杭州房价高起中的温州因素
上传者：李雁斌|上传时间：2015-04-22|密次下载
杭州房价高起中的温州因素
杭州房价高起中的温州因素
内容摘要：本文以杭州市房地产市场作为研究对象，说明政府的“非饱和适度”的土地批租政策所导致的土地市场供求失衡，房地产商对高额利润的追求是导致杭州市房价上涨的两大重要因素，而温州炒房团的“炒房”行为属于市场正常行为，绝非房价上涨的主因。
关键词：房地产市场 温州炒房团 土地所有权垄断 土地批租
近几年来，温州炒房团已成为楼市特有的专业术语，缘于这支近10万人的炒房大军，手握上千亿元的资本，所到之处，无不掀起一股楼市旋风。但凡温州购房团所到之处，必定会掀起购房热潮，房价一路飙升，更多是带来房价一路虚高。上海、杭州、南京等地的房产扶摇直上，皆有其作用在内。在此情况下，才有杭州市政府“二手房转让时要交20%个人所得税”方案的出台，才有南京市“凭身份证购买，每人限购一套”新政的实施，也才有上海“限制期房转让”政策的制定。其共同目标都是抑制和狙击温州购房团的炒房行为。一时，“温州炒房团”突然成为导致房价上涨的第一罪魁祸首，温州购房团成了“过街老鼠，人人喊打。”
然而，房价上涨，房子难买，真是温州炒房团造成的吗？赶走温州人，房地产市场就太平了本文将以杭州市房地产市场为例，对目前我国房地产价格上涨的原因进行深入地探讨。
杭州市房价上涨的原因分析
1999年以来，杭州房产单价每年飚涨1000元以上，在全国形成“杭州现象”。 1999年每平方米均价3000多元；2000年为4000元左右；2001年，几乎没有3000元以下的房子；2002年，4000元以下的商品房几乎没有。目前，西湖边的楼盘开始以美元议价，价格范围在每平方米1000美元到2000美元左右；市中心楼房均价在每平方米8000元到9000元；次市中心的楼价稳中有升，平均单价在每平方米6000元；而近郊也已达到4500元。
在市场配置资源的情况下，房屋的价格和数量是由供需关系决定的。一般来说，需求会刺激供给，需求旺盛，供给就会增加；如果某种商品需求持续旺盛，必然会导致供应的增加；而供给充足，价格就会按照市场规律下滑。因此，一个市场要长期维持高价是不可能的。但杭州市房地产市场并不完全遵循这个市场的天然法则。
下载文档
热门试卷
- 2016年四川省内江市中考化学试卷
- 广西钦州市高新区2017届高三11月月考政治试卷
- 浙江省湖州市2016-2017学年高一上学期期中考试政治试卷
- 浙江省湖州市2016-2017学年高二上学期期中考试政治试卷
- 辽宁省铁岭市协作体2017届高三上学期第三次联考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2016-2017学年高二11月月考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2017届高三11月月考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2016-2017学年高一11月月考政治试卷
- 广西钦州市高新区2016-2017学年高二11月月考政治试卷
- 广西钦州市高新区2016-2017学年高一11月月考政治试卷
- 山东省滨州市三校2017届第一学期阶段测试初三英语试题
- 四川省成都七中2017届高三一诊模拟考试文科综合试卷
- 2017届普通高等学校招生全国统一考试模拟试题（附答案）
- 重庆市永川中学高2017级上期12月月考语文试题
- 江西宜春三中2017届高三第一学期第二次月考文科综合试题
- 内蒙古赤峰二中2017届高三上学期第三次月考英语试题
- 2017年六年级（上）数学期末考试卷
- 2017人教版小学英语三年级上期末笔试题
- 江苏省常州西藏民族中学2016-2017学年九年级思想品德第一学期第二次阶段测试试卷
- 重庆市九龙坡区七校2016－2017学年上期八年级素质测查（二）语文学科试题卷
- 江苏省无锡市钱桥中学2016年12月八年级语文阶段性测试卷
- 江苏省无锡市钱桥中学2016-2017学年七年级英语12月阶段检测试卷
- 山东省邹城市第八中学2016-2017学年八年级12月物理第4章试题（无答案）
- 【人教版】河北省2015-2016学年度九年级上期末语文试题卷（附答案）
- 四川省简阳市阳安中学2016年12月高二月考英语试卷
- 四川省成都龙泉中学高三上学期2016年12月月考试题文科综合能力测试
- 安徽省滁州中学2016—2017学年度第一学期12月月考高三英语试卷
- 山东省武城县第二中学2016.12高一年级上学期第二次月考历史试题（必修一第四、五单元）
- 福建省四地六校联考2016-2017学年上学期第三次月考高三化学试卷
- 甘肃省武威第二十三中学2016—2017学年度八年级第一学期12月月考生物试卷
网友关注
- 美国人告诉你 穷人和富人之间只差10个习惯，你有吗？
- 甘肃省金融风险预警系统研究论文
- 西部大开发概念股
- 基金知识讲座
- 汇添富民营活力股票型证券投资基金 2012 年年度报告
- 兆日科技2013年半年度业绩预告
- 股票池退出机制设计与最佳风险控制
- 中国明星们在牛市里赚了多少？
