2016年小产权房屋买卖合同范本

上传者：刘甄
|
上传时间：2016-03-11
|
密次下载

2016年小产权房屋买卖合同范本

出卖人(甲方)____________ 身份证号码：____________________

买受人(乙方)____________ 身份证号码：____________________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于____市_______区__________的房屋(建筑面积______平方米)以人民币_____仟____佰 _____拾____万_____仟____佰____拾____元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室______号_______平方米)

二、乙方支付甲方合同保证定金________元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对__________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

六、违约责任

1、甲方应当于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 ________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_______种方式解决。

1、提交______________仲裁委员会仲裁。

2、依法向____________区人民法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式三份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：____________ 乙方：____________ 见证人：__________

签订日期：____________________

附：小产权房屋买卖合同有哪些注意事项?

第一，根据北京市建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

第二，像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。

第三，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

下载文档

网友关注

校龙舟队荣获第十届美国华盛顿州龙舟邀请赛冠军

关于表彰南昌大学第十四届“挑战杯”大学生课外学术科技作品竞赛获奖作品及优秀组织单位的决定

网友关注视频

8.对剪花样_第一课时(二等奖)(冀美版二年级上册)_T515402

冀教版小学英语四年级下册Lesson2授课视频

化学九年级下册全册同步人教版第18集常见的酸和碱（二）

北师大版八年级物理下册第六章常见的光学仪器（二）探究凸透镜成像的规律

冀教版小学英语五年级下册lesson2教学视频(2)

青岛版教材五年级下册第四单元（走进军营——方向与位置）用数对确定位置（一等奖）

【部编】人教版语文七年级下册《泊秦淮》优质课教学视频+PPT课件+教案，辽宁省

【部编】人教版语文七年级下册《逢入京使》优质课教学视频+PPT课件+教案，安徽省

【部编】人教版语文七年级下册《泊秦淮》优质课教学视频+PPT课件+教案，天津市

沪教版牛津小学英语（深圳用）四年级下册 Unit 8

七年级英语下册上海牛津版 Unit9

苏科版八年级数学下册7.2《统计图的选用》

沪教版牛津小学英语（深圳用）四年级下册 Unit 12

七年级英语下册上海牛津版 Unit3

【部编】人教版语文七年级下册《逢入京使》优质课教学视频+PPT课件+教案，辽宁省

沪教版八年级下册数学练习册21.3（3）分式方程P17

外研版英语七年级下册module3 unit2第二课时

沪教版牛津小学英语（深圳用）五年级下册 Unit 7

外研版英语七年级下册module3 unit2第一课时

北师大版数学四年级下册第三单元第四节街心广场

冀教版小学数学二年级下册第二周第2课时《我们的测量》宝丰街小学庞志荣

河南省名校课堂七年级下册英语第一课（2020年2月10日）

二年级下册数学第二课

第8课对称剪纸_第一课时(二等奖)(沪书画版二年级上册)_T3784187

飞翔英语—冀教版(三起)英语三年级下册Lesson 2 Cats and Dogs

冀教版小学数学二年级下册第二单元《有余数除法的竖式计算》

沪教版牛津小学英语（深圳用）五年级下册 Unit 10

冀教版小学数学二年级下册第二单元《余数和除数的关系》

北师大版小学数学四年级下册第15课小数乘小数一

冀教版英语四年级下册第二课

精品推荐

营造良好的企业文化

分类导航

生物学

刘甄

此文档贡献者

2016-03-11
贡献时间
密
下载次数

教育资源为主的文档平台

文档分类