土耳其房地产市场相关资料

上传者：陈建治
|
上传时间：2015-05-10
|
密次下载

土耳其房地产市场相关资料

土耳其地产相关资料搜资

一、土耳其介绍土耳其共和国位于西亚和南欧，国土包括西亚的安纳托利亚半岛以及巴尔干半岛的东色雷斯地区，是一个横跨欧亚两洲的国家。北临黑海，南临地中海，东南与叙利亚、伊拉克接壤，西临爱琴海，并与希腊以及保加利亚接壤，东部与格鲁吉亚、亚美尼亚、阿塞拜疆和伊朗接壤。在安纳托利亚半岛和东色雷斯地区之间的，是博斯普鲁斯海峡、马尔马拉海和达达尼尔海峡。首都是位处安纳托利亚高原正中央的安卡拉。最大城市旧都伊斯坦布尔，经济学家及政治学家通常将土耳其认定为新兴工业化国家。正式国家名称

首都

政治

人口

劳动力（人口）

年龄中位数

官方语言

总统

总理

面积

地理坐标

时区土耳其共和国安卡拉议会民主制 7600 万（2012 年） 2730 万（2012 年） 30.1 岁（2012年）土耳其语阿卜杜拉·居尔雷杰普·塔伊普·埃尔多安 783562.38 平方公里北纬 39° 55'，东经 32° 50' 东二区

保加利亚、希腊、叙利亚、伊拉克、伊

周边国家/地区

朗、阿塞拜疆、亚美尼亚、格鲁吉亚

伊斯坦布尔（1390 万）、安卡拉

主要城市（人口）（500 万）、伊兹密尔（400万）、布尔

萨（270 万）、阿达纳（210 万）

温带气候；夏季炎热干燥，冬季潮湿温

气候

暖

电话区号

国家顶级域名代码

电压

货币

金融中心

GDP

人均 GDP

出口额

进口额

旅游收入

游客数量

外国直接投资

外资公司数量 +90 .tr 220 伏，50 赫兹土耳其里拉 (TRY) 伊斯坦布尔 7860亿美元（2012 年——现价） 10504 美元（2012 年） 1530 亿美元（2012 年） 2370 亿美元（2012 年） 257 亿美元（2012 年） 3180 万人次（2012 年） 124 亿美元（2012 年） 33041 家（2012 年）

通货膨胀率 6.2%（CPI——2012 年）

德国 (8.6%)；伊拉克 (7.1%)；伊朗

主要出口市场（6.5%）英国(5.7%)；阿联酋 (5.4%)；

俄罗斯 (4.4%)（2012 年）

俄罗斯 (11.3%)；德国 (9.0%)；中

主要进口来源国 (9.0%)；美国(6.0%)；意大

利 (5.6%)；伊朗（5.1%）（2012 年）

? 与欧盟订立了关税同盟协定与阿尔巴尼亚、波斯尼亚黑塞哥维

那、智利、克罗地亚、EFTA 成员国（瑞

士、挪威、冰岛和列支敦士登）、埃及、

贸易协定

格鲁吉亚、以色列、约旦、韩国、马其

顿、黑山共和国、摩洛哥、巴勒斯坦、

塞尔维亚、叙利亚、突尼斯订立了自由

贸易协定

二、经济展望

土耳其经济表现非常出色，过去八年实现了稳定的增长。2002 年以来，通过采用稳健的宏观经济战略结合谨慎的财政政策和重大体制改革，土耳其经济已整合到了全球化的世界中，同时土耳其也成了该地区主要外国直接投资的流入国之一。

体制改革在土耳其加入欧盟进程的推动下，为众多领域的全面变革铺平了道路。做这些工作的主要目标是提高私营企业在土耳其经济中的作用，提高金融部门的效率和弹性并为社会保障系统打下更为坚实可靠的基础。由于这些改革加强了国内宏观经济基

础，其经济从 2002 年到 2012 年取得了骄人的增长成绩，在过去的十年里实际 GDP 年均增长率达到5%。

2002-2012 实际 GDP 年均增长率 (%) 资料来源：经济合作与发展组织，欧盟统计局和国家资源部

内容需要下载文档才能查看

而且，土耳其在过去十年里的卓越经济表现使专家团队和国际机构对土耳其的经济前景信心百倍。例如，根据经合组织数据，预计 2012-2017 年期间土耳其经济将是经济合作与发展组织 (OECD) 成员国中发展最快的一个，其年平均增长率达5.2%。

2012-2017 OECD 成员国年平均实际 GDP 增长率 (%) 预测

内容需要下载文档才能查看

资料来源：《OECD 经济展望》第 91 期（2012年6月）

在经济稳定增长的同时，土耳其还对国家财政实施了控制；欧盟定义的一般政府名义债务证券在从 2002 年到 2012 年的十年间从 74% 下降到了 36.1%。因此，土耳其从 2004 年起就已经达到了公债证券“60% 的欧盟马斯特里赫特标准”。与此类似，2002-2012 期间，预算赤字从高于 10% 下降到了低于 3%，而这正是关于预算平衡的欧盟马斯特里赫特标准之一。

随着 GDP 水平实现超过三倍的增长，从 2002 年的 2310 亿美元增加到了 2012 年的 7860 亿美元，人均 GDP 也在这段时间内从之前的 3500 美元飙升到了 10504 美元。