个人租房合同
房 屋 租 赁 合 同
出租方(以下简称甲方):_____ 承租方(以下简称乙方):_____ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 。
第二条 房屋用途
1、该房屋用途为租赁住房。
2、除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
3、租赁期间乙方不允许把该房屋转让、转租、抵押给其他人。
第三条 租赁期限
租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四条 租金。
1.该房屋年租金为: 。
2.租赁期间,如遇到周边房租发生调整时,则甲方相应调整租金标准;
3.甲方在调整房租时,应提前一个月通知乙方;
4.对于房租的调整,双方可以通过协商解决,如乙方不能接受时,乙方应在__天内退房。
第五条 付款方式
1、乙方按半年支付租金给甲方,甲方按乙方起租一次性收取半年租金。
2、如乙方未能按时缴纳下一阶段租金,甲方视乙方终止本合同,甲方有权收回房屋,并按(第十二条;违约责任)就行处理。
第六条 交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起___日内,将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对房屋产权的承诺
甲方保证拥有房屋产权,提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任。
1、正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。
2、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。
3、租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
4、甲方对出租房屋及设施检查后租给乙方使用,乙方必须爱护房屋的一切设备(墙、水龙头、照明灯具、门、窗、
玻璃等),如出现损坏房屋设备,乙方负责原价赔偿或修复给甲方。必须爱护房屋的基础设施,不得对房屋现有结构进行更改,如需要更改的必须经甲方同意后可进行更改。
第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:
1.水、电费;2.燃气费;3.物业管理费;4.有线电视费;5.网络通讯费;
第十条 房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起,甲方收取作为房屋押金。如乙方在租赁期满后,有退房意向,甲方对房屋检验合格后,退房时将押金足额退还给乙方。
第十一条 租赁期满。
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则有权优先继续租赁;
2、租赁期满后,如乙方未明确表示不续租的,甲方则视为同意乙方继续承租;
3、乙方交房时应保证房屋及设施、物品完好,如有损坏或丢失,乙方应及时修复或补充。
4、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,剩余租金甲方将不退还乙方。
5、租赁期限内,如甲方明确表示不租的,应提前一个月告知乙方,否则甲方将赔偿乙方一个月租金作为对乙方的补偿。
第十二条 安全责任
1、在租房期间乙方必须安全用电、水、煤气,避免发生火灾和其它事故。如发生任何事故(包括意外伤害、死亡)由乙方自行负责,与甲方无关。
2、租房期间乙方必须按时办理居住证及有关证件,负责社会治安、计划生育、遵守国家的法律法规,不得做非法行为,否则后果由乙方负责,与甲方无关,甲方有权解除合同,如乙方非法行为对甲方造成损害的,乙方应给予甲方赔偿。
第十三条 违约责任
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
第十四条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十五条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十六条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十七 条其他约定
(一)出租方为已提供物品如下:
(1)壁挂炉一台,油烟机、天然气灶一套
(2)全自动洗衣机一台、三开门冰箱一台
(3)电脑柜、餐桌各一台;双人床一张;鞋柜一个;
(4)洗漱台一件
(二)当前的水、电等表状况:
(1)水表现为:___度;(2)电表现为:___ 度;
(3)天然气表现为 ___度;
第十八条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。 第十九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方(签章):_____ 乙方(签章):____ 身份证号: 身份证号:
电 话: 电 话:
___年___月___日 ___年___月___日
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