2014年资产评估师考试《资产评估》知识点讲解汇总
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2014年资产评估师考试《资产评估》知识点讲解汇总
2014 年资产评估师考试《资产评估》知识点讲解汇总
知识点一、资产评估定义
(一)资产评估的概念
专业机构和人员，按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵
循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值
进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
(二)资产评估要素
1、评估假设
假设对任何学科都是重要的，相应的理论观念和方法都是建立在一定假设的
基础之上的。资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立
在
一定假设条件之上的。
2、评估原则
资产评估的行为规范，调节资产评估委托者、评估业务承担者以及资产业务
有关权益各方在资产评估中的相互关系。
3、评估的依据：
指资产评估所应遵循的法律、法规;经济行为文件、重大合同协议等。
4、评估的程序
整个资产评估工作是按一定程序系统进行的，该程序是保证资产评估质量的
重要手段。
5、评估的主体
指资产评估由谁来承担，它是资产评估工作得以进行的重要保证;
6、评估的客体
指资产评估的对象，它是对资产评估内容上的界定;
7、评估基准日
确定资产价值的基准时间
8、评估的(特定)目的
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