民法讲义

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民法讲义

 物权和债权是民法的主干
 梁慧星教授的专著，王利明教授的专著，或者看看台湾的谢在全的物权法。
 大陆法系的传统是成文法，学习中国的基本法，要随时查阅法典。
 首先先要介绍一下民法的体系。
 恩格斯说，民法主要调整财产关系，他认为民法有三个制度，民事主体、物权
与债权。足以让民法来调整财产关系。
 由物权为起点，经由债权达成新的物权关系。
 人民群众中，物权容易被当作财产权看待。但是财产权应当包括物权和债权。
 斧头和羊的例子。
 英美法把物权和债权都成为财产权。
 在大陆法系的物权体系中，物权分为自物权，他物权，准物权三种。他物权分
为担保物权和用益物权，而担保物权包括三个，抵押质押和留置。入法的用益物
权就是地役权，建设用地使用权，宅基地使用权和土地承包经营权。
 所有权：占有，使用，收益，处分四种权能。法律上的处分有卖掉，事实上的
处分包括摧毁等等。
 用益物权是指另外一个人可以在本人的房屋或者土地上使用或者收益。
 城市土地国家唯一所有，而农村则是农村集体经济组织所有。
 其他人由于国家设定用益物权而使用土地，前提是支付一定的对价。
 北京市国土局代表北京政府和开发商签订合同，土地无非是盖房子和种庄稼
两种用处，比如联想桥土地例子。
 担保物权是指如果某一个企业向银行借款，银行可以要求企业还本付息。
 占有不是权利，而是一种事实，而由于这个事实占有人享有一定的权利，类似
物权，就纳入物权体系调整。
 债权法：在侵权之后还会有债总
 合同，缔约过失，无因管理，不当得利，侵权，单方允诺之债。
 缔约是有成本的，（恶意出售）

 总括起来，大陆法系的财产权也就是这些。
 土地承包经营权涉及国有土地和集体土地。银行存折也是债权。
 物权立法是第一次，86 年曾经想用物权来概括所有权，用益物权和担保物权，
未果，用了财产所有权和与财产所有权相关的权利，以物为标的物产生的权利。
 债权：特定人对特定人负有的权利义务关系。

 物权的特征和效力
 1. 物权是支配权，债权是请求权。支配权：支配并排他。请求权：请求为一定
行为。
 2. 物权是绝对权，债权是相对权。债权针对特定人，效力具有相对性，而物权
的效力针对
 主体外的所有人。
 4．物权有排他性，债权有相容性。债权的恶意是被接受的，都是有效的，所
有权则是一物一权，狭义地解释为所有权，共有是数个主体一权。如果数个人都
主张对一个物有所有权，就只能确权之诉。抵押权，不以标的物转移占有为成立
前提的担保物权。质押和留置则需要转移占有。用益物权和抵押质押是可以共存

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