住宅规划设计的新理念
上传者:冯皓月|上传时间:2015-04-21|密次下载
住宅规划设计的新理念
住宅规划设计的新理念
——刘力在淄博第五届房地产高层峰会上的报告
谢谢各位。我们先主要是看一下图片上的演示,我在这里
谈不上作报告,主要是把我们在中国市场上这四、五年来,所
做的这些住宅方面的设计,还有一些体会给大家分析一下,它
的主题叫做《住宅规划设计的新理念》。
先从四、五个方面来讲。首先我们讲一个居住区的规划,
大家做这个规划主要还是做住宅区的开发,全国的住宅区,这
十几年来房地产的发展,多数的产品都是高层住宅,或是多层
住宅。任何一个居住区,它的宏观控制性的方面,就是一个规
划型号,也就是说,无论你这个住宅区做得怎么响,施工进度
如何,它的产品的品质如何,是由整个社会的整体权利所控制
的。这个总体的规划可能有很多种布局,它的形态最常见的就
是多层住宅,这种行业性的住宅优点是通风、景观比较漂亮。
在北方这种要注重日照的情况下很适合。缺点是行业市场非常
呆板、整个小区不容易出彩,但是容积率很高,可以建筑很多
建筑面积的房屋,这一类的事例,在全国也非常多。
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