第一创业-首席经济学家彭兴韵先生观点:房地产新政调动市场多头情绪
上传者:黄五群|上传时间:2015-04-24|密次下载
第一创业-首席经济学家彭兴韵先生观点:房地产新政调动市场多头情绪
本公司具备证券投资咨询业务资格 请务必阅读正文后免责条款部分
以下是第一创业证券首席经济学家、中国社会科学院金融研究所货币理论与货币政策研究室
主任彭兴韵教授观点:
●此次房地产政策的调整,既降低了房地产市场的准入门栏,也降低了二手房的交易成本,
降低了投资者对房地产相关金融资产的风险溢价的要求,带动了市场多头情绪的高涨。
●持续的政策调整将放缓中国房地产市场的库存增长甚至进入新一轮的去库存化周期,这将
改善房地产开发企业的现金流及其对未来前景的信心。我们预计,房地产投资在第二季度可能进
入探底阶段。虽然政府对稳增长与救市之心切切,由于房市大环境不比当年,若货币当局能够严
格把握松紧适度的货币政策,房市会趋于稳定,但不太可能再次出现新一轮的泡沫。
●要求已有的政策措施能够承担起全面稳增长的重任,是不切实际的奢望。预计第二季度可
能再一次降低法定存款准备金比率和存贷款基准利率,同时推进利率市场化,不仅进一步扩大存
款利率上限,也可能让住房抵押贷款利率与一般工商业贷款利率并轨,即取消房贷利率70%的下
限管制。
●政府大手笔托底和化风险的种种政策举措,进一步强化和印证了我们早前的判断:中国经
济新常态将造就繁荣有效的资产市场。这是投资的大逻辑、大方向。我们依然坚持这一基本判断。
2015 年一季度进入尾声之时,中国人民银行、住建部和银监会、财政部与国家税务总局分
别发布了对中国房地产调控的新政,极大提振了投资者的信心,多头情绪蔓延、市场亢奋。此次
政策调整涉及信贷和税收两个方面。
信贷政策方面,主要是下调商业银行住房抵押贷款和公积金贷款的首付比率。
(1)对拥有 1 套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性
个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%;
(2)缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;
对拥有1 套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委
托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。
这是自2014 年以来央行第二次专门为房地产信贷松绑。2014 年9 月30 日,央行也曾会同
其它部门调整过房地产金融政策
。为了便于比较,不妨将上一次的房地产金融政策所涉内容包括
证券投资报告
分析师 李怀军 S1080510120001
研究助理 沈弼凡 S1080114030002
电 话: 0755-23838250
邮 件: shenbifan@http://wendang.chazidian.com
房地产新政调动市场多头情绪
——首席经济学家彭兴韵先生观点
2015 年3 月31 日
宏观经济 宏观点评报告
下载文档
热门试卷
- 2016年四川省内江市中考化学试卷
- 广西钦州市高新区2017届高三11月月考政治试卷
- 浙江省湖州市2016-2017学年高一上学期期中考试政治试卷
- 浙江省湖州市2016-2017学年高二上学期期中考试政治试卷
- 辽宁省铁岭市协作体2017届高三上学期第三次联考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2016-2017学年高二11月月考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2017届高三11月月考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2016-2017学年高一11月月考政治试卷
- 广西钦州市高新区2016-2017学年高二11月月考政治试卷
- 广西钦州市高新区2016-2017学年高一11月月考政治试卷
- 山东省滨州市三校2017届第一学期阶段测试初三英语试题
- 四川省成都七中2017届高三一诊模拟考试文科综合试卷
- 2017届普通高等学校招生全国统一考试模拟试题(附答案)
- 重庆市永川中学高2017级上期12月月考语文试题
- 江西宜春三中2017届高三第一学期第二次月考文科综合试题
- 内蒙古赤峰二中2017届高三上学期第三次月考英语试题
- 2017年六年级(上)数学期末考试卷
- 2017人教版小学英语三年级上期末笔试题
- 江苏省常州西藏民族中学2016-2017学年九年级思想品德第一学期第二次阶段测试试卷
- 重庆市九龙坡区七校2016-2017学年上期八年级素质测查(二)语文学科试题卷
- 江苏省无锡市钱桥中学2016年12月八年级语文阶段性测试卷
- 江苏省无锡市钱桥中学2016-2017学年七年级英语12月阶段检测试卷
- 山东省邹城市第八中学2016-2017学年八年级12月物理第4章试题(无答案)
- 【人教版】河北省2015-2016学年度九年级上期末语文试题卷(附答案)
- 四川省简阳市阳安中学2016年12月高二月考英语试卷
- 四川省成都龙泉中学高三上学期2016年12月月考试题文科综合能力测试
- 安徽省滁州中学2016—2017学年度第一学期12月月考高三英语试卷
- 山东省武城县第二中学2016.12高一年级上学期第二次月考历史试题(必修一第四、五单元)
- 福建省四地六校联考2016-2017学年上学期第三次月考高三化学试卷
- 甘肃省武威第二十三中学2016—2017学年度八年级第一学期12月月考生物试卷
网友关注
- 通信网络工程:通信网络拓扑可靠性层次与测度研究
- 《PES2017》一球成名与大师联赛白金攻略及奖杯达成攻略
- 文献:通信网络技术在智能电网中的应用
- 教你如何“编”简历!
