落户上海

上传者：刘耀辉
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上传时间：2017-06-05
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落户上海

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　　自问自答，全凭优雅。

　　如果你和我一样：1. 在上海租房

　　2. 准备拿上海居住证or落社区公共户

　　那么，你需要办一张上海市居住房屋租赁合同登记备案

　　首先，你需要找到1. 善良的一房东/房产中介

　　2. 向他/她说明自己的情况

　　然后，请和你的房东手拉手，并带上

　　1. 上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书

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　　房屋租赁合同

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　　(*附送一份上海市房屋租赁合同范本）

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　　(*如果是房东委托他人代办，也需要带上委托人的身份证复印件）

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　　【5. 委托书: 如果是房东委托他人代办，需要写一份委托书】

　　【6. 中介营业执照复印件：如果是通过中介租的房子】带着以上材料到：机构：你租房地所在的社区事务受理服务中心（点击这里查询上海所有社区事务中心）

　　预约：如果赶时间，可以点击这里提前预个约（*不是所有中心都可以预约的）

　　（很多社区事务中心周末也都上班的，如果你或者你房东比较忙，也可以周末办理）流程：取号综合事务，排到队说自己要办房屋租赁备案，唰唰唰拿出材料，等盖章。

　　一切顺利的话，20分钟后：你应该就会拿到一张新鲜打印出来的上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书了。

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　　Q: 为什么要找一房东？A: 因为办租赁备案需要房东身份证和房产证，只有一房东拿得出这些材料。

　　Q: 房东一点都不善良，不配合我办理怎么办？A: 一般房东不配合的理由如下

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　　人员的回答是：目前还没有机构在征这个税，所以请放心办理。

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　　中心的工作人员说：这个备案的有效期是到租期结束为止的，一旦过了租期，房东随便交易。

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　　请根据我的答案逐条和房东解释。

　　Q: 我解释了，但是房东还是任性地不帮忙怎么办？A：如果你是想要落社区公共户的，那么还有以下几个选项：

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　　且可能还会涉及到要去派出所开亲属证明，详询你亲友住所所在地的居/村委会)

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　　2. 1，以租房形式：

　　3. 提供的材料如下：

　　4. （1）租赁备案证明：需前往社区事务受理服务中心办理，办理需提供：租赁合同（原

　　件并提供复印件，传闻若通过中介租房，需盖有中介章及中介人签名等，我虽然通过中介租房，却不符合以上要求，因此与房东商量重签一份上海市标准的租赁合同，可网上下载合同模板），租住产权房屋房产证原件及复印件（传闻若无产证，提供拆迁合同亦可，复印件要求首先及信息页共两页），承租人身份证原件及复印件，房屋产权人身份证原件及复印件（若不只一人，需所有人的，但可不全部到场，若是老人的，需子女陪同，社区事务受理服务中心工作人员对我说，出现过老人同意子女不同意导致纠纷的情况），房东到场，居委会证明（我在这里被坑了，办理前电话询问并无此证明的要求，现场办理说需要，前一天刚通知，再次见识伟大的公仆脸难看话难听事难办的传统，最后各种求，免去此证明。。。。），现场填写社区公共户申请表等，按下不表。办理完成后，拿到白色带条形码编码的”房屋租赁备案证明“（大概这个名字）。

　　5. 相信很多人卡在这个证明上，一则房东不愿意配合，害怕有什么影响或交税，二则，

　　上海的房价地球人都知道，租住时一旦有隔板或群组状况，是无法通过审查的，当然这个要看人品，居委工作人员真较真，是困难的。

　　6. 我办理的过程中未交税，但不排除以后交税可能，并且被告知租赁备案证明到期后，

　　应办理续租，重复以上手续，一个都不能少，我只能”呵呵”

　　7. 总的来说，房东人很好很理解，在这里表示感谢！

　　8. （2）身份证原件及复印件；

　　9. （3）当场填写申请表，承诺书（承诺一旦租住住址变化或购置房屋需迁出）等等材料，

　　一堆签字，材料完全没看。

　　10. （4）集体户口信息页：我当时没带，派出所办事人态度不错，可在迁户口时提供。

　　11. 资料齐全前提下，派出所办理过程约15分钟，完成后，会给一份受理通知单，据新闻

　　报道30个工作日办完，最关键的是第一阶段，传闻约5个工作日内，可能有工作人员（社区或者户籍警之类）上门调查，传闻必须申请人出现在当场（上班出差等理由不接纳），但我可能由于之前被户籍警上门登记过，目前未有人上门再登记。