工现场的特点，设定质量控制点。对工程主要项目可能产生的隐患提出预见和质量控制措施，并贯彻到施工

过程中，进行跟踪检查。同时还制定了监理工作目标和制度，明确各专业监理工程师及监理员的工作职责，对工程实施监理。

1、加强工程原材料的检查，做好事前控制

认真审阅图纸及设计文件，熟悉材料性能和技术依据，并严格按图及规范监理。通过对材料样品目测和试验验收报告审核，要求工程所用的原材料、半成品的规格、性能必须符合设计要求和国家质量标准。水泥、钢筋及砼用砂、石等材料均检查出厂合格证和试验检测资料。对质量怀疑的材料按规定抽样送试，严禁质量低劣或不合格材料在工程中使用。审核施工单位提交的施工组织设计，并严格在施工中实施。

2、严格施工质量控制和隐蔽工程验收，做好事前、事中控制

严格施工工艺质量控制，通过观察、现场检查、旁站监理、测量、试验等控制手段进行监督检查。加强工序交接检查，坚持上道工序必须经检查验收合格后方可进行下道工序。做好隐蔽工程检查验收。隐蔽工程完成后，先由施工单位自检，自检合格后报现场监理工程师检查验收，内容包括：钢筋：规格（直径）、间距、焊接、绑扎搭接、加密区、及其他构造要求以及保护层厚度；主体梁、柱等构件模板：模板尺寸、标高、预埋管线、预留洞口的位置、数量；砼浇注：砼配合比、坍落度，振捣及试块制作。加强工程质量整改制度。监理人员在施工过程中发现的一般通病，都随时口头通知施工单位有关人员进行整改，做好通知整改记录；对较大质量问题和质量隐患，必须书面通知整改，整改以后以书面形式报监理部复查，签证。按相关的质量评定标准，对检验批、分项、分部工程的质量等级进行检查，要求评定能全面准确的反映工程的实际情况。

3、作好验收及资料建档工作，完善事后控制。

在施工中，承包商及时提交有关工程技术资料，质量签证文件，由监理部进行复验，对工程质量作出评定。整理工程技术文件资料， 并进行汇总，编目，建档。

四、质量控制情况

(1)施工准备阶段控制

①工程开工前已对施工单位资质、施工单位管理机构的保证体系及有关的管理人员资格进行了审查符合要求。特种作业人员持证上岗。

②施工组织、专项施工方案，经审查符合工程实际能够指导工程施工。

③第一次工地会议上，针对本工程特点、难点、及安全情况进行有针对性的指导。 ④熟悉图纸和有关设计文件、规范、规程、标准。参加图纸会审，掌握设计意图及技术要求，在施工之前解决设计文件不清晰的情况。

(2)施工中的质量控制

①对工程材料严格执行报验制度，对设计结构安全的材料如钢筋、水泥等进行见证取样送检，复查合格后方可使用于本工程。

②严格实行检验批、隐蔽工程报验制度。通过对检验批的质量验收进行过程控制，在过程控制中检验批按主控项目和一般项目验收，如对钢材原材料、加工、连接、安全检验批的检查。模板安装、拆除检验批的检查等。

③对重要的工程部位或工序进行旁站，如柱、梁板混凝土浇筑。旁站过程中从模板支撑、混凝土塌落度、浇筑、振捣、钢筋变形等方面进行控制，并认真做好旁站记录，混凝土浇筑成型后，督促施工单位及时覆盖养护；

④水、电安装班组与土建施工的协调配合情况良好，给水、电气材料检测合格，预留孔洞经检查后符合要求。

⑤对施工中的测量放线进行复验检查检查合格后方可进行下道工序。形成测量放线记录。

⑥施工过程中存在质量问题的已经及时下发整改通知单，对已发生的质量缺陷有针对性的下发了监理技术交底。

⑦对测量仪器如：经纬仪、水准仪、称等每半个月进行一次效验。 ⑧施工工程中每周进行一次监理例会，形成会议记录。 ⑨工程质量未出现质量事故。 五、工程资料

（1）质量控制资料

①原材料的进场验收，见证取样复验

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份，合格，生产厂家：赤峰泰隆建材有限公司；空心砖合格证2份，合格，厂家为：赤峰天宇新型建材有限责任公司。