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（最新）2011年物业项目经理人考试试题范围的答案内容

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（最新）2011年物业项目经理人考试试题范围的答案内容



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2011 年物业项目负责人考试试题范围的答案内容
物业管理法律法规部分
1.《物权法》中业主建筑物区分所有权的内容；
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分
以外的共有部分享有共有和共同管理的权利的总称。
2.《物权法》规定的业主行使专有部分所有权的内容；
①业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。②业主
行使专有部分权利时不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权
益。③业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享
有的和共同管理的权力一并转让。④业主不得违反法律、法规以及管理规
约，将住宅改变为经营性用房。
3.《物权法》规定的业主行使共有部分共有权的内容；
①业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放
弃权利不履行义务。②建筑区划内的道路，绿地，其他公共场所、公用设
施和物业服务用房的所有权归属。③对建筑区规划车位、车库的所有权属
做了规定。④对建筑物及七附属设施的维修资金，费用分摊、收益分配等
事项做了规定。
4.《物权法》规定的住宅改变为经营性用房的前提条件；
①业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。②
业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应
当经有利害关系的业主同意。
5.《物权法》中建筑区划内道路、绿地、车位、车库、物业管理用房等所
有权归属的内容；

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