城市土地整理理论与实践探析
上传者：高成臣|上传时间：2015-05-12|密次下载
城市土地整理理论与实践探析
城市土地整理理论与实践探析
摘 要：本论文首先对城市土地整理的原则进行了说明，然后分析了城市土地整理中存在的风险和城市土地整理的主要模式，最后论文详细阐述了城市土地整理的管理。
关键词 城市土地，整理理论，实践探析
一、前言
我国城市化进程正在逐渐加速，城市土地整理以及土地市场开发也正在各地遍及发展，土地开发整理本身即是政府使用城市的资金与技术优势进行的，需要在土地整理中有针对性地加以改进。
二、城市土地整理的原则
1、城市土地整理和土地利用规划相统一的原则
土地整理是人类在土地利用中不断改造土地、建设土地和重新配置土地的活动。其前提是土地利用规划。只有用统一的、合理的规划作指导，才能实现宏观的土地利用最佳，整个系统整理最优。
2、城市土地整理和土地利用效益相统一的原则
城市土地不仅是一个自然历史综合体，而且也是生产资料。开展城市土地整理一定要从土地利用的综合效益的角度来考虑和认识。
3、城市土地整理和科学技术进步相统一的原则
城市土地整理会涉及到对城市土地本身的属性进行深入研究，对土地的适宜性进行科学评判以及权属关系进行合理确定等方面的问题。这些问题的合理解决，必须要依赖先进的科学技术和管理理论。
4、城市土地整理和国家法律法规相统一的原则
城市土地是国家的财产，健全的法律、法规是实施土地整理的重要法律保障。只有将土地整理纳入法制轨道，统一到国家法律法规的高度，在城市土地整理的内容、目标、程序、规划设计、资金来源以及奖惩措施等方面服从国家政策和法规给予保障，才能使这一工作更好地开展，从而也会推动国家在土地整理产业发展的政策建设和法制建设工作。
三、城市土地整理中存在的风险
1、规划调整风险
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