兴业证券-银行行业周报：按揭市场跟踪

上传者：胡炜
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上传时间：2015-05-05
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兴业证券-银行行业周报：按揭市场跟踪

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行
业
研
究
行
业
周
报

证券研究报告
＃industryId＃
行业
银行Ⅱ
＃investSuggestion＃
推荐

(
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维持

）

重点公司
重点公司 2015E 2016E 评级
兴业银行 2.75 3.07 增持
光大银行 0.68 0.73 增持
华夏银行 2.19 2.29 增持
浦发银行 2.76 2.88 增持
平安银行 1.85 2.11 增持

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《银行按揭市场追踪》，2015 年
4 月21 日
《银行理财周报》，2015 年4 月
22 日
《银行业资金流向跟踪》，2015
年4 月26 日

＃emailAuthor＃
分析师：
吴畏
SAC：S0190512050001
wuwei@http://wendang.chazidian.com
傅慧芳
SAC：S0190513080006
fuhf@http://wendang.chazidian.com

投资要点
＃summary＃
 全市场概况：四月第四周在一线城市中，北京、上海、广州和深圳按揭贷
款市场分别有25、25、23 和24 家银行提供额度。在二线城市中，天津、南
京、成都和杭州分别有13、15、13 和16 家银行提供额度。相较于四月第三
周，能提供额度的银行数目南京减少1 家，其余城市无变化。
 首套住宅利率 —— 一线城市
四月第四周在一线城市中，北京首套住宅贷款利率低于基准利率的有22
家，其余3 家均与基准持平；其中，最低为友利银行和汇丰银行，利率为0.86
倍基准。(平均0.91 倍基准)
上海首套住宅贷款利率低于基准利率的有23 家，高于基准的有1 家，其
余1 家均与基准持平；其中，最低为浙商银行，利率为0.7 倍基准，最高为
广发银行，利率为1.1 倍基准。(平均0.92 倍基准）
广州首套住宅贷款利率低于基准利率的有17家，其余6家均与基准持平；
其中，最低为汇丰银行，利率为0.88 倍基准。（平均0.95 倍基准）
深圳首套住宅贷款利率低于基准利率的有20 家，高于基准的有2 家，其
余2 家均与基准持平；其中，最低为友利银行，利率为0.89 倍基准，最高为
广发银行，利率为1.3 倍基准。（平均0.94 倍基准）
相较于四月第三周，各一线城市最低利率均没有变化。没有银行上调或
下调首套住宅利率。
 首套住宅利率 —— 二线城市
在二线城市中，天津首套住宅贷款利率低于基准的有12 家，其余1 家均
与基准持平；其中，最低为华夏银行，利率为0.9 倍基准。(平均0.95 倍基
准)
南京首套住宅贷款利率 15 家银行均低于基准利率；最低为中国银行等
15 家银行，为0.95 倍基准。（平均0.95 倍基准）
成都首套住宅贷款利率低于基准利率的有1 家，高于基准利率的有5 家，
其余7 家均与基准持平，最低汇丰银行，为0.92 倍基准，最高建设银行等四
家银行，为1.05 倍基准。（平均1.01 倍基准）
杭州首套住宅贷款利率低于基准利率的有12家，其余4家均与基准持平；
其中，最低为渤海银行，为0.85 倍基准。（平均0.95 倍基准）
相较于四月第三周，南京最低利率上调0.03 倍，其余二线城市最低利率
均没有变化。没有银行上调或下调首套住宅利率。
 审批-放款天数：四月第四周8 个城市按揭贷款的平均审批天数为6.90天。
四月第四周8 个城市按揭贷款的平均放款天数为31.53 天。
风险提示：监管政策的超预期变化，货币当局对银行存款上浮比例的提高，
银行信贷资产信用风险的暴露。

＃title＃
银行按揭市场跟踪（2015.04.22-2015.04.28）

＃createTime1＃
2015 年4 月28 日

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