- 未来10年最具投资价值的新兴产业
- 迎国庆诗歌朗诵稿6篇
- 关于中国人名、字、号的讲究
- 橙光游戏《一品青楼》:第一年(7+2)无花攻略
- 早晨和夜间洗发的危害
- 挂篮拼装施工安全注意事项及保障措施
- 公路路面排水系统:高等级公路排水设计
- 晚清至现代20余位显要的中国政治人的遗言遗书
- 十种分化不清、没有界限的中国家庭
- 马路砖路面铺设施工工艺标准
- 中日之争,日本在争什么?
- 四六级英语考试:写作必背金句
- 壹读:敢说一个亿是小目标的,除了王健林,还有骗子
- 工程管理各项流程图
- 通信工程的安全管理
- 留学生求职的三大原则
- 如何拯救自己的作文语言
- 通信网络代维成本费用分析研究
- 怀才不遇者之诗词吟唱
- 抑郁症,比癌症更可怕
- 有哪些小病需要及时治疗
- 工程设计:隧道基坑支护设计与施工
- 移动通信工程施工:浅谈移动通信工程勘察
- 历史人物——三国曹操
- 马光远:关于中国经济,你应该知道的十个真相
- GSM无线网络优化
网友关注视频
- 19 爱护鸟类_第一课时(二等奖)(桂美版二年级下册)_T3763925
- 外研版英语三起5年级下册(14版)Module3 Unit1
- 【获奖】科粤版初三九年级化学下册第七章7.3浓稀的表示
- 第8课 对称剪纸_第一课时(二等奖)(沪书画版二年级上册)_T3784187
- 冀教版小学数学二年级下册第二单元《有余数除法的整理与复习》
- 冀教版小学数学二年级下册第二单元《余数和除数的关系》
- 七年级英语下册 上海牛津版 Unit9
- 【部编】人教版语文七年级下册《泊秦淮》优质课教学视频+PPT课件+教案,天津市
- 北师大版数学四年级下册3.4包装
- 外研版英语七年级下册module3 unit1第二课时
- 19 爱护鸟类_第一课时(二等奖)(桂美版二年级下册)_T502436
- 【部编】人教版语文七年级下册《泊秦淮》优质课教学视频+PPT课件+教案,广东省
- 苏教版二年级下册数学《认识东、南、西、北》
- 8.对剪花样_第一课时(二等奖)(冀美版二年级上册)_T515402
- 3月2日小学二年级数学下册(数一数)
- 沪教版八年级下册数学练习册一次函数复习题B组(P11)
- 【部编】人教版语文七年级下册《过松源晨炊漆公店(其五)》优质课教学视频+PPT课件+教案,辽宁省
- 沪教版牛津小学英语(深圳用) 六年级下册 Unit 7
- 30.3 由不共线三点的坐标确定二次函数_第一课时(市一等奖)(冀教版九年级下册)_T144342
- 沪教版八年级下册数学练习册21.3(3)分式方程P17
- 《小学数学二年级下册》第二单元测试题讲解
- 苏科版数学七年级下册7.2《探索平行线的性质》
- 8.练习八_第一课时(特等奖)(苏教版三年级上册)_T142692
- 8 随形想象_第一课时(二等奖)(沪教版二年级上册)_T3786594
- 七年级英语下册 上海牛津版 Unit3
- 外研版英语三起6年级下册(14版)Module3 Unit1
- 沪教版牛津小学英语(深圳用) 五年级下册 Unit 10
- 飞翔英语—冀教版(三起)英语三年级下册Lesson 2 Cats and Dogs
- 六年级英语下册上海牛津版教材讲解 U1单词
- 【部编】人教版语文七年级下册《老山界》优质课教学视频+PPT课件+教案,安徽省
精品推荐
- 2016-2017学年高一语文人教版必修一+模块学业水平检测试题(含答案)
- 广西钦州市高新区2017届高三11月月考政治试卷
- 浙江省湖州市2016-2017学年高一上学期期中考试政治试卷
- 浙江省湖州市2016-2017学年高二上学期期中考试政治试卷
- 辽宁省铁岭市协作体2017届高三上学期第三次联考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2016-2017学年高二11月月考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2017届高三11月月考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2016-2017学年高一11月月考政治试卷
- 广西钦州市高新区2016-2017学年高二11月月考政治试卷
- 广西钦州市高新区2016-2017学年高一11月月考政治试卷
分类导航
- 互联网
- 电脑基础知识
- 计算机软件及应用
- 计算机硬件及网络
- 计算机应用/办公自动化
- .NET
- 数据结构与算法
- Java
- SEO
- C/C++资料
- linux/Unix相关
- 手机开发
- UML理论/建模
- 并行计算/云计算
- 嵌入式开发
- windows相关
- 软件工程
- 管理信息系统
- 开发文档
- 图形图像
- 网络与通信
- 网络信息安全
- 电子支付
- Labview
- matlab
- 网络资源
- Python
- Delphi/Perl
- 评测
- Flash/Flex
- CSS/Script
- 计算机原理
- PHP资料
- 数据挖掘与模式识别
- Web服务
- 数据库
- Visual Basic
- 电子商务
- 服务器
- 搜索引擎优化
- 存储
- 架构
- 行业软件
- 人工智能
- 计算机辅助设计
- 多媒体
- 软件测试
- 计算机硬件与维护
- 网站策划/UE
- 网页设计/UI
- 网吧管理