房屋租赁合同23
房 屋 租 赁 合 同
出租方（以下称甲方）：
承租方（以下称乙方）：
经甲、乙双方协商一致同意，甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给自愿承租人乙方。乙方根据国家相关法律、法规等，订立本合同，详情如下：
第一条 房屋坐落地址
甲方出租的房屋坐落地址：
第二条 租赁期限
租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 承租方有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回房屋：
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的。
2、承租人利用承租房屋进行非法活动的，损害公共利益的。
合同逾期期满前60天前双方决定下轮租期，若出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。续租时租金按当时的物价涨幅作适当调整。
第三条 租金和租金交纳期限
每年租金为人民币 元整（￥ 元整）。
第四条 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的室内外装修及修缮，出租方概不负责。若承租方不再使用出租房的房屋后，承租方不得拆除或破坏已装修部分及房屋桔构，保持卫生清洁。
第五条 各项费用的缴纳
1、水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数 度，电表表底数为 度，此度数以后的费用由乙方承担，直到合同期满），水电费押金为500元，到期时无拖欠现象，甲方退还乙方水电费押金。
2、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损，包括门窗、水、电等，维修费由乙方负责。
3、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中并包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视、动力电等费用及室内外装饰费用）。乙方室内装修时不得破坏房屋主体结构。
4、乙方在承租期间要遵纪守法，服从一切行政部门管理，所产生的费用并自理，甲方不负任何连带责任。
第六条 出租房与承租方的变更
1、合同期内如果甲方将房产所有权转卖给第三方时，合同对新的房产所用者继续有效。出租方转卖房产须在一个月前通知乙方。
2、合同期内，乙方若欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先向甲方申请，有第三方、乙方书面确认，征得甲方的书面同意。取得甲乙双方书面同意的第三方既成为本合同的当然乙方，享有并承担原乙方的权利与义务。
第七条 双方在租赁期间，相互尊重，搞好关系，平时注意卫生搞好环境。
本合同共计贰页，一式二份，甲乙双方各持一份，双方签字后即时生效，均有同等法律效率。
出租方（签字盖章）： 承租方（签字盖章）：
联系电话： 联系电话：
联系地址： 联系地址：
年 月 日
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