砌体结构墙体开裂原因及其控制措施的

砌体结构墙体开裂原因及其控制措施的探讨
廖 颖
（南昌市第三建设工程有限责任公司，江西 南昌 330038）
摘 要：文章经过分析砌体结构墙体开裂的原因，并结合使用上述措施，在设计中应尽可能考虑建筑物的上部结构与下部结构共同
工作的影响，选型相应的方法可以使不均匀沉降控制在国家《建筑地基基础设计规范》（GB50007 － 2002）允许的范围之内，
满足建筑物的正常使用功能。
关键词：砌体结构 墙体开裂 地基不均匀沉降
1 建筑物墙体开裂的原因
1． 1 墙体材料自身因素引起的墙体开裂
1． 1． 1 砌筑砂浆一次搅拌量过多存放时间过长
如果在还没有砌筑前，砂浆就开始初凝，使用时砂浆的强
度将会有很大降低，严重影响施工质量，甚至引起墙体裂缝。
1． 1． 2 混凝土小型空心砌块
用混凝土小型空心砌块建筑的墙体，其裂缝形态和产生机
理主要有：在荷载作用下产生的受力裂缝、地基沉降不均匀产
生的变形裂缝、温度变化引起的收缩裂缝等，其中温度变化产
生的收缩裂缝最为常见。混凝土小型空心砌块建筑对温度变
化敏感，出现温度收缩裂缝的主要原因和混凝土小型空心砌块
自身的特性有关。
混凝土砌块的收缩主要有两个原因：一是水泥和水进行化
学反应时形成的化合物的体积比原始物质要减小，这个过程是
不可逆的，即收缩不能恢复；二是由于混凝土砌块中水分的溢
出使体积小，这个过程是可逆的。但是对混凝土小型空心砌块
而言，则带来了很不利的第二干缩的问题，即当砌块吸水后有
弱胀、失水后干缩的现象：而对于干缩已趋于稳定的砌块，如再
次被水浸湿后，则会再次发生干缩，引起墙体出现裂缝。
1． 2 因温度变化和砌体干缩变形引起墙体开裂
结构构件由温度变化引起的热胀冷缩变形为温度变形。在
砌体房屋中，钢筋混凝土构件与砌构件的线膨胀系数相差悬殊
（钢筋混凝土一般为10 × 10
4
，砌体结构为5 × 10
－4
）。此外，钢
筋混凝土结构还有较大的收缩值，约为2 × 10
－4
－ 5 × 10
－4
，28d
能完成50%，而且砖砌体在正常湿度下的收缩不明显。由于构
件间的相互约束，温度变化或材料发生收缩时，各自的变形不能
自由地进行而引起应力。而两种材料均为抗拉强度较低的脆性
材料，当应力超过其抗拉强度时，就出现不同形式的裂缝。房屋
长度方向较长时，当大气温度改变，墙体的伸缩变形受到基础的
约束，也会产生裂缝。对于砌块砌体房屋，虽然线膨胀系数相差
很小，但干缩较大，而且即使干缩稳定后，当再次被雨水或潮湿
空气浸湿后还会产生较大的再次干缩。因此温度变形和砌块的
干缩引起的墙体裂缝比较普遍。
1． 3 地基不均匀沉降导致墙体开裂
房屋的全部荷载最终通过基础传给地基，而地基在荷载的
作用下，其应力是随深度而扩散的，且在同一深度处延建筑物
长度方向的地基应力分布是不均匀的，应力也总是中间最大。
由于地基土这种应力的扩散作用，故地基应力分布是不均匀
的，即房屋中部沉降多，两端沉降少，从而使房屋地基产生不均
匀沉降，形成微微向下凹的盆状曲面的沉降分布。
1． 3． 1 建筑物长度方向地基土质软弱不均引起的墙体开裂
建筑物外墙或内墙土质不均匀时，受压后必然产生过量的
不均匀沉降。当建筑物纵墙地基土中存在压缩模量较小的软
土层与压缩模量较高的正常土时（沿长度方向）将在上部荷载
作用时产生沉降变形差值，由于上部结构底部位移值不相等，
在墙体内产生附加拉应力，当拉应力超过墙体的抗拉强度时，
墙体开裂。如某办公楼，其建筑物的高度为32m，其中南北轴
向67． 53m，东西轴向40． 22m。办公楼的两个大型会议室位于
南北两端，面积为37m
2
和24m
2
，混合结构，纵墙承重。施工完
成后交付使用，未发现工程质量问题。第二年起在第五层和第
六层楼地面搭接楼板处发现裂缝，在北立面墙体发生竖直方向
的墙体开裂。此后，办公楼的裂缝逐渐出现加宽的趋势。经全
面检查后发现，墙体裂缝大面积出现。其中北立面墙体10 条，
南立面16 条，最为严重的裂缝出现在楼体中部，距离南端18m
～ 22m 处，裂缝宽度16m，长度超过4． 8m，裂缝贯穿楼体中部
全部的内、外纵墙。事后研究表明，该楼体所处位置地质资料
情况非常复杂，建筑物的北部与东北部基础下软弱土层厚度高
达8m—9m，第三层尤为严重，甚为少见。
1． 3． 2 建筑物平面与基础设计不合理
多层住宅单体太长，平面图形复杂，或有层高高差及荷载
显著不同的建筑物易引起沉降较大差异，造成墙体开裂：地基
土层分布不均匀，土质差别较大时未在土层分布变化或土质差
别处设置沉降缝。基础刚度或整体刚度不足，不能抵抗较大的
不均匀沉降量，造成墙体开裂。
1． 3． 3 地基土体含水量变化引起的墙体开裂
因周围某些条件变化，如上、下水管线渗漏，临近建筑物基
坑开挖等使建筑物地基中地下水位升高或上、下管道渗漏，地
表水渗入建筑地基，长期浸泡，土质软化甚至冲刷淘空，导致不
均匀沉降的墙体开裂。如河北省某电厂，在进行凉水塔基础施
工时，为了降低地下水位，采用轻型井泵降水。在降水过程中
没有考虑对周围建筑物的影响，结果导致临近某中学教学楼不
均匀下沉而倾斜、开裂。
1． 4 设计不合理引起墙体开裂
门窗洞口开得过宽就会导致洞口附近部位应力集中加剧，
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2012 第5 期（总第122 期） 江西建材 施工技术