教育资源为主的文档平台

当前位置: 查字典文档网> 所有文档分类> 建筑/环境> 房地产> 【精品】北京市农村私有房屋司法鉴定评估技术指引(试行)24

【精品】北京市农村私有房屋司法鉴定评估技术指引(试行)24



1


北京市农村私有房屋司法鉴定评估技术指引(试行)

为了配合当前北京司法机关在涉及农村私有房屋买卖纠纷等案件中司法鉴
定需要,北京房地产估价师和土地估价师协会(以下简称协会)根据相关法规,
针对农村私有房屋评估的特殊性,对涉及的若干问题进行研究,提出如下评估技
术指引,供评估机构进行相关执业时参考。

一、适用范围
本指引仅适用于北京市行政辖区内农村私有房屋买卖、继承、析产等民事诉
讼案件中涉及的司法鉴定评估。
本指引不适用农村私有房屋被征收、搬迁、腾退等实施过程中的价值评估。
二、评估对象界定
根据司法鉴定案件委托评估的具体需要,评估对象可分以下三种情形:
1.需单独评估农村私有房屋宅基地使用权价值的;
2.需单独评估农村私有房屋及附属物重置成新价值的;
3.需同时评估农村私有房屋宅基地使用权价值、私有房屋及附属物重置成
新价值的。
三、评估方法
1.宅基地使用权价值
基本公式:
宅基地使用权价值=
(当地普通商品住宅均价-房屋重置成新均价)×户均安置面积
户均宅基地面积

×折减系数×宅基地面积
其中:
(1)当地普通商品住宅均价:对于房地产市场比较发达的地区采用市场比
较法确定当地普通商品住宅均价,不具备采用市场比较法的房地产市场不发达的
地区,也可以采取《房地产估价规范》中规定的其它方法评估。

版权声明:此文档由查字典文档网用户提供,如用于商业用途请与作者联系,查字典文档网保持最终解释权!

下载文档

热门试卷

2016年四川省内江市中考化学试卷
广西钦州市高新区2017届高三11月月考政治试卷
浙江省湖州市2016-2017学年高一上学期期中考试政治试卷
浙江省湖州市2016-2017学年高二上学期期中考试政治试卷
辽宁省铁岭市协作体2017届高三上学期第三次联考政治试卷
广西钦州市钦州港区2016-2017学年高二11月月考政治试卷
广西钦州市钦州港区2017届高三11月月考政治试卷
广西钦州市钦州港区2016-2017学年高一11月月考政治试卷
广西钦州市高新区2016-2017学年高二11月月考政治试卷
广西钦州市高新区2016-2017学年高一11月月考政治试卷
山东省滨州市三校2017届第一学期阶段测试初三英语试题
四川省成都七中2017届高三一诊模拟考试文科综合试卷
2017届普通高等学校招生全国统一考试模拟试题(附答案)
重庆市永川中学高2017级上期12月月考语文试题
江西宜春三中2017届高三第一学期第二次月考文科综合试题
内蒙古赤峰二中2017届高三上学期第三次月考英语试题
2017年六年级(上)数学期末考试卷
2017人教版小学英语三年级上期末笔试题
江苏省常州西藏民族中学2016-2017学年九年级思想品德第一学期第二次阶段测试试卷
重庆市九龙坡区七校2016-2017学年上期八年级素质测查(二)语文学科试题卷
江苏省无锡市钱桥中学2016年12月八年级语文阶段性测试卷
江苏省无锡市钱桥中学2016-2017学年七年级英语12月阶段检测试卷
山东省邹城市第八中学2016-2017学年八年级12月物理第4章试题(无答案)
【人教版】河北省2015-2016学年度九年级上期末语文试题卷(附答案)
四川省简阳市阳安中学2016年12月高二月考英语试卷
四川省成都龙泉中学高三上学期2016年12月月考试题文科综合能力测试
安徽省滁州中学2016—2017学年度第一学期12月月考​高三英语试卷
山东省武城县第二中学2016.12高一年级上学期第二次月考历史试题(必修一第四、五单元)
福建省四地六校联考2016-2017学年上学期第三次月考高三化学试卷
甘肃省武威第二十三中学2016—2017学年度八年级第一学期12月月考生物试卷

