兴业证券-银行行业周报:按揭市场跟踪
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兴业证券-银行行业周报:按揭市场跟踪
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行
业
研
究
行
业
周
报
证券研究报告
#industryId#
行业
银行Ⅱ
#investSuggestion#
推荐
(
#
investS
uggesti
onChan
ge#
维持
)
重点公司
重点公司 2015E 2016E 评级
兴业银行 2.75 3.07 增持
光大银行 0.68 0.73 增持
华夏银行 2.19 2.29 增持
浦发银行 2.76 2.88 增持
平安银行 1.85 2.11 增持
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4 月21 日
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22 日
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年4 月26 日
#emailAuthor#
分析师:
吴畏
SAC:S0190512050001
wuwei@http://wendang.chazidian.com
傅慧芳
SAC:S0190513080006
fuhf@http://wendang.chazidian.com
投资要点
#summary#
全市场概况:四月第四周在一线城市中,北京、上海、广州和深圳按揭贷
款市场分别有25、25、23 和24 家银行提供额度。在二线城市中,天津、南
京、成都和杭州分别有13、15、13 和16 家银行提供额度。相较于四月第三
周,能提供额度的银行数目南京减少1 家,其余城市无变化。
首套住宅利率 —— 一线城市
四月第四周在一线城市中,北京首套住宅贷款利率低于基准利率的有22
家,其余3 家均与基准持平;其中,最低为友利银行和汇丰银行,利率为0.86
倍基准。(平均0.91 倍基准)
上海首套住宅贷款利率低于基准利率的有23 家,高于基准的有1 家,其
余1 家均与基准持平;其中,最低为浙商银行,利率为0.7 倍基准,最高为
广发银行,利率为1.1 倍基准。(平均0.92 倍基准)
广州首套住宅贷款利率低于基准利率的有17家,其余6家均与基准持平;
其中,最低为汇丰银行,利率为0.88 倍基准。(平均0.95 倍基准)
深圳首套住宅贷款利率低于基准利率的有20 家,高于基准的有2 家,其
余2 家均与基准持平;其中,最低为友利银行,利率为0.89 倍基准,最高为
广发银行,利率为1.3 倍基准。(平均0.94 倍基准)
相较于四月第三周,各一线城市最低利率均没有变化。没有银行上调或
下调首套住宅利率。
首套住宅利率 —— 二线城市
在二线城市中,天津首套住宅贷款利率低于基准的有12 家,其余1 家均
与基准持平;其中,最低为华夏银行,利率为0.9 倍基准。(平均0.95 倍基
准)
南京首套住宅贷款利率 15 家银行均低于基准利率;最低为中国银行等
15 家银行,为0.95 倍基准。(平均0.95 倍基准)
成都首套住宅贷款利率低于基准利率的有1 家,高于基准利率的有5 家,
其余7 家均与基准持平,最低汇丰银行,为0.92 倍基准,最高建设银行等四
家银行,为1.05 倍基准。(平均1.01 倍基准)
杭州首套住宅贷款利率低于基准利率的有12家,其余4家均与基准持平;
其中,最低为渤海银行,为0.85 倍基准。(平均0.95 倍基准)
相较于四月第三周,南京最低利率上调0.03 倍,其余二线城市最低利率
均没有变化。没有银行上调或下调首套住
宅利率。
审批-放款天数:四月第四周8 个城市按揭贷款的平均审批天数为6.90天。
四月第四周8 个城市按揭贷款的平均放款天数为31.53 天。
风险提示:监管政策的超预期变化,货币当局对银行存款上浮比例的提高,
银行信贷资产信用风险的暴露。
#title#
银行按揭市场跟踪(2015.04.22-2015.04.28)
#createTime1#
2015 年4 月28 日
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