大厦火警预案(最终版)

大厦火警预案

防火安排

1、制作消防管理制度。

2、定期检查灭火物资，确保处于适用状态。

3、组织人员培训。

4、每日例行巡视。

灭火

1、 火警预报，立即现场查看。

2、 确定属于误报才可消音。

3、 通知当值管理人员。

4、 现场处理员工注意客户安全措施。

5、 用灭火器灭火，适时由灭火转为组织逃生。

6、 安全环境许可时，开启门及通道，以免阻塞逃生之路。

7、 监控人员作好录象和整体组织调度。

8、 维修人员作好着火区域电源切断及水的供应。

9、 门岗人员作好人流控制，只出不进，引导急救车辆车道通畅并引导消防车

辆至水接驳口。

10、 其他员工作好人员疏散及安抚工作。

11、 必要时拨打119报警。

12、 协助警员灭火。

13、 通报管理处经理。

后继处理

1、 记录一切有关资料，并写出《事件报告》呈交管理处。

2、 拍照留存，必要时报险理赔、

注意事项：

① 保安人员应熟悉消防设备、灭火器、水喉位置。

② 走火通道严禁堆放杂物，防烟门必须保持关闭。

③ 即使是假火警，亦现场查看后再消警。“警无误报”

消防火灾处理预案

根据金皇大厦实际情况，现将保安人员及有关管理人员进行防火工作编组分工，各司其责，遇有火情，确保拉的出，用得上。

具体分工及流程如下：

一、 初期火情处理程序

1、

2、 发现初期火情，在场保安员及时报告保安班长 班长组织人员（各岗抽调一人及形象岗全员）利用就近灭火器进行扑救。

二、 紧急火情处理程序

遇有紧急火情时，保安班长为现场指挥，报“119”火警并组织人员进行扑救，同时向管理处主任和保安负责人汇报情况。

保安人员及管理处相关人员分成三组。

1、 筹备组（形象岗全员）

（1） 收集起火地点附近灭火器运到现场。

（2） 检查防火门、窗户是否关闭，防止火势蔓延。

（3） 连接消防水带，检查管内是否有水并配合行动组进行扑救。

2、 行动组（坡道、昊峰楼、泵房值、变电室值班人员）

（1）泵房值班人员将消防泵启动。

（2）变电室值班人员关闭电梯、切断起火区域电闸，启动应急照明。

（3）坡道、昊峰楼值班人员立即赶往起火地点进行扑救。

3、 安全警戒组（监控室、门岗、坡道、大厅值班人员）

坡道、附楼楼值班人员到起火地点后，由门岗值班的2人分别兼顾门岗、附楼楼、坡道岗的警戒任务，待消防车到达后进行引导，监控室值班人员负责全面监控警戒。

火灾应急预案

一、大厦消防系统及管理制度

大厦消防安全责任制：

大厦物业与入住大厦各单位签订安全防范责任书，规定在大厦内不得存放易燃易爆和危险品、不得使用电热器具、下班后人员离开时要切断室内电源、熄灭烟头等火种；明确各单位和各公司法人代表或负责人对本单位所用的楼层区域和房间防火安全负全面责任。 大厦每一位员工对自身安全负责，对所在办公室和设备安全负责。

二、 处理程序：

1、当大厦出现火情时，首先向物业管理处报告。接到火情报告后，值班人必 须立即通知当值保安员赶赴火警现场。经火情确认后，边展开灭火扑救， 同时立即报告保物业管理处，并视现场情况可拨打电话报警，同时积极扑 救。如室内发生火灾，在紧急情况下，保安部有权在两人以上同处现场时，强行打开房门灭火（事后修复及损失，由该房间使用者自行承担）。

2、在消防队到达前，各部门人员开展灭火和抢救，并根据现场情况，由现场

负责人决定是否启动紧急疏散方案。当消防队到达现场后，现场负责人及 时向消防队领导报告火情，服从统一指挥。

3、机电中心人员负责应急电源设备的正常运行，关闭所有客梯，切断火灾现

场电源。

4、维护疏散秩序，疏导大厦内人员的撤离，维护现场警戒和秩序。

5、联络消防队，联络就近医院。

6、做好事故记录，事后写出书面报告。

三、紧急疏散方案

当大厦发生火灾或突然发生其他紧急事故时，首先考虑大厦内人员的生命安全，必要时进行人员疏散。

1、监控室利用广播发布疏散命令。按疏导范围和顺序，逐楼层、逐区域指明

疏散方向道路，脱险方法。

2、广播内容：

请注意！在X层X位置，发生火情。火情正在处理中，不要慌张，不要拥挤，听从指挥，按照楼道内绿色安全疏散指示标志，从东西两侧楼梯，就近疏散撤离。不要使用电梯。

3、疏散方法：

⑴根据火场情况，决定总疏散还是部分疏散。

⑵确定疏散顺序，首先疏散起火房间人员，再按照起火层，起火层的上层、 逐上层、下层的基本顺序。

⑶按单列，顺序从两侧楼梯疏散，绝对不能使用电梯。

4、疏散步骤：

⑴首先检查和保持两侧通道畅通。

⑵现场指挥疏散路线，防止拥挤、碰撞、踩踏、伤亡事故发生。 ⑶疏散中不得停留，防止堵塞。

⑷疏散后进行检查，确认室内是否还有人，是否有未熄灭的火种或未断电 源。

四、自救措施

1、火势较小时，应首先灭火自救，千万不可贻误灭火时机。大厦在每层走廊

设有消防箱，箱的上部为消防栓，下部为灭火器。消防栓不能用于电气设 备灭火。灭火器可用于各种情况下灭火。

2、若火势较大无法扑灭时，应立即逃生。逃生要迅速，但决不能乘电梯。要

按楼道绿色疏散指示标志，从两侧楼道撤离；若穿过浓烟逃生时，要尽量 使身体贴近地面，并可用暖壶水等浇湿毛巾后捂住口鼻。受到火势威胁时， 要当机立断披上浸湿的衣物，就近取用灭火器喷射开道，从安全出口撤离。

3、观察大火位置，火如在上层和同层要向楼下逃生；火如在下层，烟火蔓延

封锁住往下逃生的通道时，则向楼顶平台逃生。

4、勿盲目跳楼，危险极大。

5、逃生开门前先触门把，观察门缝，如发现门把烫手或有浓烟侵入，不可开

门外逃。正确做法是关闭房门和窗户，用湿毛巾湿衣物堵塞门缝，泼水降 温，等待救援。

6、如来不及撤离，亦可在卫生间暂避，关闭门窗堵住门缝，向门窗泼水降温，

等待救援。

7、如所有逃生线路被大火封锁，要立即退回室内，靠近窗户向外发送求救信号，等待救援。