- 中国人民银行招聘考试资料 言语理解与表达
- 别在犹豫中错过历史机遇
- 银河证券-策略研究日报目录
- 融资性投资担保公司运营框架
- 互联网金融行业：以用户资源为核心挖掘和创造价值－产业链及商业模式解构
- 南方隆元产业主题股票型证券投资基金2009年第1季度报告
- 论金融安全区建设
- 个人住房抵押贷款
- 析我国股票发行核准制与市场流动性
- 五粮液上市公司财务报表分析
- 中国邮政储蓄银行零售业务市场拓展研究
- 财务报告可读性与股票价格的相关性研究
- GWFX金道环球澳元技术分析：纪要助推 技术性回落
- 中级金融专业高频考点：银行业监管的主要内容
- 热门美股谷歌，第二个机器时代
- 2015上班族首选TOP5投资理财产品
- 股票发行情况报告书 - 北京尚水信息技术股份有限公司
- 春兴精工(002547)深度报告：传统业务景气复苏_新产品高速成长_业绩有望重拾快速上升通道-2012-07-05
- 中国人民银介绍
- 金融学实验
- 股票数据筛选
- 银行清收不良贷款三十招
网友关注视频
- 二年级下册数学第二课
- 苏科版数学七年级下册7.2《探索平行线的性质》
- 沪教版八年级下册数学练习册21.3（3）分式方程P17
- 化学九年级下册全册同步 人教版 第22集 酸和碱的中和反应（一）
- 沪教版牛津小学英语（深圳用） 四年级下册 Unit 3
- 8.对剪花样_第一课时(二等奖)(冀美版二年级上册)_T515402
- 沪教版牛津小学英语（深圳用） 四年级下册 Unit 12
- 【获奖】科粤版初三九年级化学下册第七章7.3浓稀的表示
- 外研版英语三起6年级下册（14版）Module3 Unit1
- 8.练习八_第一课时(特等奖)(苏教版三年级上册)_T142692
- 外研版英语七年级下册module3 unit1第二课时
- 冀教版小学数学二年级下册第二单元《余数和除数的关系》
- 北师大版八年级物理下册 第六章 常见的光学仪器（二）探究凸透镜成像的规律
- 冀教版小学英语五年级下册lesson2教学视频(2)
- 外研版英语七年级下册module3 unit2第二课时
- 沪教版八年级下册数学练习册21.3（2）分式方程P15
- 北师大版小学数学四年级下册第15课小数乘小数一
- 冀教版英语五年级下册第二课课程解读
- 冀教版小学数学二年级下册第二周第2课时《我们的测量》宝丰街小学庞志荣
- 七年级英语下册 上海牛津版 Unit3
- 冀教版小学数学二年级下册第二单元《有余数除法的简单应用》
- 【部编】人教版语文七年级下册《老山界》优质课教学视频+PPT课件+教案，安徽省
- 沪教版牛津小学英语（深圳用） 四年级下册 Unit 2
- 七年级英语下册 上海牛津版 Unit9
- 二年级下册数学第一课
- 【部编】人教版语文七年级下册《逢入京使》优质课教学视频+PPT课件+教案，安徽省
- 苏科版数学 八年级下册 第八章第二节 可能性的大小
- 冀教版英语三年级下册第二课
- 沪教版牛津小学英语（深圳用） 四年级下册 Unit 4
- 化学九年级下册全册同步 人教版 第18集 常见的酸和碱（二）
精品推荐
- 2016-2017学年高一语文人教版必修一+模块学业水平检测试题（含答案）
- 广西钦州市高新区2017届高三11月月考政治试卷
- 浙江省湖州市2016-2017学年高一上学期期中考试政治试卷
- 浙江省湖州市2016-2017学年高二上学期期中考试政治试卷
- 辽宁省铁岭市协作体2017届高三上学期第三次联考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2016-2017学年高二11月月考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2017届高三11月月考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2016-2017学年高一11月月考政治试卷
- 广西钦州市高新区2016-2017学年高二11月月考政治试卷
- 广西钦州市高新区2016-2017学年高一11月月考政治试卷
分类导航
- 互联网
- 电脑基础知识
- 计算机软件及应用
- 计算机硬件及网络
- 计算机应用/办公自动化
- .NET
- 数据结构与算法
- Java
- SEO
- C/C++资料
- linux/Unix相关
- 手机开发
- UML理论/建模
- 并行计算/云计算
- 嵌入式开发
- windows相关
- 软件工程
- 管理信息系统
- 开发文档
- 图形图像
- 网络与通信
- 网络信息安全
- 电子支付
- Labview
- matlab
- 网络资源
- Python
- Delphi/Perl
- 评测
- Flash/Flex
- CSS/Script
- 计算机原理
- PHP资料
- 数据挖掘与模式识别
- Web服务
- 数据库
- Visual Basic
- 电子商务
- 服务器
- 搜索引擎优化
- 存储
- 架构
- 行业软件
- 人工智能
- 计算机辅助设计
- 多媒体
- 软件测试
- 计算机硬件与维护
- 网站策划/UE
- 网页设计/UI
- 网吧管理