浅析房地产业对国民经济增长的拉动作用
上传者：石成孝|上传时间：2015-04-26|密次下载
浅析房地产业对国民经济增长的拉动作用
浅析房地产业对国民经济增长的拉动作用
内容摘要：本文探讨了房地产业与国民经济增长之间的关系。众所周知，房地产业是国民经济的晴雨表，是国民经济的重要组成部分，是推动经济增长的重要力量。本文首先分析了影响经济增长的因素，随后分析了房地产业与国民经济增长的关联，最后构建房地产经济增长函数来进行数量分析。
关键词：房地产业 国民经济 经济增长
国民经济由一系列产业按一定的结构组成，各产业之间是一个相互影响、相互制约的有机整体。如工业、农业、纺织业、化学工业、建筑业等物质生产部门和文化教育、公用事业、医疗卫生等非物质生产部门。国民经济的发展是所有产业共同发展、共同作用的结果。
国民经济增长
国民经济增长简称经济增长，是以固定价格计算的人均国民收入或人均国内生产总值的某种度的变化率。它表明一个国家或地区在一定时间内商品和劳务总量情况及其人均水平的增长。衡量经济增长的核心指标是国内生产总值（GDP），是指一个国家或地区所有常驻单位在一定时期内生产活动的最终成果，即按市场价格计算的最终产品和劳务价值的总和。GDP的计算方法主要有三种：生产法、收入法和支出法，三种方法分别从价值形态、收入形态、产品形态反映了GDP的总值及构成，其中生产法和收入法是从生产角度计算GDP，支出法是从需求角度计算。
影响经济增长的因素是多方面的，凡是直接或者间接影响社会再生产过程而使产出量发生变化的所有因素，都可以说是经济增长的因素。就其内在因素而言主要包括：生产要素的合理配置和有效使用、科学技术进步、劳动力数量的增长和素质的提高。其中生产要素主要是通过投资来进行配置，生产要素的配置是否合理主要是看投资在各经济部门间分配的比例关系是否合理，以及由此决定的经济结构是否协调。投资一般意义上是指“用于生产并不立即消费的物品等诸项目上的支出流量”，一般包括固定资本投资和存货投资，其中固定资本投资包括重置投资和新增投资即净投资。房地产投资是固定资产投资的重要组成部分。
实现经济增长要有需求和供给两方面的条件：供给条件是生产能力的增长，即资本存量的增长、劳动力数量和质量的增长以及技术水平的增长；需求条件是利用生产能力满足社会需要，包括投资、消费和出口三大部分。社会上一般用投
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