漏水引发的血案
漏水引发的血案
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最近几场降雨，让不少深受渗漏之苦的市民绷紧了神经。其实房屋渗漏造成的严重事件时有发生，虹小妹就听说过一些：
房屋漏水引纠纷，儿子寻仇打伤邻居赔17万
老房子里水管爆裂导致楼下渗水，这本是好好商量就可以解决的事情。但在达川区一厂家属院里，引来楼上楼下大打出手，导致楼下正吃团圆饭的人家被打至做开颅手术。因楼上漏水淹到楼下，两家老人对赔偿问题争执不下，发生口角，楼上老人被抓伤，儿子冲到楼下大打出手，最终，楼上人家也为自己的冲动付出代价，支付赔偿金17万元。
不赔偿？我跳楼
近日，南京派出所接到报警：某小区16栋楼顶业主和施工方有纠纷，要跳楼。民警赶到后，发现一名中年女业主正站在16楼楼顶，身体已向外探出半个多身位，危险一触即发。因为房屋多处漏水，赔偿问题一直谈不拢，施工人员前来维修时，女子和对方发生争执竟跑到楼顶要跳楼。
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青年漫画家房屋漏水，上千幅原创漫画被毁
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青年漫画家榆先生家在大雨之后，漏水连连，上千幅原创漫画因此遭难，浸泡在被水打湿的纸箱里“如同腌菜”。这些作品几乎是他近两年来的全部心血，有关毁损作品的估价也有众多说法。到底找谁赔偿？愁坏了我们的漫画作家。
楼上漏水楼下烦，大打出手进医院
兰州临夏路“金色都汇”的住户杨女士家中不时漏水，墙皮脱落、电脑泡坏，但是楼上不愿赔偿，双方关系一直紧绷。近日又因漏水问题两家人大打出手，激战
中，楼下杨女士被打伤，出现头晕呕吐等症状被送医检查。
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上面这些糟心事儿的核心都是：当漏水造成损失时，责任到底应该由谁承担？
其实漏水原因不同，承担维修责任主体不同：
1、 在商品房的购买合同中有关于房屋保修和维修方面的具体约定，房屋漏水的问题在保修期时间范围内的，一切的维修费用和因渗水给房主造成的损失该由开发商来承担。
2、 因楼上楼下住户间的楼板和管道属于共用部分，在超过保修期的维修问题，应该由物业管理公司负责启动房屋维修基金来进行维修。
3、 如果确因是楼上住户的个人装修和用水原因导致了往楼下住户家中渗水的，维修和渗水导致的损害赔偿则该由楼上的邻居个人承担维修的配合义务。
专家特别提醒：
注意保留证据，一旦发生漏水情况，一定要及时联系物业公司，向开发商进行反馈，尽量保留证据。物业公司做了维修记录，记载了漏水事件，这是很重要的书证。同时，业主在和开发商签订合同时，要认真审查合同，注意住宅部件的保修年限。
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