浅析美国住房税收政策的调控作用
上传者：鲍爱华|上传时间：2015-04-26|密次下载
浅析美国住房税收政策的调控作用
浅析美国住房税收政策的调控作用
内容摘要:本文在系统收集研究美国住房与城市发展部等机构发布的最新数据的基础上,对美国住房政策的调控作用进行了分析。通过分析得出的结论是:住房税收减免主要提供给了有房户,极大地刺激了人们购房的积极性;征收房地产税和限制税收减免政策的适用范围相结合,抑制了住房过度消费和投机;资助出租房建设和中低收入家庭购房,在住房保障方面发挥了重要作用;实行低交易税和资本利得税减免措施,促进了二手房市场的繁荣。
关键词:美国住房 住房税收 税收政策 税收减免
美国的住房政策主要包括直接提供资金进行资助的政策、信贷政策和税收政策。税收政策在美国住房业发展中发挥着非常重要的作用,目前,美国每年在住房税收方面的支出大大超过直接提供资金的资助力度。我国住房税收制度尚待完善,美国住房税收政策的经验教训对我国具有重要的参考价值。本文在收集研究相关文献和美国住房与城市发展部、统计局、州住房机构全国委员会、全国低收入住房联盟等机构发布的最新数据的基础上,对美国住房税收政策的调控作用进行了分析。
住房税收减免主要提供给有房户
早期的美国税法规定,在征收个人所得税时对所有抵押贷款的利息支出均可减免。从1986年起贷款利息减税范围大幅缩小,只有用于购买、建造和修缮住房的贷款利息支出才可以减免税收,这极大地刺激了住房建设的发展和人们买房的积极性。从1997年起,有房户被允许从其应纳税收入中减去首要住房(Primary Residence)和价值不超过100万美元的第二住房的住房抵押贷款利息。将住房抵押贷款利息从应纳税收入中扣除是联邦政府最大的税务支出项目之一,2007财政年度约减免税收737亿美元。除了住房抵押贷款利息外,有房户可以从应纳税收入中减去他们在该纳税年度中为首要住房缴纳的不动产税。通过该项政策,2007财政年度约减免税收285亿美元。2007财政年度,将住房抵押贷款利息和不动产税从应纳税收入中扣除的政策减免了部分个人所得税,减免的部分占当年与住房有关的税收总支出的78%。
在提供给住房投资者的税收减免中,有一部分税收减免的实际受益者也是有房户,如州和地方政府用于资助自有房购买而发行的债券利息免税,2007财政年度为13亿美元,占住房税收总支出的1%。租房户只能通过承租获得税收减免资助的出租房,间接地享受住房税收优惠政策带来的好处。以2007财政年度为例,
下载文档
热门试卷
- 2016年四川省内江市中考化学试卷
- 广西钦州市高新区2017届高三11月月考政治试卷
- 浙江省湖州市2016-2017学年高一上学期期中考试政治试卷
- 浙江省湖州市2016-2017学年高二上学期期中考试政治试卷
- 辽宁省铁岭市协作体2017届高三上学期第三次联考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2016-2017学年高二11月月考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2017届高三11月月考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2016-2017学年高一11月月考政治试卷
- 广西钦州市高新区2016-2017学年高二11月月考政治试卷
- 广西钦州市高新区2016-2017学年高一11月月考政治试卷
- 山东省滨州市三校2017届第一学期阶段测试初三英语试题
- 四川省成都七中2017届高三一诊模拟考试文科综合试卷
- 2017届普通高等学校招生全国统一考试模拟试题（附答案）
- 重庆市永川中学高2017级上期12月月考语文试题
- 江西宜春三中2017届高三第一学期第二次月考文科综合试题
- 内蒙古赤峰二中2017届高三上学期第三次月考英语试题
- 2017年六年级（上）数学期末考试卷
- 2017人教版小学英语三年级上期末笔试题
- 江苏省常州西藏民族中学2016-2017学年九年级思想品德第一学期第二次阶段测试试卷
- 重庆市九龙坡区七校2016－2017学年上期八年级素质测查（二）语文学科试题卷
- 江苏省无锡市钱桥中学2016年12月八年级语文阶段性测试卷
- 江苏省无锡市钱桥中学2016-2017学年七年级英语12月阶段检测试卷
- 山东省邹城市第八中学2016-2017学年八年级12月物理第4章试题（无答案）
- 【人教版】河北省2015-2016学年度九年级上期末语文试题卷（附答案）
- 四川省简阳市阳安中学2016年12月高二月考英语试卷
- 四川省成都龙泉中学高三上学期2016年12月月考试题文科综合能力测试
- 安徽省滁州中学2016—2017学年度第一学期12月月考高三英语试卷
- 山东省武城县第二中学2016.12高一年级上学期第二次月考历史试题（必修一第四、五单元）
- 福建省四地六校联考2016-2017学年上学期第三次月考高三化学试卷
- 甘肃省武威第二十三中学2016—2017学年度八年级第一学期12月月考生物试卷
网友关注
- 【黄金投资平台】现货金1200美元下方续跌,仍受累于美元及股市上涨
- 天虹商场电子商务模式研究
- 《7D图腾》之天时、地利、人和
- 论“奔头”——理解冀村农民自杀的一个本土概念
- 【黄金投资平台】大摩：鉴于投资者撤离黄金市场,看跌未来两年的金价前景
- 4月10-11日市调简报5.16
- 财之道新闻通稿
- 风险投资与孵化器有效“联姻”
- 《农村发展概论》课程论文写作格式
- 市场调研与销售预测201505资料
- ACBA篮球联赛金寨县体育馆招商合同
- 风险投资介入对中小企业控制权转移的影响
- 风险投资退出方式比较研究
- 空头再占上风 新华银继续探底
- 史上最强降准有多强：谁将受益 为何降幅那么大？
- 分散作业下的企业库存管理模式研究
- 股市小白必看：新手20问!