网友关注

2017届高考理科数学二轮复习训练:2-1-1 集合、常用逻辑用语、不等式、函数与导数(参考解析)
2017届高考理科数学二轮复习训练:2-1-2 三角函数、平面向量(参考解析)
【人教版】2016年秋九年级:《Unit10 You're supposed to shake hands》单元练习
2017年小学数学教师读书笔记心得
2017年全日制普通高校应届毕业生报名推荐表(适用)
学校2017年阳光体育活动总结汇报
2017年最新正式员工劳动合同下载
大学生中英文简历通用模板
2017年小学寒假工作计划
2017年计算机通信工程专业简历
2017中小学寒假放假安排及放假通知
2017年高中生入读加拿大大学的留学规划
最新2017财务主管个人简历范文
2017年12个适合年轻人创业项目分享
2017届高考理科数学二轮复习训练:2-1-3 数列(参考解析)
2017年北师大版语文五年级上册全课同步测验
2017幼儿园膳食委员会会议记录
2017年高中班主任期末评语范本
2017年房屋抵押合同范本
2017教育教学工作总结
2017届高考理科数学二轮复习训练:2-1-5 解析几何(参考解析)
2017年硕士研究生考试条形码的粘贴图示(详细说明)
2017年北师大版五年级语文期末综合测试
2017年纪念建党周年宣传标语口号
2017年台湾留学最好的专业类型推荐
2017年大学生农村社会实践报告(新)
2017届普通高等学校招生全国统一考试模拟试题(附答案)
2017年最易留学加拿大的本科专业盘点
2017研究生政治考试选择模拟题及答案
主题活动:2017幼儿园元宵庆祝总结

网友关注视频

外研版英语三起6年级下册(14版)Module3 Unit2
北师大版数学四年级下册3.4包装
每天日常投篮练习第一天森哥打卡上脚 Nike PG 2 如何调整运球跳投手感?
冀教版英语五年级下册第二课课程解读
沪教版牛津小学英语(深圳用) 四年级下册 Unit 12
第19课 我喜欢的鸟_第一课时(二等奖)(人美杨永善版二年级下册)_T644386
北师大版小学数学四年级下册第15课小数乘小数一
冀教版小学数学二年级下册第二单元《有余数除法的整理与复习》
【部编】人教版语文七年级下册《泊秦淮》优质课教学视频+PPT课件+教案,湖北省
冀教版小学数学二年级下册第二周第2课时《我们的测量》宝丰街小学庞志荣.mp4
【部编】人教版语文七年级下册《逢入京使》优质课教学视频+PPT课件+教案,安徽省
飞翔英语—冀教版(三起)英语三年级下册Lesson 2 Cats and Dogs
沪教版八年级下册数学练习册21.3(2)分式方程P15
冀教版小学数学二年级下册第二单元《有余数除法的简单应用》
【部编】人教版语文七年级下册《过松源晨炊漆公店(其五)》优质课教学视频+PPT课件+教案,江苏省
七年级下册外研版英语M8U2reading
第4章 幂函数、指数函数和对数函数(下)_六 指数方程和对数方程_4.7 简单的指数方程_第一课时(沪教版高一下册)_T1566237
沪教版牛津小学英语(深圳用) 五年级下册 Unit 12
沪教版牛津小学英语(深圳用) 五年级下册 Unit 7
化学九年级下册全册同步 人教版 第22集 酸和碱的中和反应(一)
19 爱护鸟类_第一课时(二等奖)(桂美版二年级下册)_T502436
外研版英语七年级下册module3 unit1第二课时
外研版英语七年级下册module1unit3名词性物主代词讲解
青岛版教材五年级下册第四单元(走进军营——方向与位置)用数对确定位置(一等奖)
沪教版牛津小学英语(深圳用) 四年级下册 Unit 7
【部编】人教版语文七年级下册《逢入京使》优质课教学视频+PPT课件+教案,安徽省
【部编】人教版语文七年级下册《泊秦淮》优质课教学视频+PPT课件+教案,天津市
【部编】人教版语文七年级下册《逢入京使》优质课教学视频+PPT课件+教案,辽宁省
沪教版牛津小学英语(深圳用) 六年级下册 Unit 7
北师大版数学 四年级下册 第三单元 第二节 小数点搬家