刘锋：以旅游景区运营提升旅游景区投资价值
上传者：孙延凡|上传时间：2017-06-04|密次下载
刘锋：以旅游景区运营提升旅游景区投资价值
巅峰智业在中国首家提出像管理酒店一样进行景区管理,我们针对不同景区的现状提供合理高效的解决方案,并配备专业团队入驻景区,参与和指导景区运营。总结我们在全国40余家景区运管、景区托管的实践经验,以提高我们现有景区的盈利能力和商业价值,为当地民众提供就业机会,为地方政府提供经济可持续发展的原动力。
以“文旅大时代中的机遇和未来”为主题的第六届中国 旅游项目投资大会在京开幕。6月17日，北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司首席顾问、国际旅游投资协会首任轮值会长刘锋博士以《以景区运营提升旅游投资价值》为题在大会上做了精彩演讲。
当前，中国旅游业呈现出一种井喷的状态，旅游景区的投资越来越受到关注。旅游市场巨大，投资旺盛，快速发展的同时也凸显出了旅游结构性过剩与结构性短缺并存的问题。当更多资本涌入旅游业，当中国旅游不差资本、不差资源、不差资产的井喷式发展之后，发现旅游发展最缺少的是理念、是整合、是运营。那么到底如何通过真正的运营来提升投资价值? 景区提质增效：四大利器
景区提质增效有四大利器： 招资、引智、改制、优治。招资有了资金后要引智，要有好的规划设计，还要改制，要有一个顺畅的好体制机制，再有治理结构和优化经营也是非常重要的事情。
一个景区或者一个旅游项目真正要做好会涉及到四个关键环节：
巅峰智业在中国首家提出像管理酒店一样进行景区管理,我们针对不同景区的现状提供合理高效的解决方案,并配备专业团队入驻景区,参与和指导景区运营。总结我们在全国40余家景区运管、景区托管的实践经验,以提高我们现有景区的盈利能力和商业价值,为当地民众提供就业机会,为地方政府提供经济可持续发展的原动力。
怎么投?旅游的投资不在于投的越多越好，而在于 精准投资、聪明投资;
怎么建?一个好的 规划设计很重要，以及更好的软开发对于建设也非常重要;
怎么卖?旅游涉及千头万绪，但是最重要就是 “内抓精品、外树形象”;
怎么管?如何建章立制?需要一系列的 专业培训和一套标准化管理制度。
景区投资逻辑：创造价值
以上四个方面是符合景区开发价值链内在逻辑的，也就是说要有怎样的业务战略，有怎样的投融资模式，怎样更好的利用资本的杠杆来放大项目的价值等问题，需要在投的时候就要进行思考，在建设方面把 从规划到建设施工真正的实现无缝衔接，以减少这中间的漏损;要考虑如何将运管和营销前置，让运管理念和营销理念在投的时候、在建的时候就要融入其中，各环节紧密结合，实现并创造价值
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