未来城市大型老年人社区景观设计初探

技术与市场专题研究

第16卷第2期2009年

未来城市大型老年人社区景观设计初探

林世埕

浙江省温州市苍南县机关事务管理局浙江温州325800

张加友

浙江省温州市苍南县观美镇政府浙江温州325806

摘要：社会的快速发展,人口迅速增长的同时,老龄化特别是高龄化老年人的生活问题日益突出。随着“老龄化”和“高龄化”的来临，老年人的晚年生活成为家庭、国家、社会面临的重大课题，而老年人的居住环境更是首要问题。本文通过对西方发达国家老年社区建设和我国北京东方太阳城的简要介绍，从老年人生理和心理需求出发，结合我国现有的实际情况,对未来城市适合老龄化群体的居住社区，提出了简要构建设想。

关键词：老年人

城市

大型老年人社区

设计

据统计，全国约有1600万老年人有进福利机构养老的愿望，超过老年人总数的11%。而各类福利机构中能够提供的床位不到100万张，不到老年人数的0.8%，与发达国家5%～7%的机构供养比例差距较大。此外，还有约5400万老年人要求提供社区福利服务。而现有社区老年人福利设施和家政服务十分缺乏，且服务项目单一，服务质量不高，设施的布局和结构不合理，床位利用率仅为75%左右。老年人急需就近、就便的社区服务要求还远远不能得到满足。据新京报援引全国老龄工作委员会官员的话称，2015年中国老年人将突破2亿，而到2040年将达到4亿。随着经济的快速增长，在人们越来越重视精神和物质生活的今天，老年人特别渴望居住环境的改善和生活品质的提高。因此，研究适应老年人要求的居住环境，建立新型的“老年人居住社区”养老模式，对改善老年人的生活质量，保证老年人的生理和心理健康，都具有重要意义。

1.老年社区的现状

勒·柯布西耶在《走向新建筑》中谈到“一切人的原始本”西方发达国家，在20世纪70年代能就是找到一个安家之所。

后就渐渐进入老年社会，已有大量的人力物力在支持着老年社区的建设和发展。例如在美国独立老年社区有“金岁山庄”(GoldenAgedHavens)、“安养社区”(RestCommunities)或“退休新村”(RetirementVillages)等。美国太阳城中心（SunCityCenter）是世界较大的老年社区之一。该中心始建于1961年，坐落在佛罗里达西海岸。这里的居民必须是55岁以上的老人，18岁以下的陪同人士一年居住时间不能超过30天。社区内有适应不同老人需要的多种居住组团，社区生活积极活跃，让人们能够建立密切的联系和交流。在美国，人们不把老年人称做夕阳，而是叫做太阳。居住在这样的老年社区里对老人身体非常有益，据说，老年社区中的老年人比美国平均人口寿命高10岁。社区有专为老年人考虑的建筑规划，小区内实现无障碍设计：无障碍步行道、无障碍防滑坡道，低按键、高插座设置，社区住宅以低层建筑为主。

据统计，1999年全国老年人人口已达到1.26亿，进入了全面老龄化社会，并向高龄化发展。在经济快速增长，人们的生活水平和节奏加快的同时，老年人的生活问题就日渐显得突

出。国家在不断重视老年人问题的同时，近年来大城市也开始从事老年人社区的构想与实施建设，例如北京的太阳城国际老年公寓（东方太阳城）。

（图1-1）低层建筑

（图1-2）独立住宅

（图1-3）东方太阳城鸟瞰图

东方太阳城社区总规划建筑面积为80万平方米，其中配套

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专题研究TECHNOLOGYANDMARKET

Vol.16,No.2,2009

公共建筑近5万平方米，宽松排布、错落有致，将现代独栋、水畔联体别墅、中式四合院以及四层电梯公寓等多元形态建筑置于森林、河湖的环抱之中。全社区无障碍设计，红外无线安防、水源/地源热泵等高科技智能产品应用于社区各项安全保障与服务设施之中。社区拥有超低容积率和极高的绿地覆盖率，交通便捷通达。东方太阳城的景观设计在总体规划的基础上进一步发展、深化，创造了一个“绿色”人居环境。

