方案设计说明20130901

重庆市设计院 方案设计说明 冠开两江国际企业港项目方案设计
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冠开两江国际企业港项目项目方案设计说明

一、设计依据
1.1 业主单位与重庆市设计院签订的设计合同。（工号2012JZ-04002）
1.2 业主单位提供的本项目设计任务书。
1.3 重庆市规划局提供的用地红线图。（1：500）
1.4《重庆市城市规划管理技术规定》（2012 年1 月实施）。
1.5 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）
1.6 《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）
1.7 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）
1.8《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）
1.9《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（GB50763-2012）
1.10《公共建筑节能设计标准》DBJ50-052-2006
1.11 国家及地方现行有关设计法规、规范、条例。
二、工程概况
2.1 工程名称：冠开两江国际企业港项目
2.2 工程地址：重庆市江北区鱼复工业园
2.3 建设单位：重庆冠开实业有限公司
2.4 场地现状、地形、地质状况及气象条件：
2.4.1 冠开两江国际企业港项目位于江北区东部鱼复工业园，鱼复工业园位
于江北区东部，是两江新区与江北区共同出资开发的工业园。园区包含江北区的
郭家沱、鱼嘴和复盛镇，规划建设用地 60 平方公里。鱼复工业园作为全国区域
性物流中心、国家级物流节点的重要对接平台，是西部地区最重要的水铁联运基
地和港口物流集散地，一级寸滩港部分保税功能转移的主要承接地。也是两江新
区工业发展的线性启动区和集中展示区。
用地距市中心 22 公里，距寸滩港 10 公里；距江北国际机场 15 公里，区域
内有渝宜、中环线和绕城环线3 条高速公路，唐复路城市一级干道；渝怀、渝利、
东南环线3 条铁路干线，4 号、8 号两条轨道交通线，1 条长江水运线，地理位置
优越，具有便捷发达的立体交通网络。
项目用地呈狭长的月牙形，北面低，南面高，场地内外高差较大，最大约为
8 米，地块内无建筑。用地南面为高速公路，东西为高等级市政道路，是进入鱼
复工业园的口部。
2.4.2 本工程地处重庆市江北区东部。属夏热冬冷地区，平均气温 18.3℃,
极端最高气温 42.2℃，极端最低气温-5℃，最热月平均气温 28.5℃，最冷月平 均气温7.4℃，相对湿度最热月平均77%。最冷月平均81%，年降雨量1051.5mm，
一日最大量 192.9mm，一小时最大量 65.2mm，年雷暴日数 40.1 日，最大积雪深
度 30mm，无冻土，年总日照时间为 1257.6 小时，百分率为 28%，夏季 197.4 小
时，冬季为45.3 小时。
2.5 项目概述
2.5.1 本工程总用地面积40300 平方米，由2 栋1#、2#楼高层丙类轻工厂房，
2 栋3#、4#楼多层丙类轻工厂房，1 栋5#楼多层戊类轻工厂房, 1 栋6#楼单层戊