【法律经验】未经另一方同意擅自抵押夫妻财产如何处理

上传者：胡国龙
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上传时间：2015-04-24
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【法律经验】未经另一方同意擅自抵押夫妻财产如何处理

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【法律经验】未经另一方同意擅自抵押夫妻财产如何处理
摘要：妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，
需征得配偶的同意。那么，如果未经另一方同意擅自抵押夫妻共同财产的，应该如何应对?
下面请看找法网小编为您详细介绍。
一、夫妻一方以夫妻共同财产设定抵押，未经另一方的同意抵押无效
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》解释第五十四条第二款规定：“共同
共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意抵押无效”。
抵押有效的前提，必须是其他共同共有人的书面委托或亲笔签字，虽然这条司法解释还
规定：“其他共有人知道或应当知道而未提出异议视为同意，抵押有效”，然而在司法实践
中却存在四个问题无法解决：一是许多其他共同共有人都是在法院诉讼阶段才知道。二是其
他共同共有人提出异议，以何种形式表现出来，是口头提出异议，还是书面提出异议，是向
共同共有人提出，还是向抵押权人提出。三是其他共有人提出异议的举证责任问题，是否提
出了异议，其举证责任是共同共有人，还是其他共同共有人，或者是抵押权人。四是其他共
有人知道或应当知道而未提出异议的诉讼时效是多长，是一年还是二年。这些问题就要看当
事人的举证是否能够完全证明自己的主张了。
二、必须有另一方书面委托，才有代表另一方的共有财产处分权
《中华人民共和国物权法》第九十五条规定：“共同共有人对共有的不动产或者动产共
同享有所有权”。
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)第八十
九条规定：“共同共有人对其共有财产享有共同权利，承担共同的义务，在共同共有关系存
续期间，部分共有人擅自处分共有财产，一般认定无效”。这里牵涉到一个问题，共同共有
人是否可以代表其他共有人处分财产呢?我国法律不承认依法发生的共同共有关系中部分共
有人的代表权，但对依据共有之间协议，约定某些共有人享有代表权，则未作明文禁止应承
认该约定的权力。由此可见，根据我国民法通则的解释，共同共有人无法定代表权，只有其
他共同共有人的书面委托，才有代表权。否则，未经其他共有人的同意，而对外设定抵押，
一般为无效。
三、抵押贷款时必须具备相关的法律文件
最后，《中国人民银行贷款通则》第六章第二十五条第四款规定：“借款人贷款时应当
填写以下资料：抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押，质押的证明及保证人拟同意保
证的有关证明文件。”贷款通则之所以规定必须有处分权人同意的抵押、质押的证明，目的
在于避免导致抵押无效，保证信贷安全，而引发不必要的民事诉讼，然而在实践中，银行却
往往忽略了对以共同共有财产设定抵押的证明文件的审查，从而在审查义务方面承担不利后
果。

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