4.未来城市大型老年社区设计

伴随国民经济的快速增长，未来20年里，城市步入老年群体的大部份人都接受过高层次教育，退休后也有自己可独立支配的高额退休金,在他们人群中,家庭养老和社会养老将离他们远去,选择另一种方式来渡过余生,是未来城市每个老人的共同诚然未来城市追求。而大型老年社区将成为他们的理想场所，

大型老年社区的设计与构建，是房地产开发面对的重要问题。

大型老年社区的设计，必须以老年人生活为出发点，以老心理需求为核心，为创建适宜的健康设施和良好年人的生理、

身心健康为目的。的生活环境为准则，以实现老年人生活愉快、另外，建筑设计同时要考虑室内与室外公共活动空间的联系，为方便老年人交往及进行集体活动提供一个优质的环境。一般而言，大型老年社区应有以下室内与室外的联系与延伸：

（图1-4）东方太阳城平面图

2.我国家庭养老模式的转换

千百年孔子的儒家学说思想深深地影响着一代又一代“养儿防老,积谷防饥”更是中国老百姓的人，根深于大千家庭。共识。按照传统的思想观念,最佳的老年人晚年生活，是子孙满堂，共享天伦之乐。老人们也希望在丧失了生活自理能力,体弱多病时,能得到子孙的亲自照料。长期以来，“家庭养老”是我国传统的养老模式，“养老、敬老、尊老、爱老”的民族传统美德更是深入人心，受人尊崇。但随着我国改革开放，经济的发展和“家庭养老”逐渐不再备受人接受。在“计划社会观念的改变，

生育”的浪潮下，四世同堂也就不在让人向往，同时也使大量的老年人很少在家庭接受养老，儿女不常在身边，老少代沟也逐渐加深，传统的家庭养老模式观念逐渐淡化。老人个人的独立性、私密性意识在不断加强。由此形成的观念、生活习惯等问题，使老人与子女分居的现象十分普遍，更多的老人也同时选择了到一些老人院，疗养院中去养老。这样就形成了由个人或社会团体共同来照料老年人生活的社会养老模式。

3.社会养老机构到大型老年社区

社会养老虽然使老年人在生活上得到了某些照顾，但老年人的许多需求仍然不能较好地得到满足，社会养老机构由于受人力物力和财力资源等诸多因素的制约，一般只能为老年人提供长期的食宿和医疗服务，住在养老院中的大多缺少生活自理能力的老人，他们的日常活动也只局限与看看报纸、看看电视、晒晒太阳、闲坐聊天那样日复一日简单活动。而那些行动不便而又郁郁寡欢者，只有在床上渡过剩下的日子。再则那些规模有限的养老机构中，空间环境的狭小，老人们之间的文娱活动少，导致了老人们的亲和力下降。而社会的高速发展，老人们的精神层面的慰藉尤为突出。社会的养老机构的局限性，不能同时为老人门提供生理和心理的双重需求。随着今后的城市全面发展，人们追求生活高品质，老年人的养老也就不是简单安详的渡过退休后的余生，城市大型老年社区便成为未来城市老人们精彩生活的聚集地。

4.1

（图4-1）室内到室外过度空间室内公共活动空间设计

大型老年人社区的室内公共活动场所，应兼有老年活动中心、保健站等多种功能，在这个公共活动的空间里，应设置适合供老年人使用的茶座、聚会室、书画室、棋牌室、电视室，也可以台球桌等，其次，这个空间还要设有临时的医疗设有乒乓球桌、

施、社区老年人专门的医院。再则，需要有方便照顾老人的餐厅等。

4.2

室外公共空间设计

4.2.1室外的活动场所

由于老年人平时的生活习惯和心理生理个性的原因，老人们也有因共同兴趣爱好不同而三五成群的，因此需要有小群体的室外活动场所，也可有太极拳术等各种动态健身活动场地。在设计时，需要营造出环境自然优美、空气清新、宁静又安全的活动场地，这个场所宜安排在地势相对平坦的地方。

4.2.2室外的坐息空间

因老年人自身的身体运动机能有限，在室外空间中并不只是为了运动，他们更多的是在室外休息、聊天、晒太阳、观赏景因此，在设计时为老年人寻求良好的坐息空间环境和地点。色。