- 新手应该怎样进行现货白银投资
- 【黄金投资平台】跌9美元至1193,受累于美元美股反弹
- 伦敦北2区(N2)房产均价和租金均价(2015年3月)
- 班级管理应富有创造性(湖边琚坚)
- 20150418中国资本市场前景分析及企业上市专家报告会(摘要文件)
- 大唐时代的朝鲜战争
- 【黄金投资平台】CFTC持仓报告显示空头重返黄金市场,为未来空头回补营造空间
- 风险投资中期权衍生工具的创新设计与应用
- 【黄金投资平台】彭博终端故障洗礼高风险资产,携希腊疑虑支持金市站稳1200关口
- 活动家-2015第三届西南(贵阳)煤焦市场研讨会
- 餐饮O2O的12种模式和4大投资机会
- 优投在线：P2P理财必须要了解的十大常识
- 高等职业院校人才培养工作状态数据采集与管理平台使用状况调查问卷(高职院校卷)
网友关注视频
- 【部编】人教版语文七年级下册《泊秦淮》优质课教学视频+PPT课件+教案，湖北省
- 沪教版牛津小学英语（深圳用） 五年级下册 Unit 12
- 冀教版小学数学二年级下册第二单元《有余数除法的整理与复习》
- 8 随形想象_第一课时(二等奖)(沪教版二年级上册)_T3786594
- 冀教版小学数学二年级下册第二周第2课时《我们的测量》宝丰街小学庞志荣
- 二次函数求实际问题中的最值_第一课时(特等奖)(冀教版九年级下册)_T144339
- 二年级下册数学第三课 搭一搭⚖⚖
- 苏教版二年级下册数学《认识东、南、西、北》
- 小学英语单词
- 冀教版小学数学二年级下册第二单元《有余数除法的竖式计算》
- 第五单元 民族艺术的瑰宝_16. 形形色色的民族乐器_第一课时(岭南版六年级上册)_T1406126
- 外研版英语七年级下册module3 unit2第二课时
- 第五单元 民族艺术的瑰宝_15. 多姿多彩的民族服饰_第二课时(市一等奖)(岭南版六年级上册)_T129830
- 沪教版牛津小学英语（深圳用） 五年级下册 Unit 10
- 青岛版教材五年级下册第四单元（走进军营——方向与位置）用数对确定位置（一等奖）
- 第19课 我喜欢的鸟_第一课时(二等奖)(人美杨永善版二年级下册)_T644386
- 外研版英语三起6年级下册（14版）Module3 Unit2
- 外研版英语三起5年级下册（14版）Module3 Unit1
- 二年级下册数学第二课
- 3.2 数学二年级下册第二单元 表内除法（一）整理和复习 李菲菲
- 沪教版牛津小学英语（深圳用） 四年级下册 Unit 12
- 人教版二年级下册数学
- 二年级下册数学第一课
- 【部编】人教版语文七年级下册《泊秦淮》优质课教学视频+PPT课件+教案，辽宁省
- 沪教版牛津小学英语（深圳用） 四年级下册 Unit 3
- 沪教版八年级下册数学练习册20.4（2）一次函数的应用2P8
- 苏科版数学 八年级下册 第八章第二节 可能性的大小
- 沪教版八年级下册数学练习册一次函数复习题B组（P11）
- 第12章 圆锥曲线_12.7 抛物线的标准方程_第一课时(特等奖)(沪教版高二下册)_T274713
- 沪教版八年级下册数学练习册21.4（1）无理方程P18
精品推荐
- 2016-2017学年高一语文人教版必修一+模块学业水平检测试题（含答案）
- 广西钦州市高新区2017届高三11月月考政治试卷
- 浙江省湖州市2016-2017学年高一上学期期中考试政治试卷
- 浙江省湖州市2016-2017学年高二上学期期中考试政治试卷
- 辽宁省铁岭市协作体2017届高三上学期第三次联考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2016-2017学年高二11月月考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2017届高三11月月考政治试卷
- 广西钦州市钦州港区2016-2017学年高一11月月考政治试卷
- 广西钦州市高新区2016-2017学年高二11月月考政治试卷
- 广西钦州市高新区2016-2017学年高一11月月考政治试卷
分类导航
- 互联网
- 电脑基础知识
- 计算机软件及应用
- 计算机硬件及网络
- 计算机应用/办公自动化
- .NET
- 数据结构与算法
- Java
- SEO
- C/C++资料
- linux/Unix相关
- 手机开发
- UML理论/建模
- 并行计算/云计算
- 嵌入式开发
- windows相关
- 软件工程
- 管理信息系统
- 开发文档
- 图形图像
- 网络与通信
- 网络信息安全
- 电子支付
- Labview
- matlab
- 网络资源
- Python
- Delphi/Perl
- 评测
- Flash/Flex
- CSS/Script
- 计算机原理
- PHP资料
- 数据挖掘与模式识别
- Web服务
- 数据库
- Visual Basic
- 电子商务
- 服务器
- 搜索引擎优化
- 存储
- 架构
- 行业软件
- 人工智能
- 计算机辅助设计
- 多媒体
- 软件测试
- 计算机硬件与维护
- 网站策划/UE
- 网页设计/UI
- 网吧管理