室外坐息空间一般设在大树下、公共建筑的檐廊下，各个通道、步道的的交汇处等，使室外有连续的休息点，为老年人休息、观赏、聊天之用。

4.2.3室外的步行空间

老年人更多的时间是利用步行来锻炼身体，室外的步行通

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技术与市场专题研究

第16卷第2期2009年

简析奥运会对中国经济的影响

车谊张学梅李明龙

西南交通大学610020

成都

610020北京第二外国语学院北京100024

摘要：举办奥运会既是一项大型社会活动，又可产生巨大的经济效应，从而形成“奥运经济”，推动举国经济发展。因此，2008年北京奥运会对中国经济的影响是巨大的，而且，奥运会后中国经济将沿着宏观调控预期方向发展。

关键词:奥运会

中国经济

影响

1.奥运会对中国经济影响的途径

奥运会的经济效应分为三个层次：第一层次为直接经济效直接应，第二层次为间接经济效应，第三层次为衍生经济效应。经济效应是指奥运会承办国组委会在对奥运会设施、安全、环境、服务投入的基础上获得的收益。这些收益包括企业赞助、电视转播权出售带来的收入、门票收入、各类奥运会纪念品的销售收入。间接经济效应是指在奥运会申办、筹办、承办、举办过程中，对奥运会的实体投资所带动的相关产业的发展。奥运经济在第二产业中形成的间接经济效应主要表现在建筑业、制造业和电力、煤气、供水产业；在第三产业中主要表现为旅游业、餐饮业的快速增长，以及教育业、金融业、保险业、房地产业、传媒产业、物流业、交通运输业的不同程度的繁荣。衍生经济效应是指举办奥运会给经济社会带来的深刻影响的集合。衍生经济效应的主要表现为举办国和举办城市基础设施的改善、城市功能的优化、城市形象的提升、对外开放的扩大、国民素质的提高，以及体育、文化、旅游产业的持续发展。

2.奥运会对中国经济影响的表现

道设计就显得特别重要。室外步行通道一般要与这个大型老年社区的道路规划系统融为一体。在美化环境的同时应避免漫长而笔直的步行路线，要使步行道路蜿蜒、富于变化。这样可使老年人在行走中富有乐趣，并在弯曲的道路中植栽树木花草。另一方面，要充分考虑到老年人视力和记忆力减退，判断方向力差的因素。室外步行通道的设置要容易辨别,并要有方向引导的作用，在道路转折、交汇点或与终点处，可安排容易识别的小景植物、方向指示标志物等。此外，老年人步行道路坡道宜缓，以便一些老年人使用轮椅，在步道上设置坐息处，以供稍稍休息。

5.结语

总之，大型老年社区的建筑设计应根据老年人的生理、心理和社会生活的特点,以满足他们日常生活中的各种需求和身心舒适为目标,力求创造一个充满生机、活力、赏心悦目且宜于交往的室内外空间,使长期处于衰老、疾病和回忆之中的老人,能通过与自然的亲密接触和老年人之间的不断交流,从而找到新的精神寄托和生活乐趣。通过周到的细微个性化的环境设计,使老年人感到又一段精彩的人生将在这里重新开始,真正体现“老有所养，老有所乐”的幸福生活的景地。

2.1投资角度

从投资的角度看，奥运会带来了巨大的投资，对主办城市北京北京及周边城市的建设和改造起到了推动作用。据测算，市累计投资需求超过1800亿元，这就刺激了外商对中国的直接投资（FID），因为各个国家的企业都希望能够从2008年北京奥运会这块蛋糕分得利益。在2000年，外商对中国和北京的直接投资分别为390亿和12亿美元，与1998年和1999年相比较不升反降，而到2008年分别达到46亿和1200亿美元。这些投资将用于建造比赛场馆、运动员村，城市基础设施建设，如机场、通信设施、交通、城市危旧房改造、城市的文物维修、城市发展重新规划、将污染严重的工厂整体搬迁或重新改造等。奥运会将促功能配套、规模齐备的现代化城市基础设施使一批技术先进、

和设备投入运行，全面提高基础设施供应能力和运行效率，使城市基础设施建设提前10-20年，基本缓解长期困扰首都经济发展和人民生活的基础设施短缺问题。有关研究表明，北京用于奥运会的直接投资达298.5亿元人民币，另外，还有1800多亿元的资金用于基础设施建设，这些巨额建设投资加之国际体育

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